Thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh

Friday, April 22, 2016


Tính đến đầu tháng 4/2016, thị trường bất động sản ghi nhận sự tăng trưởng của thị trường mạnh nhất tính từ năm 2012 đến nay.

Tính đến đầu tháng 4/2016, thị trường bất động sản ghi nhận sự tăng trưởng của thị trường mạnh nhất tính từ năm 2012 đến nay. Cụ thể, tính thanh khoản tăng 3,43%, mức cao nhất trong 4 năm qua, kể từ năm 2012 với mức tăng chỉ 0,75%. Riêng trong tháng 3/2016, tại Hà Nội và Tp.HCM đều có sự tăng trưởng khá tốt về lượng giao dịch, xấp xỉ 5% so với tháng 2/2016. Kỳ vọng về thị trường 2016, có đến 83% doanh nghiệp cho rằng thị trường sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh so với năm 2015.



Đến quý II/2016, thị trường bất động sản phân khúc nghỉ dưỡng ghi nhận nhiều cải thiện và kết quả tích cực với doanh số bán hàng tại các dự án căn hộ, biệt thự đạt khoảng 70-80% trong tổng số căn chào bán ra. Nguyên nhân do việc sở hữu căn hộ, biệt thự ven biển bắt đầu là nhu cầu của ngày càng nhiều người dân Việt Nam. Cùng với đó là nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng, đầu tư ngày càng tăng của người dân trong nước cũng như khách nước ngoài. Trong đó, Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc có tiềm năng thu hút khách đầu tư nhiều nhất.

Tính riêng quý I/2016, ít nhất 1 tỷ USD đã được các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài chi ra cho hoạt động mua bán bất động sản (M&A), khiến thị trường bất động sản hoạt động nhộn nhịp với nhiều thương vụ lớn. Trong đó, thực tế cho thấy, đa phần các thương vụ được giao dịch tại các dự án có vị trí đắc địa tại Hà Nội và TP.HCM, có khả năng nhanh chóng mang lại doanh thu và danh tiếng cho bất kỳ đơn vị nào đủ khả năng sở hữu với giá trị được gia tăng trong khoảng thời gian gần nhất.

Theo số liệu của Bộ Xây dựng, tính đến hết quý I/2016, tổng giá trị tồn kho bất động sản (BĐS) trên cả nước còn khoảng 44.850 tỉ đồng, giảm 6.039 tỉ đồng so với thời điểm cuối năm 2015. Cụ thể, lượng hàng tồn kho đất nền nhà ở chiếm hơn 18.920 tỉ đồng, tương đương hơn 5,4 triệu mét vuông; tồn kho nhà thấp tầng với hơn 6.560 căn, tương đương hơn 12.210 tỉ đồng; tồn kho căn hộ chung cư hơn 6.630 căn, tương đương hơn 9.400 tỉ đồng, và tồn kho đất nền thương mại với hơn 1,48 triệu mét vuông, tương đương hơn 4.300 tỉ đồng.

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam nhận định: Giá hiện tại của thị trường bất động sản đã giảm khoảng 40-50%, giá này đã về giá trị thực, phù hợp với Việt Nam, do đó, ở Hà Nội nói riêng và Việt Nam nói chung, giá bất động sản khó có thể giảm trong thời gian tới. Nhất là với phân khúc trung tâm, giao dịch huyết mạch, việc mua bán tăng trưởng mạnh... Bên cạnh đó, ông Nam cũng đưa ra dự báo: giá bất động sản có thể sẽ tăng vào năm 2018, bởi khi đó nhu cầu cao hơn và hàng tồn kho cơ bản hết.

Trước thực trạng còn nhiều dự án tự phong hạng chung cư không đúng với chất lượng và dịch vụ thực tế, ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà ở và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, tới đây cơ quan quản lý Nhà nước sẽ là trọng tài để đánh giá, xác định lại về mức độ đạt tiêu chuẩn nhà chung cư. Theo đó, tất cả các nhà chung cư đều phải phân hạng lại để xác định giá trị khi giao dịch trên thị trường và thực hiện quản lý, tránh tình trạng trên thị trường các doanh nghiệp tự đặt ra tiêu chuẩn chất lượng mà không kiểm chứng, thẩm định.

UBND TP.Hà Nội vừa ban hành kế hoạch triển khai công tác đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) năm 2016 trên địa bàn thành phố nhằm tạo nguồn vốn để đầu tư phát triển xây dựng cơ sở hạ tầng. Theo kế hoạch, trong năm 2016, tổng diện tích đất nghiên cứu lập dự án là 310,09 ha, trong đó: diện tích đất quy hoạch để đấu giá QSDĐ vào khoảng 120,1 ha; diện tích đã đấu giá tính đến hết năm 2015 là 45 ha; diện tích còn lại đủ điều kiện thực hiện đấu giá trong năm 2016 là 75,57 ha.

Các tin liên quan khác

Tags: , ,

Ý kiến bạn đọc [ 0 ]


Ý kiến của bạn