Nhà xã hội và gói 30.000 tỷ có nguy cơ "chết chùm"?

Monday, August 3, 2015
Đại diện Bộ Xây dựng cho rằng, gói 30.000 tỷ đồng chậm giải ngân một phần là do có quá ít dự án nhà ở xã hội. Trong số đó, nhiều dự án tuy có vị trí đẹp, thậm chí từng khởi công rầm rộ nhưng đến nay vẫn để không. Nếu trước thời hạn "khóa sổ" gói 30.000 tỷ mà những dự án này vẫn không được triển khai thì nguy cơ chết yểu rất cao.

Nhiều dự án “đắp chiếu” vì vướng mặt bằng

Dự án nhà ở xã hội (NƠXH) Rice City Sông Hồng (Long Biên, Hà Nội) của Công ty CP BIC Việt Nam nằm cách bờ hồ Hoàn Kiếm (Hà Nội) chưa tới 3km. Dự án bắt đầu khởi công từ ngày 10/1/2014 với quy mô gồm 3 khối nhà cao 21 tầng, cung cấp 500 căn hộ có giá dự kiến khoảng 12 triệu đồng/m2. Đây cũng là dự án được không ít cặp gia đình trẻ và cán bộ công chức háo hức đón chờ. Thế nhưng, sau hơn 1 năm triển khai, đến nay dự án đang trong tình trạng “án binh bất động”.


Sáng 28/7 vừa qua, theo ghi nhận của PV báo Tiền Phong tại công trường, dự án đã được rào chắn cẩn thận bằng cửa sắt và tôn bao quanh. Nhìn qua khe cửa, những căn hộ NƠXH hiện vẫn chỉ là bãi đất hoang với ngổn ngang những bê tông, cát, đá... Toàn bộ công trường không có lấy một bóng công nhân.



Vì còn vướng mắc trong khâu GPMB nên dự án NƠXH Rice City Sông Hồng (Long Biên, Hà Nội) hiện vẫn chưa thể triển khai. Ảnh: Ngọc Mai

Ông Lục Minh Hoàn, PTGĐ Công ty CP BIC Việt Nam cho biết: “Do vướng giải phóng mặt bằng (GPMB) nên dự án vẫn chưa thể triển khai. Chúng tôi đã nhiều lần gửi công văn lên quận để giải quyết nhưng vì dự án vướng vào phần mộ của các hộ dân cư xung quanh nên cũng chưa biết khi nào mới giải phóng xong”.

Khi PV đặt câu hỏi: “Nếu không GPMB có e ngại dự án có thể bị thu hồi?” thì ông Hoàn khẳng định: “Đây không phải là lỗi của công ty chúng tôi. Việc GPMB là do quận Long Biên chịu trách nhiệm”. Thế nhưng, đại diện phía quận Long Biên, Chánh VP là ông Đàm Văn Huân chỉ nói chung chung: “Sẽ kiểm tra lại dự án”.

“Duy trì gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng một cách thoi thóp sẽ gây ra tâm lý không tốt cho các doanh nghiệp. Thay đổi bằng một chính sách khác tốt hơn sẽ khiến các doanh nghiệp đầu tư phân khúc NƠXH cảm thấy được Nhà nước hỗ trợ, sẽ an tâm, tâm huyết để tiếp tục theo đuổi phân khúc này”.

Ông Lê Hữu Nghĩa, GĐ Công ty La Thành

Câu chuyện trên của dự án Rice City Sông Hồng chỉ là một ví dụ. Hiện nay, nhiều dự án nhà ở thương mại xin chuyển sang NƠXH cũng đang trong tình trạng “giậm chân”. Theo một thống kê trong báo cáo mới đây nhất của Sở Xây dựng cũng nêu rõ, hiện có 24 dự án đăng ký chuyển đổi NƠXH sang nhà ở thương mại, tương đương với trên 15.400 căn hộ, tuy vậy có rất nhiều trường hợp chưa triển khai được.

Đơn cử trường hợp của dự án nhà ở thương mại tại ô đất N01, KĐT Hạ Đình. Dự án này do Công ty CP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội Haweico làm chủ đầu tư hiện vẫn không thể triển khai dù đã nhiều lần xin gia hạn đầu tư. Hàng loạt những dự án NƠXH khác đã được chấp thuận về chủ trương nhưng không có dấu hiệu triển khai, có thể kể ra như: dự án AZ Thăng Long, Lai Xá, Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội do Cty TNHH Bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư; dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp tại 352 Giải Phóng, quận Thanh Xuân, Hà Nội do Công ty CP Bách Hoá làm chủ đầu tư...

Doanh nghiệp đòi có gói hỗ trợ mới

Gói tín dụng 30.000 tỷ sẽ chốt thời hạn giải ngân vào ngày 1/6/2016. Tuy nhiên, số liệu thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, tính đến đầu tháng 7 vừa qua, gói hỗ trợ này mới được giải ngân khoảng 30% dành cho người thu nhập thấp. Trong số 10.000 tỷ đồng được giải ngân thì số tiền để cho vay mua nhà ở thương mại đã chiếm quá nửa.

E ngại gói hỗ trợ 30.000 tỷ "khóa sổ" đến nơi mà doanh nghiệp không có cơ hội được tiếp cận do sự chậm trễ trong các khâu như GPMB, thủ tục cấp phép đầu tư, nhiều doanh nghiệp xây dựng NƠXH đã bắt đầu tính đến việc đề xuất có một gói hỗ trợ mới. Ông Lê Hữu Nghĩa, GĐ Công ty La Thành (đơn vị đang xin xây dựng NƠXH cho công nhân) kiến nghị, nên chăng, Chính phủ, bộ ngành liên quan tính đến việc xây dựng cho thị trường một gói tín dụng mới với các chính sách mở rộng hơn, hỗ trợ người dân tốt hơn trong việc mua nhà để ở trong đó chỉ quy định giá và diện tích căn hộ.

Còn ông Nguyễn Quý Hưng, TGĐ Công ty CP Phát triển Nhà xã hội (HUDVN) thì nhìn nhận, việc dừng gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng cũng là điều dễ hiểu, bởi đây là một chính sách mang tính chất phục vụ an sinh xã hội nhiều hơn. “Chúng tôi làm NƠXH nên hiểu rằng, nhu cầu mua nhà của những người có thu nhập trung bình hiện chiếm tỷ lệ cao nhất cả nước. Chính phủ cũng nắm được điều này và tôi tin rằng, sẽ có những gói hỗ trợ khác mang lại hiệu quả thiết thực hơn”, ông Hưng phân tích.

Chỉ chưa đầy 1 năm nữa, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cho vay mua nhà thu nhập thấp sẽ kết thúc, trong khi đó, nhiều dự án NƠXH đang đứng trước nguy cơ không kịp vay vì vẫn còn trong tình trạng “đắp chiếu” dài hạn. Không biết đến khi mọi việc đều dở dang thì thị trường sẽ xoay xở thế nào?

Trao đổi với PV báp Tiền Phong, ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển nhà ở (Sở Xây dựng Hà Nội) cho biết, hiện sở đang tiến hành rà soát lại các dự án NƠXH trên địa bàn thành phố để tháo gỡ khó khăn. Với những dự án chậm triển khai phải tìm hiểu nguyên nhân, nếu dự án không phù hợp với khu vực thì phải điều chỉnh quy mô dự án.


Theo Tiền phong Online

Các tin liên quan khác

Tags: ,

Ý kiến bạn đọc [ 0 ]


Ý kiến của bạn