tag:blogger.com,1999:blog-5636305219748626052024-03-14T03:18:57.997+07:00Vn Bất Động Sản Blog | Nhà Đất | Bất Động Sản | Địa ỐcBất Động Sản, bat dong san viet nam, bat dong san, vn bat dong san, Ban bat Dong san, bat dong san cho thue, tin tuc bat dong san viet namUnknownnoreply@blogger.comBlogger698125tag:blogger.com,1999:blog-563630521974862605.post-65931588813115477822021-10-11T11:20:00.002+07:002021-10-11T11:21:45.125+07:00Dự án New Galaxy Nha Trang<div><b><a href="https://vnbatdongsan.blogspot.com/2021/10/du-new-galaxy-nha-trang.html" target="_blank">Dự án New Galaxy Nha Trang</a></b> là dự án căn hộ tọa lạc ngay tại Bến cáp treo Vinpearl Land, thuộc Khu Đô Thị An Viên, Phường Vĩnh Tường, TP Nha Trang, Khánh Hòa. Dự án với quy mô lên đến 20ha, gồm 1500 căn hộ cao cấp do Hưng Thịnh Corp làm chủ đầu tư. Trong khi thị trường bất động sản tại Nha Trang chủ yếu nghiêng nhiều về các dự án Resort nghỉ dưỡng thì sự có mặt của <b>New Galaxy Nha Trang</b> tựa như “cơn mưa rào giữa nắng hạ” giúp đáp ứng nhu cầu về một nơi an cư chất lượng, đẳng cấp của khách hàng. </div><div><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhV4YCkizt6o82n58UkNGiGv1QPHT8CBNyZWP12iilr12Jn28QeTzHWaTKhjwf34fgnraJ6cX4VOf3UK5iLYpfLf1k7LVsx07_0xy5IKwr1GPY8MPQyWuN7Qm5VnwVIKs_uCtCPWdnHIN4/s960/du-an-new-galaxy-nha-trang.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="540" data-original-width="960" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhV4YCkizt6o82n58UkNGiGv1QPHT8CBNyZWP12iilr12Jn28QeTzHWaTKhjwf34fgnraJ6cX4VOf3UK5iLYpfLf1k7LVsx07_0xy5IKwr1GPY8MPQyWuN7Qm5VnwVIKs_uCtCPWdnHIN4/w640-h360/du-an-new-galaxy-nha-trang.jpg" width="640" /></a></div><br /><div style="text-align: center;"><i>Phối cảnh tổng thể dự án New Galaxy Nha Trang</i></div><div><br /></div><div><b>New Galaxy Nha Trang</b> đã tiếp nối sự thành công của dự án New Galaxy Bình Dương và ngay khi được giới thiệu, dự án này đã lập tức trở thành tâm điểm chú ý, thu hút sự quan tâm của khách hàng và giới đầu tư. Những lợi thế nổi trội không thể không nhắc đến của New Galaxy Nha Trang đó là vị trí đẹp, đắc địa, tiện ích đa dạng cùng tiềm năng đầu tư sinh lời cao.</div><div><br /></div><div>Tên dự án: <b><a href="https://vnbatdongsan.net/new-galaxy-nha-trang-d244" target="_blank" title="New Galaxy Nha Trang">New Galaxy Nha Trang</a></b></div><div>Vị trí dự án: Khu đô thị An Viên, Phường Vĩnh Tường, TP. Nha Trang, Khánh Hòa</div><div>Chủ đầu tư:<span style="white-space: pre;"> </span> Tập đoàn Hưng Thịnh (Hưng Thịnh Corp)</div><div>Tổng thầu xây dựng: Hưng Thịnh Incons</div><div>Đơn vị phân phối: Công ty Cổ phần Property X (PropertyX)</div><div>Tổng diện tích dự án: 19,562m2</div><div>Pháp lý: Văn bản đủ điều kiện bán, giấy phép xây dựng</div><div>Hình thức sở hữu:<span style="white-space: pre;"> </span>Lâu dài</div><div>Giá bán dự kiến:<span style="white-space: pre;"> </span>1,7 tỷ/căn</div><div>Quy mô:<span style="white-space: pre;"> </span> 5 Block căn hộ và nhà phố, shophouse</div><div><br /></div><div><div><b>TIỆN ÍCH CAO CẤP, THIẾT KẾ ẤN TƯỢNG</b></div><div><br /></div><div>Đây là điều vô cùng cần thiết trong thời điểm dịch bệnh hoành hành và diễn biến phức tạp như hiện nay. Bạn sẽ được trải nghiệm hệ thống tiện ích cao cấp, đẳng cấp như hồ bơi tràn bờ, shophouse, sân thể thao... ngay trong khuôn viên dự án mà không cần di chuyển ra bên ngoài. Như vậy, sẽ giảm thiểu tình trạng tụ tập đông người và nguy cơ lây nhiễm bệnh ngoài cộng đồng. Không chỉ có tiện ích nổi trội, thiết kế căn hộ ấn tượng cũng là lý do bạn nên chọn đầu tư vào <b>New Galaxy Nha Trang</b>. Bỏ hết những ồn ào náo nhiệt của phố thị hay sự căng thẳng, áp lực đến từ công việc, học hành, bạn và gia đình sẽ được tận hưởng cuộc sống đầy thư thái</div><div><br /></div><div><b>Vị trí dự án New Galaxy Nha Trang</b></div><div><br /></div><div>Nhắc đến vị trí của <b><a href="https://vnbatdongsan.net/new-galaxy-nha-trang-d244" target="_blank" title="dự án New Galaxy Nha Trang">dự án New Galaxy Nha Trang</a></b>, cần nói về cụm từ “lục giác kim cương, tựa sơn hướng thủy”. Đây là địa thế vô cùng hiếm gặp, mang lại nhiều may mắn trong phong thủy. Cụ thể, dự án tọa lạc tại khu đất hình kim cương, lưng tựa vào núi Cảnh Long, tầm nhìn hướng biển xanh. Có thể nói, đây là vị trí vô cùng đắc địa, hội tụ cả thiên thời, địa lợi, nhân hòa để mang đến đại cát, đại lợi cho cư dân sinh sống tại đây.</div><div><br /></div><div><b>New Galaxy Nha Trang</b> tọa lạc ngay tại tuyến đường mua sắm, du lịch sôi động nhất tại phố biển Nha Trang, đường Trần Phú. Dự án còn được bao bọc bởi đồi núi, biển cả mênh mông, giúp gia chủ có thể tận hưởng đỉnh cao chất lượng cuộc sống. Đặc biệt hơn, New Galaxy Nha Trang còn kết nối trực tiếp với đảo Hòn Tre, khu dân cư Hòn Rớ nhờ các cây cầu nối, cầu vượt biển hiện đại. </div><div><br /></div><div>Nếu bạn đã quá mệt mỏi, bức bối khi sống tại các thành phố lớn chật chội đông đúc hay lo lắng về sức khỏe bị đe dọa bởi khói bụi ô nhiễm thì <b>New Galaxy Nha Trang</b> chính là sự lựa chọn không thể hoàn hảo hơn. Đây sẽ là nơi bạn có thể đón nắng, đón gió thiên nhiên ngay trong chính căn hộ của mình cũng như hít thở bầu không khí trong lành, mát mẻ và sảng khoái nhất.</div><div><br /></div><div>Liên kết vùng thuận tiện</div><div>- Cầu Đá, Ga Nha Trang 3km</div><div>- Đối diện cáp treo Vinpearl Land</div><div>- Bệnh Viện Quốc Tế Vinmec 3km</div><div>- Cách sân bay quốc tế Cam Ranh 30km</div><div>Chỉ 10 phút</div><div>- Trung Tâm Thành Phố Nha Trang</div><div>- Trường THPT, THCS, tiểu học</div><div>- Cầu Bình Tân</div><div>- Chợ Bình Tân</div><div><br /></div><div><b>Tiện ích dự án căn hộ New Galaxy Nha Trang có gì?</b></div><div><br /></div><div>Được phát triển bởi Tập Đoàn Hưng Thịnh, không có gì khó hiểu khi <b>New Galaxy Nha Trang</b> lại sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp, thông minh tương tự như các dự án nổi bật trước đó. CĐT Hưng Thịnh Corp phát triển dự án New Galaxy Nha Trang trở thành tiêu chuẩn sống thông minh, thời thượng bậc nhất tại thành phố biển Nha Trang. Không sai khi nói rằng <b>dự án New Galaxy Nha Trang</b> tiên phong cho cuộc sống hiện đại, dẫn đầu xu hướng. Cư dân và du khách không cần đi đâu xa mà có thể tận hưởng mọi tiện ích hàng đầu ngay trong chính khuôn viên dự án. Một cuộc sống tiện nghi, thoải mái đang đón đợi bạn tại New Galaxy Nha Trang.</div><div><br /></div><div>Dịch bệnh Covid 19 bùng nổ đã tạo ra những thay đổi đáng kể trong hành vi, thói quen của khách hàng. Chính vì thế, sự ra đời của New Galaxy Nha Trang phần nào đáp ứng được nhu cầu, tiêu chí khắt khe hơn của khách hàng về một không gian sống vừa hiện đại, đẳng cấp vừa có thể đảm bảo sức khỏe cho bản thân, gia đình một cách tốt nhất.</div><div><br /></div><div>Tại <b><a href="https://vnbatdongsan.net/new-galaxy-nha-trang-d244" target="_blank" title="Căn hộ New Galaxy Nha Trang">Căn hộ New Galaxy Nha Trang</a></b>, cư dân có thể tận hưởng cuộc sống gần gũi, hài hòa thiên nhiên cùng với nhiều tiện ích như:</div><div><br /></div><div>Hồ bơi người lớn và trẻ em giúp cả gia đình có được những phút giây thư giãn đúng nghĩa</div><div>Hệ thống trường học giúp các bậc phụ huynh tiện lợi hơn trong việc đưa con cái đến trường</div><div>Shophouse đa dạng các loại hình sản phẩm để đáp ứng nhu cầu mua sắm của cư dân</div><div>Sân thể thao đa năng rèn luyện sức khỏe</div><div>Công viên nội khu, khu cảnh quan trung tâm cùng mảng xanh lớn để cư dân dạo mát, tản bộ hít thở không khí trong lành</div><div>Khu vui chơi trẻ em hiện đại, đảm bảo an toàn</div><div>Khu vườn chân mây, sky BBQ Garden</div><div>Quảng trường cắm trại ngoài trời</div><div>… cùng nhiều tiện ích nổi trội khác.</div><div>Đặc biệt nhất có thể kể đến đó là New Galaxy Nha Trang đã sử dụng ứng dụng công nghệ smarthome điều khiển bằng giọng nói, chiếu sáng thông minh để đem lại nhiều giá trị thiết thực cho gia chủ. Điều này cũng hạn chế và ngăn chặn được những rủi ro về cháy nổ – nỗi ám ảnh thường thấy ở các dự án căn hộ. </div><div><br /></div><div>Bên cạnh những tiện ích nội khu kể trên, <b>New Galaxy Nha Trang</b> còn sở hữu tiện ích ngoại khu đáp ứng nhu cầu du lịch biển của du khách đó là: Cư dân chỉ mất vài phút di chuyển để có thể đến các điểm du lịch, giải trí nổi tiếng tại Nha Trang như Cầu Đá, Vinpearl Land, Bảo tàng Hải Dương Học, Dinh Bảo Đại…</div><div><br /></div><div>Với những tiện ích kể trên, <b>New Galaxy Nha Trang</b> sẽ đảm bảo mang đến cho cư dân sinh sống phong cách sống hoàn hảo, đẳng cấp khi vừa được tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng thực thụ, vừa trải nghiệm nhịp thở sôi động của thành phố du lịch nổi tiếng bậc nhất của cả nước. </div><div><br /></div><div><b>Mặt bằng dự án New Galaxy Nha Trang</b></div><div><br /></div><div><b><a href="https://vnbatdongsan.blogspot.com/2021/10/du-new-galaxy-nha-trang.html" target="_blank">Dự án căn hộ New Galaxy Nha Trang</a></b> có quy mô gồm 5 block căn hộ, nhà phố cùng shophouse. Chủ đầu tư và đơn vị phát triển đã chú trọng về tổng thể thiết kế trong mỗi căn hộ để cư dân có thể trải nghiệm cuộc sống hoàn hảo nhất. </div><div><br /></div><div>Không gian ben trong mỗi căn hộ được bố trí vô cùng hài hòa, mang lại sự thuận tiện trong sinh hoạt, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống. Chưa hết, dự án còn được tính toán kỹ lưỡng về khoảng cách đến các trục đường lớn, giúp <b>New Galaxy Nha Trang</b> có được không gian yên tĩnh, tầm nhìn toàn cảnh rộng thoáng ngay trong chính căn hộ của mình. Một không gian sống an nhiên, trong lành đang chờ đón bạn tại <b><a href="https://vnbatdongsan.blogspot.com/2021/10/du-new-galaxy-nha-trang.html" target="_blank">New Galaxy Nha Trang</a></b>. </div><div><br /></div><div><b>Thiết kế căn hộ New Galaxy Nha Trang </b></div><div><br /></div><div>Thiết kế <b>căn hộ New Galaxy Nha Trang</b> mang tính tối ưu, giúp khai phóng tầm nhìn để cư dân có thể tận hưởng cảnh sắc thiên nhiên tuyệt đẹp của phố biển Nha Trang. Dự án cũng được thiết kế theo phong cách trẻ trung, năng động với những mảng màu tinh tế, đậm chất nghệ thuật. Không chỉ mang vẻ đẹp hiện đại, căn hộ New Galaxy Nha Trang còn toát lên sự sang trọng đẳng cấp. </div><div><br /></div><div>Như đã nói ở trên, thiết kế <b>căn hộ New Galaxy Nha Trang</b> còn được ứng dụng hệ thống điều khiển từ xa qua smartphone. Nhờ đó, cư dân có thể điều khiển các thao tác tắt, bật những thiết bị điện trong nhà như TV, máy lạnh… để góp phần tiết kiệm điện năng, tạo sự tiện lợi cho cư dân. </div></div>
<br />
<br />
<br />
<br />
<p> </p>
<div style="text-align: right;">
<b><a href="http://vnbatdongsan.blogspot.com" title="Bất Động Sản Blog">Bất Động Sản Blog</a></b>
</div>
<div style="text-align: right;">
<p> </p>
<b><a href="https://vnbatdongsan.net" target="_blank" title="Vn Bất Động Sản">Vn Bất Động Sản</a></b> |
<b><a href="https://datbinhduonggiare.com" target="_blank" title="Đất Bình Dương giá rẻ">Đất Bình Dương giá rẻ</a></b> |
<b><a href="https://muabannhavadat.blogspot.com" target="_blank" title="Mua Bán Nhà Đất">Mua Bán Nhà Đất</a></b>
</div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-563630521974862605.post-43748362532398184892021-10-11T11:02:00.002+07:002021-10-11T11:02:32.029+07:00Thanh khoản thấp, giá căn hộ TP.HCM vẫn leo thang nhờ lượng tìm kiếm tăng<div><b>Giá bình quân căn hộ trung cấp tại TP.HCM trong quý 3/2021 đã lên tới 45 triệu đồng/m2, tăng 4% so với cùng kỳ năm 2020 bất chấp dịch Covid-19…</b></div><div><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="406" data-original-width="650" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgVB3_hXRIXOi0MUnEe7nWfFiNC68KkDtt1Gn8WPEQtCJZzQamyU1qzAzFma2BBgYxnY7iNmCcxA6Lx0F-FHpXWnDmWuYsszc_11CIaUk9E7QkYMybCaamwfnDz305TqUr-oY8cmnpxfao/w640-h400/thanh-khoan-thap-gia-can-ho-tp-hcm.jpg" width="640" /></div><br /><div style="text-align: center;"><i>Ảnh minh hoạ.</i></div><div><br /></div><div>Thời điểm dịch bệnh Covid-19 bùng phát lần thứ 4 khiến nhiều tỉnh, thành phía Nam và TP.HCM thực hiện giãn cách xã hội nghiêm ngặt trong quý 3/2021, điều này đã khiến cho các sự kiện mở bán phải thay đổi kế hoạch. Các hạn chế khi thực hiện giao dịch bất động sản trực tuyến cũng như tâm lý thận trọng của cả chủ đầu tư và khách hàng khiến nguồn cung chào bán rơi xuống mức thấp nhất trong ba năm trở lại đây.</div><div><br /></div><div>Tuy nhiên, vẫn có đến 95% người dùng được khảo sát của trang batdongsan.com.vn cho biết, họ vẫn có mong muốn tìm mua và thuê nhà. <a href="https://vnbatdongsan.net/mua-ban/ban-can-ho" target="_blank">Căn hộ chung cư</a> cũng là phân khúc ghi nhận sự phục hồi nhu cầu giao dịch sớm nhất thị trường, khi ngay trong tháng 9/2021, nhu cầu tìm mua sản phẩm này tại TP.HCM tăng hơn 11% dù lúc đó chưa có thông tin thành phố sẽ mở cửa và tái khởi động kinh tế.</div><div><br /></div><div>Theo số liệu từ batdongsan.com.vn, giá chung cư tại TP.HCM trong 9 tháng đầu năm 2021 tiếp tục tăng hơn 4% so với cùng kỳ năm ngoái.</div><div><br /></div><div>Giá chung cư tại TP.HCM hiện ở mức trung bình từ 43-45 triệu đồng/m2 với loại hình căn hộ trung cấp và vào khoảng 59-63 triệu đồng/m2 với loại hình cao cấp. Các khu vực ghi nhận giá căn hộ tăng mạnh nhất trong quý vừa qua như khu vực TP. Thủ Đức, Khu Nam Sài Gòn, Bình Thạnh, Tân Phú ghi nhận mức tăng trung bình từ 3-7% so với quý trước.</div><div><br /></div><div>>> Căn hộ Khu Tây Sài Gòn đang mở bán tại đường Tên Lửa quận Bình Tân: dự án <a href="https://vnbatdongsan.net/moonlight-centre-point-d242" target="_blank"><b>Moonlight Centre Point</b></a></div><div><br /></div><div>Giá chung cư và nhà đất rao bán tại TP.HCM trong 9 tháng đầu năm 2021 - Nguồn: batdongsan.com.vn.</div><div>Mặc dù giá vẫn tăng, nhưng theo ghi nhận của Savills Việt Nam, giao dịch gần như ngưng trệ trong quý này khi giảm tới 94% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ hấp thụ cũng chỉ đạt 14% với 400 căn giao dịch thành công, mức thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây.</div><div><br /></div><div>Nguồn cung căn hộ sơ cấp trong quý này cũng giảm 70% theo năm với 3.000 căn, trong đó có 11 dự án đang tạm ngưng bán. Nguồn cung mới cũng giảm 95% theo năm, đạt khoảng 350 căn đến từ một dự án mới và các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu.</div><div><br /></div><div>Ghi nhận của trang batdongsan.com cũng cho thấy tổng nguồn cung sản phẩm nhà ở rao bán trên thị trường TP.HCM quý 3/2021 tiếp tục sụt giảm nghiêm trọng, với mức giảm lên đến 81%. Trong đó, loại hình căn hộ chung cư có lượng hàng chào bán giảm đến 78%. Tương tự, lượt tìm mua chung cư tại TP.HCM cũng giảm 41% so với quý 2/2021 do thiếu vắng dự án mới.</div><div><br /></div><div>Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc batdongsan.com.vn khu vực phía Nam, bên cạnh tác động ngắn hạn từ lệnh giãn cách xã hội khiến nhiều dự án buộc phải tạm ngưng bán hàng và triển khai dự án mới, yếu tố “tắc” pháp lý mới là nguyên nhân chính khiến nguồn cung nhà ở TP.HCM giảm mạnh các năm qua.</div><div><br /></div><div>“Từ năm 2019 đến nay, số lượng dự án đủ điều kiện để đưa ra thị trường TP.HCM liên tục sụt giảm. Thành phố hiện có hơn 100 dự án đang bị “treo”, vướng vì vấn đề pháp lý dự án. Nếu giải quyết ách tắc cho các dự án này thì nguồn cung sẽ cải thiện rất nhiều”, ông Tuấn nói.</div><div><br /></div><div>Mặc dù chịu ảnh hưởng tiêu cực trong ngắn hạn do dịch bệnh, tình hình hoạt động vẫn ghi nhận một số tín hiệu khả quan. Các kênh bán hàng trực tuyến như ứng dụng điện thoại và mạng xã hội được đầu tư bài bản hơn, thu hút lượng tương tác cao từ các khách hàng.</div><div><br /></div><div>Ngoài ra, các chủ đầu tư cũng tung ra nhiều chính sách ưu đãi để hỗ trợ người mua nhà dễ tiếp cận sản phẩm hơn. Chẳng hạn, dự án Westgate (huyện Bình Chánh, TP.HCM) chủ đầu tư đang tung ưu đãi đặc biệt "Mua nhà được Cashback", khách hàng sẽ được hoàn ngay 100 triệu đồng vào tài khoản khi đăng ký mua sản phẩm thành công…</div><div><br /></div><div>Các dự án khác cũng đang chào bán, như: dự án khu dân cư Phước Thiện; dự án Tòa nhà HH5-1 khu phức hợp Sài Gòn – Ba Son tại quận 1; dự án khu nhà ở xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè; dự án Trung tâm thương mại dịch vụ và căn hộ tại quận 6.</div><div><br /></div><div>Nhận định về thị trường trong những tháng cuối năm nay, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Cấp cao, CBRE Việt Nam, cho biết dịch bệnh từng bước được kiểm soát và tỷ lệ tiêm vắc-xin tăng là động lực cho thị trường bất động sản sôi động trở lại khi các hoạt động kinh doanh bắt đầu vào trạng thái “bình thường mới”. Dự kiến, trong quý 4/2021 sẽ có hơn 6.000 căn hộ mở bán, giúp nguồn cung mới cả năm đạt khoảng 13.000 căn.</div><div><br /></div><div>Giá chào bán sơ cấp của phân khúc cao cấp và trung cấp dự kiến tăng trong khoảng từ 3-7% theo năm. Phân khúc hạng sang sẽ đạt mức tăng cao nhất 7-8% nhờ các <a href="https://vnbatdongsan.net/du-an/can-ho" target="_blank">dự án căn hộ</a> có thương hiệu sắp ra mắt, trong khi giá phân khúc bình dân sẽ không có nhiều biến động do không có nguồn cung mới.</div><div><br /></div><div>Với chiến lược phát triển các khu đô thị vệ tinh của TP.HCM, bức tranh bất động sản khu vực phía Nam được kỳ vọng sẽ ngày càng khởi sắc. Các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An sẽ phát triển phong phú nhiều loại hình sản phẩm hơn so với hiện tại nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua.</div>
<br />
<br />
<br />
<br />
<p> </p>
<div style="text-align: right;">
<b><a href="http://vnbatdongsan.blogspot.com" title="Bất Động Sản Blog">Bất Động Sản Blog</a></b>
</div>
<div style="text-align: right;">
<p> </p>
<b><a href="https://vnbatdongsan.net" target="_blank" title="Vn Bất Động Sản">Vn Bất Động Sản</a></b> |
<b><a href="https://datbinhduonggiare.com" target="_blank" title="Đất Bình Dương giá rẻ">Đất Bình Dương giá rẻ</a></b> |
<b><a href="https://muabannhavadat.blogspot.com" target="_blank" title="Mua Bán Nhà Đất">Mua Bán Nhà Đất</a></b>
</div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-563630521974862605.post-57592862282274580802021-10-07T19:55:00.007+07:002021-10-07T19:55:55.081+07:00Thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi trở lại<div><b>Theo nhiều chuyên gia, dù ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh nhưng thị trường bất động sản không chết, chững hay đứng lại. Các chuyên gia lạc quan tin tưởng, bất động sản đang phục hồi mạnh mẽ.</b></div><div><br /></div><div>Trong tọa đàm trực tuyến trên VnExpress với chủ đề: "Bất động sản Việt Nam: Bình thường mới - Nhu cầu mới - Xu thế mới" mới đây, PGS. TS Trần Đình Thiên đã điểm lại điểm hỗ trợ sự phục hồi của của thị trường bất động sản Việt Nam.</div><div><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="406" data-original-width="650" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh0RhD4BPUbrrH8iVoMeeM5KHqBloE0CfVDvGCXdFl9kjzM-f6iqHjzd59Bi9MY4bjqzYRWhwYagHLZPTHBUsv26XpitMJ1dJ087juUqj0WOflruqrUV3PleDyA-QcYIyL5v4zrEASti2c/w640-h400/thi-truong-bds-dang-tren-da-phuc-hoi-tro-lai.jpg" width="640" /></div><br /><div style="text-align: center;"><br /></div><div><br /></div><div>Theo ông Thiên, bất động sản thường có xu hướng phát triển trở lại cùng với sự phục hồi của nền kinh tế. Hiện nay cả nước vẫn chưa thoát khỏi tâm trạng buồn của những chỉ số tăng trưởng âm. Do đó, ông Thiên cho rằng những biện pháp giúp hàng hóa, tiền tệ lưu thông cần nhiều thời gian để phục hồi nhưng khá rõ nét.</div><div><br /></div><div>Ngoài ra, thị trường bất động sản thế giới đang có sự phục hồi nhanh. Đây là yếu tố giúp cho bất động sản trong nước đi lên.</div><div><br /></div><div>Một điểm khác mà PGS.TS. Trần Đình Thiên chỉ ra, đó là số lượng giao dịch thực ở quý cuối năm nay đang có dấu hiệu tăng. Không chỉ các nhà phát triển chọn thời điểm tung hàng cuối năm mà người mua cũng tự tin hơn khi xuống tiền.</div><div><br /></div><div>Điểm cuối cùng, theo ông Thiên, nền kinh tế chịu nhiều tác động mạnh từ dịch bệnh, sẽ cần sự ưu tiên chính sách. Làm sao cho nền kinh tế vận hành trơn tru thì càng tốt. Đó là điều kiện tiên quyết giúp cho bất động sản trở lại đà tăng trưởng.</div><div><br /></div><div>Cũng tại buổi tọa đàm, TS. Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đã nhìn nhận lạc quan về thị trường địa ốc. Là người theo dõi và nghiên cứu thị trường sát sao, ông Đính thừa nhận, từ đầu năm 2020, khi đợt dịch đầu tiên xuất hiện, ông cảm thấy hoang mang, lo sợ.</div><div><br /></div><div>Trong quý I/2020, tỷ lệ giao dịch đã chạm mức thấp nhất kể từ khủng hoảng năm 2013, tỷ lệ hấp thụ chỉ khoảng 10% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, sau khi xem xét, đánh giá thật kỹ lưỡng, tập trung tổ nghiên cứu để theo dõi thật chặt, đến cuối 2020, ông khẳng định thị trường bất động sản không vướng phải khủng hoảng.</div><div><br /></div><div>Ông Đính cũng đưa ra số liệu khá thú vị, đó là ở Việt Nam, cứ một dự án ra đời, chỉ cần 18 tháng là hấp thụ hết, trong khi đó, thời gian trung bình của ASEAN là 5 năm. Trong 2 năm xuất hiện Covid-19, nhiều lĩnh vực kinh tế bị ảnh hưởng nặng nề, do đó, nhiều nhà đầu tư lấn vào bất động sản - thị trường có tiềm năng. Tuy nhiên, nguồn cung lại không đáp ứng đủ nhu cầu của thị trường do nhiều rào cản như quy trình kiểm duyệt, tạm dừng thi công... Do vậy, thị trường không có nhiều sản phẩm mới, dẫn tới cung không đủ cầu.</div><div><br /></div><div>Cũng theo ông Đính, thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy, trong quý III/2021, vẫn có hàng vạn giao dịch, ngay trong bối cảnh dịch bệnh vẫn diễn ra ở một số khu vực. Tuy nhu cầu tiêu dùng có giảm nhưng nhu cầu của nhà đầu tư không giảm bởi đây là đối tượng cần đi trước.</div><div><br /></div><div>Với hàng loạt những dẫn chứng đưa ra, ông Đính khẳng định, bất động sản có bị tác động tiêu cực đến sức khỏe nhưng thị trường này vẫn có sức sống, "không chết, chững hay phải đứng lại" do bối cảnh dịch bệnh.</div><div><br /></div><div>Trả lời phỏng vấn báo chí trước đó, TS. Nguyễn Trí Hiếu dù thẳng thắn cho rằng, thị trường địa ốc đang gặp khó vì dịch bệnh. Nhưng ông nhận định, thị trường bất động sản chưa suy thoái. Diễn biến của thị trường có phần trầm lắng nhưng theo ông Hiếu, khi dịch được khống chế thì bất động sản sẽ là lĩnh vực phục hồi nhanh, vì thế các doanh nghiệp cần có sự chuẩn bị để có thể nắm bắt cơ hội này.</div><div><br /></div><div>Hải Nam</div><div><br /></div><div>Theo Nhịp sống kinh tế</div>
<br />
<br />
<br />
<br />
<p> </p>
<div style="text-align: right;">
<b><a href="http://vnbatdongsan.blogspot.com" title="Bất Động Sản Blog">Bất Động Sản Blog</a></b>
</div>
<div style="text-align: right;">
<p> </p>
<b><a href="https://vnbatdongsan.net" target="_blank" title="Vn Bất Động Sản">Vn Bất Động Sản</a></b> |
<b><a href="https://datbinhduonggiare.com" target="_blank" title="Đất Bình Dương giá rẻ">Đất Bình Dương giá rẻ</a></b> |
<b><a href="https://muabannhavadat.blogspot.com" target="_blank" title="Mua Bán Nhà Đất">Mua Bán Nhà Đất</a></b>
</div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-563630521974862605.post-34273525950200655372021-09-27T23:27:00.001+07:002021-09-27T23:27:21.813+07:00126 dự án nhà ở thương mại không được công nhận chủ đầu tư<div><b>Tại Tp.HCM, thống kê trong ba năm gần đây cho thấy có đến 126 dự án nhà ở thương mại không được công nhận chủ đầu tư do không có quyền sử dụng 100% đất ở.</b></div><div><br /></div><div>Mới đây, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) có văn bản gửi Bộ Xây dựng báo cáo, kiến nghị về những bất cập của Luật Nhà ở.</div><div><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="374" data-original-width="600" height="398" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg3M6ECkbNAuquEY2OZ2wT7zGilQslaqRq7NFEpP3HiOVha9a4T6fF5-xKL3ImQF6PaoJqcRRK8rcmO3l8s7oIReE6cIzQklul0WuLr_2PBW-SZJMkuYvrDEnpjhOCNQ1CI2eqBg32jwYk/w640-h398/126-du-nha-o-thuong-mai-khong-uoc-cong.jpg" width="640" /></div><br /><div style="text-align: center;"><br /></div><div>Theo HoREA, trong giai đoạn từ năm 2015 - 2020, một số quy định của Luật Nhà ở và Nghị định 99/2015/NĐ-CP chỉ cho phép chỉ định chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đối với một trường hợp duy nhất là nhà đầu tư có quyền sử dụng đất ở (có 100% đất ở). Còn lại, tất cả các trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển quyền sử dụng đất theo đúng quy định của Luật Đất đai mà có đất nông nghiệp nằm xen kẽ với đất ở; đất phi nông nghiệp nằm xen kẽ với đất ở; 100% đất nông nghiệp; 100% đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, đều không được công nhận là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại.</div><div><br /></div><div><b>>> </b>Có thể bạn quan tâm đến dự án căn hộ <a href="https://vnbatdongsan.net/moonlight-centre-point-d242" target="_blank"><b>Moonlight Centre Point</b></a> đường Tên Lửa, Quận Bình Tân</div><div><br /></div><div>Tại Tp.HCM, thống kê trong ba năm gần đây cho thấy có đến 126 dự án nhà ở thương mại không được công nhận chủ đầu tư do không có quyền sử dụng 100% đất ở. Trên thực tế, số lượng dự án tương tự có thể còn lớn hơn rất nhiều, do từ tháng 9/2018 đến hết năm 2020, các nhà đầu tư không có quyền sử dụng 100% đất ở đã không nộp hồ sơ nữa, vì có nộp cũng bị bác.</div><div><br /></div><div>Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, những vướng mắc này khiến các doanh nghiệp bị thiệt hại rất lớn, thị trường sụt giảm nguồn cung; giá nhà bị đẩy lên cao; tạo lợi thế không công bằng cho một số chủ đầu tư có sẵn dự án, người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp ngày càng khó mua được nhà.</div><div><br /></div><b>>> <a href="https://vnbatdongsan.net/chuan-song-3c-tai-can-ho-trung-tam-khu-ten-lua-t273">Chuẩn sống 3C tại căn hộ trung tâm khu Tên Lửa</a></b><div style="text-align: right;"><b><br /></b></div><div style="text-align: right;"><b>Phương Nga</b></div><div style="text-align: right;"><b><a href="http://vnbatdongsan.blogspot.com" title="Bất Động Sản Blog">Bất Động Sản Blog</a> - </b><b>Theo Doanh nghiệp và Tiếp thị</b></div>
<div style="text-align: right;">
<p> </p>
<b><a href="https://vnbatdongsan.net" target="_blank" title="Vn Bất Động Sản">Vn Bất Động Sản</a></b> |
<b><a href="https://datbinhduonggiare.com" target="_blank" title="Đất Bình Dương giá rẻ">Đất Bình Dương giá rẻ</a></b> |
<b><a href="https://muabannhavadat.blogspot.com" target="_blank" title="Mua Bán Nhà Đất">Mua Bán Nhà Đất</a></b>
</div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-563630521974862605.post-67330100992383157582021-09-24T16:36:00.009+07:002021-09-24T16:36:58.467+07:00Đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu được Thủ tướng phê duyệt chủ trương đầu tư <b>Thủ tướng vừa quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (giai đoạn 1) theo phương thức đối tác công tư (PPP), với tổng mức đầu tư 19.616 tỉ đồng.</b><br /><br /><br /><div style="text-align: center;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhfg6ccEmtFqeq24zySRHksVyJzzciC9z2DYrnbo3RInmkcWxA5isQn6uyl5UgL1_SlCydp_zZv5WE861Y-kq_pG23uGOpKCygRwHZNRtP46v415Fbw6Qla_K1v2EEz_HYDAnKleIkt6js/w640-h480/cao-toc-bien-hoa-vung-tau.jpg" /></div><br />Đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu có hướng tuyến cắt ngang đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và đường cao tốc Bến Lức - Long Thành - Đồ họa: TTO<br /><br />Mục tiêu dự án là đáp ứng nhu cầu vận tải, giảm tải và đảm bảo an toàn giao thông trên quốc lộ 51; hoàn thành và đưa vào khai thác đồng bộ các tuyến đường bộ cao tốc có năng lực lớn, an toàn giao thông và tốc độ cao trên hành lang vận tải TP.HCM - Vũng Tàu, phát huy tối đa tiềm năng của cảng biển Cái Mép - Thị Vải, sân bay quốc tế Long Thành, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của các tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu nói riêng và vùng Đông Nam Bộ nói chung.<br /><br />Dự án đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu có chiều dài khoảng 53,7km. Trong đó: điểm đầu tại kết nối với tuyến tránh quốc lộ 1 qua thành phố Biên Hòa; điểm cuối tại km53+700 giao với quốc lộ 56 thuộc thành phố Bà Rịa.<br /><br />Đường cao tốc này được xây dựng theo tiêu chuẩn đường cao tốc, vận tốc thiết kế 100 km/h.<br /><br />Giai đoạn 1 đầu tư với quy mô mặt cắt ngang từ 4 làn xe đến 6 làn xe theo từng đoạn tuyến: đoạn từ điểm đầu dự án đến nút giao Long Thành (giao với đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây) 4 làn xe; đoạn từ nút giao Long Thành đến nút giao Tân Hiệp (giao với đường cao tốc Bến Lức - Long Thành) 6 làn xe; đoạn từ nút giao Tân Hiệp đến điểm cuối dự án 4 làn xe.<br /><br /><b>>> Tìm hiểu thêm dự án căn hộ Bình Tân: <a href="https://vnbatdongsan.net/moonlight-centre-point-d242">Moonlight Centre Point</a></b><br /><br />Dự kiến dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu thực hiện theo hình thức đối tác công - tư (PPP), loại hợp đồng BOT. Thời gian chuẩn bị đầu tư và thực hiện dự án từ năm 2021 đến năm 2026.<br /><br />Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án 19.616 tỉ đồng gồm phần vốn của nhà đầu tư khoảng 12.987 tỉ đồng, phần vốn nhà nước tham gia trong dự án khoảng 6.629 tỉ đồng cho bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư.<br /><br />Thủ tướng giao Bộ Giao thông vận tải là cơ quan có thẩm quyền với dự án đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.<br /><br />Bộ này có nhiệm vụ thực hiện đăng tải thông báo mời khảo sát sự quan tâm của nhà đầu tư đối với dự án; chủ trì, phối hợp với các cơ quan tổ chức lập báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án, triển khai thủ tục thẩm định, phê duyệt dự án; tổ chức triển khai thực hiện dự án theo đúng quy hoạch được duyệt và các quy định pháp luật có liên quan.<br /><b><br />>> Xem thông tin dự án mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội, TP Biên Hòa, Đồng Nai: dự án <a href="https://vnbatdongsan.net/bien-hoa-universe-complex-d236">Biên Hòa Universe Complex</a></b><br /><br />Kiến nghị Chính phủ thông qua dự án làm tiếp 729km đường cao tốc Bắc - Nam<br /><br />Hội đồng thẩm định nhà nước kiến nghị Chính phủ xem xét, thông qua báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đường cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2021-2025 với mục tiêu đầu tư tiếp 729km đường cao tốc.<br /><br />Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và đầu tư Nguyễn Chí Dũng - chủ tịch Hội đồng thẩm định nhà nước - cho biết: theo kết quả biểu quyết bằng văn bản, có 12 trong số 14 thành viên hội đồng (đạt trên 2/3 số thành viên) đồng ý thông qua báo cáo kết quả thẩm định nghiên cứu tiền khả thi dự án đường cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2021 - 2025.<br /><br />Để kịp tiến độ trình Quốc hội xem xét, quyết định chủ trương đầu tư dự án đường cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2021-2025 trong kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XV sắp tới, Hội đồng thẩm định nhà nước thống nhất kiến nghị Chính phủ:<br /><br />Xem xét, thông qua báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án theo đề nghị của Bộ Giao thông vận tải. Giao Bộ Giao thông vận tải tiếp thu ý kiến của Hội đồng thẩm định và ý kiến của các thành viên Chính phủ hoàn thiện báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án, thừa ủy quyền Thủ tướng, thay mặt Chính phủ trình Quốc hội xem xét, quyết định chủ trương đầu tư dự án.<br /><br />Trước đó, ngày 29-7, Bộ Giao thông vận tải đã trình Thủ tướng báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2021 - 2025.<br /><br />Dự án được đề xuất thực hiện tại 12 tỉnh, thành phố: Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, Quảng Ngãi, Bình Đinh, Phú Yên, Khánh Hòa; Cần Thơ, Hậu Giang, Kiên Giang, Bạc Liêu và Cà Mau.<br /><b><br />>> Thông tin chi tiết dự án nhà phố căn hộ trung tâm Tp Quy Nhơn tỉnh Bình Định: <a href="https://vnbatdongsan.net/richmond-quy-nhon-d238">dự án Richmond Quy Nhơn</a></b><br /><br />Dự án gồm 12 dự án thành phần dài 729km. Trong đó 9 dự án đầu tư theo hình thức đối tác công - tư (PPP) loại hợp đồng BOT với chiều dài 552km, gồm các đoạn Bãi Vọt - Vũng Áng (Hà Tĩnh) dài 90km, Quảng Ngãi - Nha Trang (353 m) và Cần Thơ - Cà Mau (109km).<br /><br />Với 3 dự án thành phần đoạn Vũng Áng - Bùng, Bùng - Vạn Ninh vả Vạn Ninh - Cam Lộ (dài 177km) qua Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, giai đoạn 2021-2025 thực hiện đầu tư công về giải phóng mặt bằng, tái định cư và chuyển tiếp đầu tư trong giai đoạn 2026-2030.<br /><br />Các đoạn Bãi Vọt - Cam Lộ, Quảng Ngãi - Nha Trang được giải phóng mặt bằng theo quy mô 6 làn xe cao tốc, đoạn Cần Thơ - Cà Mau 4 làn xe cao tốc.<br /><br />Sơ bộ tổng mức đầu tư dự kiến là 124.619 tỉ đồng (kể cả lãi vay trong thời gian xây dựng), bao gồm: vốn ngân sách nhà nước 61.628 tỉ đồng, vốn BOT 62.991 tỉ đồng.<br /><br /><b>>> <a href="https://vnbatdongsan.net/dau-tu-cao-toc-bien-hoa-vung-tau-de-giam-tai-cho-quoc-lo-51-t259">Đầu tư cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu để giảm tải cho quốc lộ 51</a></b><br /><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div style="text-align: right;">TUẤN PHÙNG</div><div style="text-align: right;">Theo Tuổi trẻ online</div>
<br />
<p> </p>
<div style="text-align: right;">
<b><a href="http://vnbatdongsan.blogspot.com" title="Bất Động Sản Blog">Bất Động Sản Blog</a></b>
</div>
<div style="text-align: right;">
<p> </p>
<b><a href="https://vnbatdongsan.net" target="_blank" title="Vn Bất Động Sản">Vn Bất Động Sản</a></b> |
<b><a href="https://datbinhduonggiare.com" target="_blank" title="Đất Bình Dương giá rẻ">Đất Bình Dương giá rẻ</a></b> |
<b><a href="https://muabannhavadat.blogspot.com" target="_blank" title="Mua Bán Nhà Đất">Mua Bán Nhà Đất</a></b>
</div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-563630521974862605.post-31332237137784200632021-09-24T11:48:00.000+07:002021-09-24T11:48:01.662+07:00Nguồn cung BĐS suy giảm, giá nhà tăng, cơ hội mua nhà càng khó?<div><b>Theo các chuyên gia và cũng như lãnh đạo doanh nghiệp BĐS, vướng mắc pháp lý về thủ tục đầu tư đã và đang ảnh hưởng đến nguồn cung và giá thành sản phẩm BĐS ra thị trường.</b></div><div><b><br /></b></div><div style="text-align: center;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="406" data-original-width="650" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjxIzxpfvSti4YZKvkFYaPgMLWzPNlO3qIqzdqgXD-lpfJH86gq9NINrkWWUu-h9RibL8o60smd_9Kirz7R5usJOqCox4rAN40rL4pRxYUSvaqLU86gNSliOuCoW-6BEeLAeM2pljH0mFM/w640-h400/nguon-cung-bds-suy-giam.jpg" width="640" /></div><br /><b><br /></b></div><div><br /></div><div>Trong đó, khi pháp lý bị "tắc" sẽ gây tổn thất cho doanh nghiệp BĐS do bị chôn vốn trong dự án, thủ tục pháp lý dang dở, chi phí tài chính ngày càng tăng cao và ảnh hưởng đến giá thành sản phẩm. Nhìn rộng hơn thì nguồn cung sẽ tiếp tục khan hiếm, thị trường bị lệch pha cung cầu ngày càng cao và áp lực gia tăng về giá cả trên thị trường.</div><div><br /></div><div><b>Nguồn cung mới khan hiếm, giá nhà tăng mạnh</b></div><div><br /></div><div>Theo Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA), các nút thắt về pháp lý dự án đã và đang đe dọa thị trường nhà ở, làm teo tóp rổ hàng, đẩy thị trường đến tình trạng khan hiếm sản phẩm. Đây là một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản bị đội lên rất cao bất chấp Covid-19.</div><div><br /></div><div>Đại diện đơn vị này cho rằng, những rủi ro pháp lý đã đóng băng nguồn cung nhà ở nhiều năm liền, đặc biệt sự sa sút sản lượng nhà ở trong 2 năm trở lại đây. Chưa kể, trong bối cảnh đại dịch diễn biến phức tạp càng làm trầm trọng thêm khó khăn của thị trường này.</div><div><br /></div><div><p style="text-align: justify;">>> Tìm hiểu thêm thông tin dự án <a href="https://vnbatdongsan.net/moonlight-centre-point-d242" title="Moonlight Centre Point"><strong>Moonlight Centre Point</strong></a></p></div><div><br /></div><div>Cụ thể, theo Sở Xây dựng TpHCM, sản lượng nhà ở toàn thành phố năm 2020 giảm gần 60% so với 2019, đồng thời cũng là mức thấp kỷ lục trong nửa thập niên qua. Điều đáng quan ngại nhất chính là sản lượng nhà giá rẻ - loại nhà vừa với túi tiền của đại đa số người dân, chỉ còn chiếm 1% rổ hàng trong bối cảnh giá nhà vẫn leo thang bất thường.</div><div><br /></div><div>Còn theo báo cáo quý 2/2021 của Bộ Xây dựng, cả nước chỉ có 69 dự án nhà ở thương mại được cấp phép, bằng 73% so với quý trước và khoảng 21% so với cùng kỳ năm 2020.</div><div><br /></div><div>Nguồn cung nhà ở cả nước sụt giảm mạnh trong 2 năm nay, trong khi giá nhà vẫn tăng mạnh, ảnh hưởng đến cơ hội sở hữu nhà của người dân</div><div><br /></div><div>Riêng tại Tp.HCM, theo báo cáo của CBRE Việt Nam, tổng nguồn cung chào bán tại thị trường trong nửa đầu năm 2021 là 5.600 căn, thấp hơn 9% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý,nguồn cung căn hộ sụt giảm lớn, ảnh hưởng đến cả số lượng căn hộ bán được. Nhưng giá bán căn hộ ở Hà Nội và Tp.HCM đều tăng. Đặc biệt ở Tp.HCM, giá bán trung bình căn hộ tại TP trong 6 tháng đầu năm là khoảng 2.260 USD/m2 và tất cả các phân khúc đều có mức tăng giá so với năm trước. Mức tăng giá bình quân tại Tp.HCM là khoảng 15-16%, khá là cao. Tại Hà Nội, mức tăng giá khoảng 3-9%.</div><div><br /></div><div>Xem thêm dự án <b><a href="https://vnbatdongsan.net/bien-hoa-universe-complex-d236" target="_blank">Biên Hòa Universe Complex</a></b></div><div><br /></div><div>Trong rất nhiều vướng mắc về pháp lý đang là rào cản cho thị trường BĐS, Hiệp hội BĐS Tp.HCM chỉ ra một vướng mắc về thực hiện thủ tục Quyết định chủ trương đầu tư đối với dự án đầu tư, dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp đang là rào cản lớn, ảnh hưởng đến nguồn cung thị trường BĐS. Theo đó, mới đây, HoREA đã có văn bản số 84/2021/CV-HoREA về việc tháo gỡ ách tắc dự án nhà ở, cần đánh giá khách quan tác động của điểm C khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư 2020 gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tư pháp và Bộ Kế hoạch và Đầu tư.</div><div><br /></div><div>Công văn nêu, theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư (sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 23 Luật Nhà ở) một trong các hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại là nhà đầu tư phải "có quyền sử dụng đất ở hợp pháp và các loại đất khác được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở".</div><div><br /></div><div>Theo đó, điều kiện để được xác định làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại đồng thời với quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư là: nhà đầu tư phải có quyền sử dụng đất ở hoặc có quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác. Theo quy định này, tất cả các dự án nhà ở thương mại mà nhà đầu tư đã có quyền sử dụng đất nhưng không phải là đất ở hoặc không có một phần diện tích đất ở, mặc dù phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thì cũng không được chấp thuận là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại.</div><div><br /></div><div>>> Dự án Richmond Quy Nhơn trung tâm thành Phố Quy Nhơn xem chi tiết: <b><a href="https://vnbatdongsan.net/richmond-quy-nhon-d238" target="_blank">dự án Richmond Quy Nhơn</a></b></div><div><br /></div><div>Theo Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA), căn cứ điểm c Khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư 2021 (sửa đổi, bổ sung Khoản 1 Điều 23 Luật Nhà ở 2014), nếu trong các khu đất trên đây "có dính với đất ở" dù chỉ là 1 căn nhà có diện tích vài chục mét vuông có sổ đỏ "đất ở" thì doanh nghiệp được công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại; Nhưng nếu trong các khu đất trên đây "không dính với mét vuông đất ở" nào thì doanh nghiệp lại không được công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại. Điều này là rất là vô lý!</div><div><br /></div><div>Theo HoREA, trong 5 năm 2015-2020, tuyệt đại đa số, có thể chiếm đến khoảng 95% tổng số dự án nhà ở thương mại do không có 100% đất ở, nên không được công nhận chủ đầu tư, không thể triển khai thực hiện được dự án, nhưng nhà đầu tư đã bỏ ra một nguồn vốn rất lớn để tạo lập quỹ đất, bị "chôn vốn", nên cực kỳ khó khăn, có thể bị "chết trên đống tài sản", dẫn đến môi trường đầu tư trong lĩnh vực bất động sản thiếu minh bạch, thiếu công bằng và thiếu sự cạnh tranh lành mạnh.</div><div><br /></div><div><b>Doanh nghiệp lâm vào thế khó, cần sớm sửa đổi Luật</b></div><div><br /></div><div>Dưới óc độ doanh nghiệp BĐS, bà Nguyễn Hương, CEO Đại Phúc Land cho rằng, các DN BĐS gặp rất nhiều khó khăn do thủ tục pháp lý chồng chéo, bất cập kéo dài nhiều năm qua. Vì vậy cần sự xem xét, điều chỉnh một cách toàn diện và mạnh mẽ các quy định về pháp lý dự án hiệu quả hơn, đặc biệt là các sửa đổi liên quan đến Luật đầu tư, Luật đất đai giúp khơi thông nguồn lực đầu tư cho các dự án, giải quyết bài toán cung cầu thị trường và giúp thị trường phát triển một cách bền vững.</div><div><br /></div><div>Bà Hương lấy ví dụ như quy định ở điểm C khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư (sửa đổi bổ sung khoản 1 Điều 23 Luật Nhà ở), sẽ gây nhiều khó khăn cho các DN. Theo đó, bà Hương lấy ví dụ 1 dự án khi lập quy hoạch sẽ có nhiều nguồn gốc đất khác nhau và pháp lý không đồng bộ. Dự án quy mô càng lớn nguồn gốc đất càng đa dạng và như vậy áp lực và thời gian giải phóng mặt bằng càng kéo dài. Việc quy định dự án phải có "100% đất ở" là quá cứng nhắc và không phù hợp với thực tế do đó sẽ tiếp tục dẫn đến ách tắc về thủ tục pháp lý kéo dài và bế tắc.</div><div><br /></div><div>>> Có thể bạn quan tâm đến <b><a href="https://vnbatdongsan.net/can-ho-lavita-thuan-an-d237" target="_blank">Dự án căn hộ Lavita Thuận An</a></b></div><div><br /></div><div>Những dự án đang đền bù giải tỏa thì tiến thoái lưỡng nan. Nếu không được tháo gỡ sớm, nhiều CĐT sẽ bị chôn vốn quá lâu mà không nhìn thấy lối thoát. Sẽ rất khó và bất khả thi đối với những dự án có quy mô lớn</div><div><br /></div><div>Điều này sẽ làm nguồn cung tiếp tục khan hiếm, thị trường lệch pha cung cầu ngày càng cao và áp lực tăng về giá cả trên thị trường.</div><div><br /></div><div>Cùng quan điểm, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc R&D DKRA Vietnam cho rằng, thực tế là các CĐT có được quỹ đất từ nhiều nguồn khác nhau, hình thức khác nhau và bản chất đất đó cũng khác nhau. Nay vì một quy định dự án phải có "100% đất ở" thì sẽ khó cho doanh nghiệp BĐS vì cơ quan chức năng khi cấp phép sẽ căn cứ đúng câu chữ trong luật. Hiện nay tại Tp HCM nhiều dự án đang bị treo, vướng cũng vì những trục trặc về đất chưa được giải quyết.</div><div><br /></div><div>"Nguồn cung BĐS hạn chế vì quy định về luật là điều đã rõ và đề cập từ nhiều năm nay. Nó bao gồm từ những điều khoản quy định của một/nhiều luật liên quan, trình tự - quy trình thủ tục phê duyệt (giấy phép, dự án, thiết kế…). Theo như HoREA, Tp.HCM có khoảng hơn 100 dự án đang bị treo, vướng vì vấn đề pháp lý dự án. Nếu giải quyết ách tắc cho các dự án này thì nguồn cung sẽ cải thiện rất nhiều", ông Hoàng chia sẻ.</div><div><br /></div><div>Trong văn bản gửi Bộ Tư pháp ngày 30/8, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cũng cho rằng quy định ở Điểm C khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư là không phù hợp với khoản 4 Điều 29 Luật Đầu tư.</div><div><br /></div><div>Nhiều chuyên gia nhận định, nếu đề xuất sửa đổi quy định này thì nút thắt tồn tại trên thị trường BĐS sẽ được gỡ bỏ. Ngân sách Nhà nước sẽ không bị hụt thu hàng ngàn tỷ đồng, doanh nghiệp được triển khai kế hoạch kinh doanh để bớt khó khăn do ảnh hưởng của Covid-19; nguồn cung BĐS quay trở lại, thị trường đảm bảo câu chuyện an sinh, phát triển bền vững.</div><div><br /></div><div>>> Căn hộ trung tâm Khu Tây Sài Gòn mặt tiền đường Tên Lửa: <a href="https://vnbatdongsan.net/moonlight-centre-point-d242" target="_blank" title="Dự án Căn hộ Moonlight Centre Point"><b>Dự án Căn hộ Moonlight Centre Point</b></a></div><div><br /></div><div style="text-align: right;">Hạ Vy</div><div style="text-align: right;"><br /></div><div style="text-align: right;">Theo Doanh nghiệp và Tiếp thị</div>
<br />
<p> </p>
<div style="text-align: right;">
<b><a href="http://vnbatdongsan.blogspot.com" title="Bất Động Sản Blog">Bất Động Sản Blog</a></b>
</div>
<div style="text-align: right;">
<p> </p>
<b><a href="https://vnbatdongsan.net" target="_blank" title="Vn Bất Động Sản">Vn Bất Động Sản</a></b> |
<b><a href="https://datbinhduonggiare.com" target="_blank" title="Đất Bình Dương giá rẻ">Đất Bình Dương giá rẻ</a></b> |
<b><a href="https://muabannhavadat.blogspot.com" target="_blank" title="Mua Bán Nhà Đất">Mua Bán Nhà Đất</a></b>
</div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-563630521974862605.post-37645758396848418692021-09-22T11:12:00.003+07:002021-09-22T11:12:45.048+07:00TP.Thuận An phấn đấu phát triển đô thị theo hướng tăng trưởng xanh<div><b style="text-align: right;"><a href="http://vnbatdongsan.blogspot.com" title="Bất Động Sản Blog">Bất Động Sản Blog</a> - </b><b>Trong giai đoạn 2021- 2025, TP.Thuận An phấn đấu phát triển đô thị theo hướng tăng trưởng xanh, bền vững, trong đó đạt các tiêu chí đô thị loại I, trở thành thành phố thông minh.</b></div><div><b><br /></b></div><div style="text-align: center;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="607" data-original-width="1026" height="378" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj48K51kZhMWhgEYvyzazjbnmFsXbFKW00LOgu6KOSSbsV66x0pUNv2Jp_SqK4yJKsmg7_0ADaRod0KZkppr6Sd0LbjVyQMJA70QcAaWsG_B5w8qJAoasxYs7tEI1mLo0220I73ZZtiCvw/w640-h378/tp-thuan-an-binh-duong-phat-trien-do-thi-theo-huong-tang-truong-xanh.jpg" width="640" /></div><br /><b><br /></b></div><div style="text-align: center;"><i><br /></i></div><div style="text-align: center;"><i>VSIP tại TP.Thuận An là một trong những kiểu mẫu khu công nghiệp xanh, sạch, đẹp nhất tại Việt Nam</i></div><div><br /></div><div><b>Phát triển hạ tầng xanh</b></div><div><br /></div><div>Những năm qua, TP.Thuận An đã phát huy những tiềm năng và lợi thế, tạo được nền tảng, trở thành động lực để xây dựng và phát triển đô thị thành phố trở thành đô thị xanh, phát triển bền vững.</div><div><br /></div><div><a href="https://datbinhduonggiare.com/danh-muc/739/n243/dat-o-tho-cu-dat-thuan-an.html" target="_blank">TP.Thuận An</a> hiện có 3 khu công nghiệp (KCN). Cơ cấu các ngành sản xuất công nghiệp tập trung ưu tiên phát triển các ngành có hàm lượng công nghệ cao, sạch, thân thiện môi trường và tập trung thị trường xuất khẩu hàng hóa, đã góp phần duy trì nhịp độ tăng trưởng ngành công nghiệp. Trong đó, KCN Việt Nam - Singapore (KCN VSIP) là một trong những kiểu mẫu KCN xanh, sạch, đẹp nhất tại Việt Nam nhờ những quy định nghiêm ngặt về bảo vệ môi trường.</div><div><br /></div><div>Ông Nguyễn Phú Thịnh, Tổng Giám đốc Công ty TNHH KCN Việt Nam - Singapore (Công ty LD TNHH VSIP), cho biết ngay từ khi thành lập, phương châm hoạt động của VSIP được xác định là không thu hút đầu tư bằng mọi giá. Công ty đặt ra nhiều tiêu chuẩn cho doanh nghiệp muốn đầu tư vào KCN này nhằm giữ cho KCN luôn xanh, sạch, đẹp như tiêu chí đặt ra ban đầu của 2 quốc gia.</div><div><br /></div><div>5 năm qua, TP.Thuận An đã tập trung nguồn lực để đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, từng bước đưa Thuận An phát triển theo đúng lộ trình quy hoạch phát triển đô thị của tỉnh. Việc phát triển đô thị Thuận An đã góp phần cải tạo cảnh quan môi trường và nâng cao chất lượng sống của người dân trên địa bàn. Trong giai đoạn 2021-2025, TP.Thuận An phấn đấu phát triển đô thị theo hướng tăng trưởng xanh, bền vững, trong đó đạt các tiêu chí đô thị loại I, trở thành thành phố thông minh.</div><div><br /></div><div>Nhằm phát triển không gian và kiến trúc cảnh quan đô thị trong thời gian tới, TP.Thuận An sẽ xây dựng mới kết hợp với cải tạo nâng cấp các cơ sở hạ tầng hiện có để từng bước nâng cấp đô thị Thuận An. Song song đó, thành phố tập trung phát triển các khu nhà ở, khu dân cư đô thị gắn với trung tâm thương mại - dịch vụ và hạ tầng kinh tế - xã hội phục vụ dân sinh. Đối với các khu nhà ở, xây dựng các công trình dịch vụ và khối nhà cao tầng để tạo nét kiến trúc đặc trưng cho đô thị; xây dựng các khu liên hợp kết hợp với trung tâm thương mại… Hình thành kiến trúc đô thị dọc các tuyến đường chính đô thị và đường sông Sài Gòn, tạo không gian xanh ...</div><div><br />>> Thông tin dự án tại Bình Dương: <a href="https://vnbatdongsan.net/can-ho-lavita-thuan-an-d237" target="_blank"><b>Lavita Thuận An</b></a></div><div><br /></div><div><b>Tăng mảng xanh</b></div><div><br /></div><div>Để tăng mảng xanh, thực hiện mục tiêu xây dựng đô thị Thuận An văn minh, hiện đại, nâng cao chất lượng sống người dân, đặc biệt là thực hiện chuyển đổi công năng các khu đất công thành các hoa viên, công viên, thay đổi diện mạo và tạo mỹ quan đô thị. 5 năm qua, thành phố đã thực hiện rà soát các khu đất công để đầu tư các công viên vừa và nhỏ, sửa chữa vỉa hè và hệ thống chiếu sáng một số tuyến đường. Đồng thời thành phố đã tiến hành chỉnh trang Công viên Lái Thiêu, đầu tư vỉa hè, trồng cây xanh, lắp đặt hệ thống chiếu sáng một số tuyến đường chính thuộc phường An Thạnh và phường Lái Thiêu. Đến nay 19/47 tuyến đường của thành phố được trồng cây xanh. Chỉ tiêu đất cây xanh đô thị của thành phố đạt 5,24m2/người, trong đó đất cây xanh sử dụng công cộng đạt 2,12m2. Bên cạnh đó, thành phố triển khai nhiều phong trào, hoạt động như “Ngày chủ nhật xanh - sạch - đẹp”, “Xây dựng các tuyến đường sáng - xanh - sạch - đẹp”; phong trào “Khu phố không rác”… Thực hiện giải tỏa di dời các khu đất nghĩa địa nhằm tạo quỹ đất sạch phục vụ cho các công trình giáo dục và khu tái định cư.</div><div><br /></div><div>Ông Đàm Văn Ngôn, Phó Trưởng phòng Quản lý đô thị TP.Thuận An, cho biết đến nay TP.Thuận An đã đầu tư 3 hoa viên, diện tích từ 1.000 - 2.000m2. Hiện đang triển khai xây dựng 5 hoa viên, công viên với diện tích từ hơn 2.000 - 15.000m2 như Công viên An Phú (phường An Phú), Công viên Bình Hòa (phường Bình Hòa), Công viên Thuận Giao (phường Thuận Giao)… Việc xây dựng các hoa viên, công viên đã góp phần tạo không gian cho người dân có điều kiện rèn luyện thể dục, thư giãn, sinh hoạt cộng đồng, đáp ứng nhu cầu tinh thần của người dân. Đồng thời, tạo không gian xanh, góp phần xây dựng đô thị văn minh, hiện đại, phát triển bền vững.</div><div><br /></div><div>Bà Nguyễn Thị Hương, nhà ở đường Phan Đình Phùng, phường Lái Thiêu, chia sẻ: “Tôi rất vui mừng vì thời gian gần đây thành phố đã xây dựng thêm nhiều hoa viên, công viên. Tôi hy vọng thành phố sẽ tiếp tục mở rộng không gian xanh, cũng như có thêm nhiều công trình mảng xanh, xây dựng đường giao thông, hệ thống chiếu sáng theo hướng hiện đại và đồng bộ”. Được biết, trong giai đoạn mới, TP.Thuận An tiếp tục xây dựng các công viên cây xanh dọc sông Sài Gòn, rạch Chòm Sao gắn với phát triển dịch vụ vui chơi giải trí sông nước, xây dựng các vành đai xanh cách ly giữa khu công nghiệp và khu dân cư.</div><div><br /></div><div>>> Tìm hiểu thêm dự án đang hot tại thị trường Bình Tân TP HCM: <b><a href="https://vnbatdongsan.net/moonlight-centre-point-d242" target="_blank">dự án căn hộ Moonlight centre point</a></b></div><div><br /></div><div><b>Phát triển gắn với bảo vệ môi trường</b></div><div><br /></div><div>Thực hiện tái cơ cấu ngành nông nghiệp theo hướng giá trị gia tăng và phát triển bền vững, đến nay ngành nông nghiệp của thành phố đã thực hiện xong việc cơ cấu lại sản xuất theo hướng tập trung phát triển cây trồng, vật nuôi có lợi thế gắn với công nghiệp chế biến, thị trường tiêu thụ, định hướng xuất khẩu và xây dựng nông thôn mới, bảo đảm thực hiện hiệu quả chiến lược phát triển xanh và ứng phó với biến đổi khí hậu. Đặc biệt, thành phố đã thực hiện phát triển du lịch sinh thái ven sông nhằm khai thác tiềm năng lợi thế sẵn có, phát huy giá trị di tích lịch sử, văn hóa, giá trị môi trường sinh thái, góp phần nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cho nhân dân. Hiện thành phố đang ưu tiên phát triển nông nghiệp đô thị như cây xanh, cá cảnh, bonsai, cây ăn trái gắn với du lịch sinh thái. Sản phẩm nông nghiệp chủ lực trong lĩnh vực trồng trọt là cây ăn trái có múi, giữ và phát triển vườn cây ăn trái đặc sản, định hướng phát triển gắn với du lịch sinh thái và bảo vệ môi trường.</div><div><br /></div><div>Ông Trương Công Thạch, Phó Trưởng phòng Kinh tế TP.Thuận An, cho biết: “Trong giai đoạn 2021-2025, TP.Thuận An xây dựng nền nông nghiệp theo chiều sâu, sản xuất hàng hóa, phát triển kinh tế nông nghiệp gắn với xây dựng nông thôn mới bảo vệ tài nguyên thiên nhiên, phát triển bền vững. Chuyển đổi mạnh mẽ cơ cấu kinh tế nông nghiệp nông thôn. Phát triển các khu du lịch vườn cây, hình thành các khu du lịch nghỉ dưỡng, thu hút đầu tư phát triển du lịch gắn với các điểm du lịch hiện hữu như Phương Nam, Dìn Ký…”.</div><div><br /></div><div>>> Dự án tại Đồng Nai ngay trung tâm TP Biên Hòa: <a href="https://vnbatdongsan.net/bien-hoa-universe-complex-d236" target="_blank"><b>Bien Hoa Universe Complex</b></a></div><div><br /></div><div>Ông Nguyễn Thanh Tâm, Chủ tịch UBND TP.Thuận An: “Trong giai đoạn 2020-2025, thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng bộ thành phố lần thứ XII, thành phố đã xây dựng chương trình hành động và kế hoạch thực hiện cụ thể về đầu tư cơ sở hạ tầng các tiêu chí đô thị loại I gắn với phát triển dịch vụ. Phấn đấu xây dựng Thuận An trở thành đô thị văn minh, giàu đẹp trên nguyên tắc tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội, là hạt nhân thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế các xã, phường thuộc thành phố Thuận An theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa; ưu tiên đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông đô thị, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; cải tạo chỉnh trang đô thị; tăng cường khả năng ứng phó biến đổi khí hậu”.</div><div><br /></div><div><br /></div><div style="text-align: right;"><b>Theo Báo Bình Dương</b></div>
<div style="text-align: right;">
<p> </p>
<b><a href="https://vnbatdongsan.net" target="_blank" title="Vn Bất Động Sản">Vn Bất Động Sản</a></b> |
<b><a href="https://datbinhduonggiare.com" target="_blank" title="Đất Bình Dương giá rẻ">Đất Bình Dương giá rẻ</a></b> |
<b><a href="https://muabannhavadat.blogspot.com" target="_blank" title="Mua Bán Nhà Đất">Mua Bán Nhà Đất</a></b>
</div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-563630521974862605.post-54901901698797266272021-09-09T16:47:00.006+07:002021-09-09T16:47:59.610+07:00Bình Định đang xem xét điều chỉnh tổng mức đầu tư của Hải Giang Merry Land<div><b>Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh Bình Định đang xem xét điều chỉnh tổng mức đầu tư của một số dự án lớn theo quy hoạch điều chỉnh đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt như: khu du lịch Hải Giang Merry Land (tăng thêm khoảng 26.980 tỷ đồng), khu du lịch cao cấp Thiên Đường Xanh (tăng thêm 21.635 tỷ đồng)…</b></div><div><br /></div><div>Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh Bình Định cho biết, theo kế hoạch đề ra từ đầu năm, trong năm 2021, tỉnh Bình Định phấn đấu vốn đăng ký đầu tư vào khu công nghiệp, khu kinh tế đạt khoảng 26.500 tỷ đồng, vốn đầu tư thực hiện khoảng 5.500 tỷ đồng.</div><div><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="540" data-original-width="960" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg_25204iXBZKUitfw8Jp3KkLXAyQLt6s0emNKMXwTkntw1Q8mY_A_G_fh9gqo85nR4HUdQbiOOcoWLm_AWP64nEvyU6TjVHXJFHyCo9NY90a8iwaYotb-v1Fs0oHsorAUGJqNszOM2MnM/w640-h360/4837d60b6f119b4fc200.jpg" width="640" /></div><div style="text-align: center;"><br /></div><div>Tuy nhiên do ảnh hưởng của dịch Covid – 19, đến thời điểm hiện nay, tỉnh đã thu hút mới 6.997 tỷ đồng (đạt tỷ lệ 26,4% so với kế hoạch), trong đó cấp mới 16 dự án với vốn đăng ký 6.428 tỷ đồng, điều chỉnh 29 dự án với vốn tăng thêm 569 tỷ đồng, thu hồi 6 dự án với vốn đăng ký 858 tỷ đồng.</div><div><br /></div><div>Cụ thể, các khu công nghiệp thu hút mới 1.538 tỷ đồng, trong đó cấp mới 11 dự án với tổng vốn đăng ký 1.268 tỷ đồng, điều chỉnh 19 dự án với vốn tăng thêm 270 tỷ đồng, thu hồi 4 dự án với vốn đăng ký 231 tỷ đồng.</div><div><br /></div><div>Khu kinh tế Nhơn Hội thu hút mới 5.459 tỷ đồng, trong đó cấp mới 5 dự án với vốn đăng ký 5.160 tỷ đồng, điều chỉnh 10 dự án với vốn tăng thêm 299 tỷ đồng, thu hồi 2 dự án với vốn 627 tỷ đồng. Vốn đầu tư thực hiện trong 9 tháng đầu năm khoảng 1.231 tỷ đồng (đạt 22,4% so với kế hoạch đặt ra).</div><div><br /></div><div>Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh Bình Định cho biết hiện nay, Ban đang xem xét điều chỉnh tổng mức đầu tư của một số dự án lớn theo quy hoạch điều chỉnh đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt như: khu du lịch Hải Giang Merry Land (tăng thêm khoảng 26.980 tỷ đồng), khu du lịch cao cấp Thiên Đường Xanh (tăng thêm 21.635 tỷ đồng),….</div><div><br /></div><div>Đồng thời, Ban đang triển khai thủ tục lựa chọn nhà đầu tư một số dự án như: khu đất ở, thương mại dịch vụ 03 (621 tỷ đồng) và số 04 (781 tỷ đồng), khu đất ở phía nam đường trục khu kinh tế nối dài tại lý trình Km 2+400 (649 tỷ đồng), mở rộng về phía đông khu du lịch Hải Giang Merry Land (1.825 tỷ đồng) …</div><div><br /></div><div>“Hiện một số dự án lớn cũng đang tích cực thực hiện đầu tư xây dựng như: nhà máy điện gió Nhơn Hội giai đoạn 1 và 2 (hoàn thành tháng 10/2021), khu công nghiệp Becamex Bình Định, khu du lịch <b><a href="https://vnbatdongsan.net/hai-giang-merry-land-d239" target="_blank">Hải Giang Merry Land</a></b>, khu du lịch cao cấp Thiên Đường Xanh, khu du lịch Maia…. nên mặc dù ảnh hưởng của đại dịch Covid – 19 là rất lớn, tuy nhiên, đến cuối năm, rất có khả năng Ban Quản lý khu kinh tế sẽ đạt được chỉ tiêu về vốn thu hút và thực hiện đặt ra từ đầu năm”, Ban quản lý khu kinh tế Bình Định khẳng định.</div><div><br /></div><div><br /></div><div>Nguồn dẫn: Anh Phan/ Tạp chí Đầu tư Tài chính (VietnamFinance.vn)</div><div><br /></div><div>Tìm hiểu thêm thông tin dự án: <b><a href="https://vnbatdongsan.net/hai-giang-merry-land-d239" target="_blank">Hải Giang Merry Land</a></b></div>
<div><br /></div><b>Xem thêm Các dự án khác tại Quy Nhơn Bình Định</b><div>>> Dự án căn hộ <a href="https://vnbatdongsan.net/can-ho-quy-nhon-melody-d221" target="_blank"><b>Quy Nhon Melody</b></a></div><div>>> Dự án <a href="https://vnbatdongsan.net/richmond-quy-nhon-d238" target="_blank"><b>Richmond Quy Nhơn</b></a><br />
<p> </p>
<div style="text-align: right;">
<b><a href="http://vnbatdongsan.blogspot.com" title="Bất Động Sản Blog">Bất Động Sản Blog</a></b>
</div>
<div style="text-align: right;">
<p> </p>
<b><a href="https://vnbatdongsan.net" target="_blank" title="Vn Bất Động Sản">Vn Bất Động Sản</a></b> |
<b><a href="https://datbinhduonggiare.com" target="_blank" title="Đất Bình Dương giá rẻ">Đất Bình Dương giá rẻ</a></b> |
<b><a href="https://muabannhavadat.blogspot.com" target="_blank" title="Mua Bán Nhà Đất">Mua Bán Nhà Đất</a></b>
</div></div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-563630521974862605.post-89439835826807134762021-09-06T00:33:00.002+07:002021-09-06T00:33:16.201+07:00Cập nhật tiến độ thi công dự án Quy Nhon Melody tháng 09/2021<b>Cập nhật tiến độ thi công dự án <a href="https://vnbatdongsan.blogspot.com/2021/09/du-quy-nhon-melody-can-ho-nghi-duong.html" target="_blank">Quy Nhon Melody</a> tháng 09/2021. Quy Nhon Melody tọa lạc trên cung đường huyết mạch của TP. Quy Nhơn với 3 mặt tiền đường ven biển: Nguyễn Trung Tín – An Dương Vương – Chương Dương. </b><div><b><br /></b><div><img border="0" data-original-height="1363" data-original-width="2048" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgBJUeNBvbo9PP8AD6bfo8CvKeishxZgNIFFj1FAdPlhB1T-z1Run1jsIdLnfzNLrs4IATkw5pY-Y4-kj2K4IFqmFTKzp8ibGCHzMCE2soG30n0YvYNWKhfhSt6REBS_Z0ntIKD0DP5giY/w640-h426/b52a8684cb863dd86497.jpg" width="640" /><b><br /><div style="text-align: center;"><i>Cập nhật tiến độ thi công dự án Quy Nhon Melody tháng 09/2021</i></div></b><br />
<br />
Xem thông tin chi tiết đây đủ thông tin và hình ảnh Cập nhật tiến độ thi công dự án Quy Nhon Melody tháng 09/2021 tại đây: <a href="https://vnbatdongsan.net/cap-nhat-tien-do-du-an-quy-nhon-melody-thang-09-2021-t262">https://vnbatdongsan.net/cap-nhat-tien-do-du-an-quy-nhon-melody-thang-09-2021-t262</a><br />
<br />
<p> </p>
<div style="text-align: right;">
<b><a href="http://vnbatdongsan.blogspot.com" title="Bất Động Sản Blog">Bất Động Sản Blog</a></b>
</div>
<div style="text-align: right;">
<p> </p>
<b><a href="https://vnbatdongsan.net" target="_blank" title="Vn Bất Động Sản">Vn Bất Động Sản</a></b> |
<b><a href="https://datbinhduonggiare.com" target="_blank" title="Đất Bình Dương giá rẻ">Đất Bình Dương giá rẻ</a></b> |
<b><a href="https://muabannhavadat.blogspot.com" target="_blank" title="Mua Bán Nhà Đất">Mua Bán Nhà Đất</a></b>
</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><br /></div></div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-563630521974862605.post-5063115399600441092021-09-06T00:26:00.007+07:002021-09-06T00:28:38.749+07:00Dự án Quy Nhơn Melody - Căn hộ nghĩ dưỡng Quy Nhơn<b><a href="https://vnbatdongsan.blogspot.com/2021/09/du-quy-nhon-melody-can-ho-nghi-duong.html" target="_blank">Quy Nhon Melody</a> tọa lạc trên cung đường huyết mạch của TP. Quy Nhơn với 3 mặt tiền đường ven biển: Nguyễn Trung Tín – An Dương Vương – Chương Dương. </b><div><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="1287" data-original-width="1920" height="430" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEguoigLaKk8k7f9NEOlv_w6vgknaEnxHVWRvoYMw3jPYAcay_ClGYVDCPljozTUWnV4a8bpfwEhu0GlM15OrowdZZc1-SQjHzxqXUQo6bgV_5mAqr_TckoOAltzO_Ril1CwL_BC1JwyK_g/w640-h430/mbta.jpg" width="640" /></div><br /><div><div><b>TỔNG QUAN DỰ ÁN QUY NHƠN MELODY</b></div><div><br /></div><div>
<table border="1" cellpadding="5" cellspacing="5" style="border-collapse: collapse;">
<tbody>
<tr>
<td width="184"><strong>Chủ đầu tư</strong></td>
<td colspan="2" width="516">Hưng Thịnh Corp và Kim Cúc</td>
</tr>
<tr>
<td width="184"><strong>Vị trí dự án</strong></td>
<td colspan="2" width="516">Nguyễn Trung Tín và Chương Dương, p Nguyễn Văn Cừ, TP. Quy Nhơn</td>
</tr>
<tr>
<td width="184"><strong>Tên thương mại </strong></td>
<td colspan="2" width="516"><span style="color: #444444;"><b>Quy Nhon Melody</b></span></td>
</tr>
<tr>
<td width="184"><strong>Tagline</strong></td>
<td colspan="2" width="516">Dancing with the sea & sun</td>
</tr>
<tr>
<td width="184"><strong>Tổng thầu xây dựng</strong></td>
<td colspan="2" width="516">Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons</td>
</tr>
<tr>
<td width="184"><strong>Đơn vị thiết kế</strong></td>
<td colspan="2" width="516">PROWIND</td>
</tr>
<tr>
<td width="184"><strong>Độc quyền phân phối</strong></td>
<td colspan="2" width="516">Công ty cp PropertyX</td>
</tr>
<tr>
<td width="184"><strong>Tổng diện tích</strong></td>
<td colspan="2" width="516">7.105,6m2</td>
</tr>
<tr>
<td width="184"><strong>Số căn hộ du lịch</strong></td>
<td colspan="2" width="516">1.360 căn</td>
</tr>
<tr>
<td width="184"><strong>Số căn Shophouse</strong></td>
<td colspan="2" width="516">21 căn</td>
</tr>
<tr>
<td width="184"><strong>Số block</strong></td>
<td colspan="2" width="516">02 block (Tropical và Flamenco)</td>
</tr>
<tr>
<td width="184"><strong>Tòa</strong></td>
<td width="254"><strong>TROPICAL</strong></td>
<td width="262"><strong>FLAMENCO</strong></td>
</tr>
<tr>
<td width="184"><strong>Diện tích khu đất</strong></td>
<td width="254">3948,7m2</td>
<td width="262">3.156,9m2</td>
</tr>
<tr>
<td width="184"><strong>Số tầng</strong></td>
<td width="254">01 tầng hầm, 35 tầng</td>
<td width="262">01 tầng hầm, 35 tầng</td>
</tr>
<tr>
<td width="184"><strong>Số căn hộ du lịch</strong></td>
<td width="254">664 căn</td>
<td width="262">696 căn</td>
</tr>
<tr>
<td width="184"><strong>Số căn shophouse</strong></td>
<td width="254">14 căn</td>
<td width="262">7 căn</td>
</tr>
<tr>
<td width="184"><strong>Tầng 1 & 2</strong></td>
<td width="254">Shophouse</td>
<td width="262">Shophouse</td>
</tr>
<tr>
<td width="184"><strong>Tầng 3 & 4</strong></td>
<td width="254">Bãi đậu xe</td>
<td width="262">Bãi đậu xe</td>
</tr>
<tr>
<td width="184"><strong>Tầng 5</strong></td>
<td width="254">Tiện ích & dịch vụ</td>
<td width="262">Tiện ích & dịch vụ</td>
</tr>
<tr>
<td width="184"><strong>Tầng 6-34</strong></td>
<td width="254">Căn hộ du lịch</td>
<td width="262">Căn hộ du lịch</td>
</tr>
<tr>
<td width="184"><strong>Diện tích căn hộ</strong></td>
<td width="254">50m2 – 66m2 – 85m2 (1-3 phòng ngủ)</td>
<td width="262">50m2 – 66m2 – 85m2 (1-3 phòng ngủ)</td>
</tr>
<tr>
<td width="184"><strong>Bàn giao</strong></td>
<td colspan="2" width="516">Hoàn thiện, nội thất cơ bản</td>
</tr>
<tr>
<td width="184"><strong>Pháp lý</strong></td>
<td colspan="2" width="516">Sổ hồng</td>
</tr>
<tr>
<td width="184"><strong>Phòng kinh doanh</strong></td>
<td colspan="2" width="516"> </td>
</tr>
</tbody>
</table>
<br />
Với địa thế thuận lợi cách bãi biển Quy Nhơn thơ mộng vài bước chân cũng như dễ dàng tận hưởng mọi tiện ích trong bán kính 3km, <b>Quy Nhon Melody</b> mang đến lợi nhuận kép vượt trội khi khai thác cho thuê và gia tăng giá trị trong tương lai.</div><div><br /></div><div>Xem thông tin chi tiết tại: <a href="https://vnbatdongsan.net/can-ho-quy-nhon-melody-d221">https://vnbatdongsan.net/can-ho-quy-nhon-melody-d221</a><br />
<br />
<p> </p>
<div style="text-align: right;">
<b><a href="http://vnbatdongsan.blogspot.com" title="Bất Động Sản Blog">Bất Động Sản Blog</a></b>
</div>
<div style="text-align: right;">
<p> </p>
<b><a href="https://vnbatdongsan.net" target="_blank" title="Vn Bất Động Sản">Vn Bất Động Sản</a></b> |
<b><a href="https://datbinhduonggiare.com" target="_blank" title="Đất Bình Dương giá rẻ">Đất Bình Dương giá rẻ</a></b> |
<b><a href="https://muabannhavadat.blogspot.com" target="_blank" title="Mua Bán Nhà Đất">Mua Bán Nhà Đất</a></b>
</div></div></div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-563630521974862605.post-84980858696520147862021-09-04T15:34:00.002+07:002021-09-04T15:34:15.560+07:00Dòng tiền 'đua nhau' chảy vào Bất động sản sau dịch<div><b>Theo các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản đã có thời gian dài bị nén bởi dịch bệnh và có thể 'bật dậy' bất cứ lúc nào.</b></div><div><br /></div><div>Chỉ cần một tín hiệu khả quan về kiểm soát dịch bệnh và tình hình vacxin trở nên dễ thở hơn cũng chính là lúc các nhà đầu tư bất động sản dồn tổng lực vào thị trường nhất là khi lãi suất tiền gởi đã không khiến các nhà đầu tư mặn mà trong suốt thời gian qua.</div><div><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="363" data-original-width="586" height="396" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhuZ7nOWkl2zFgjNiK5ZytQir5KHg9et9lkPDepbK5_w6DvHHe4NU1w7rLec6EOZ5lrn3_kq8I5FNlmcwEoWIl9RNhXu3Yha_JMlUrZRLJu_CBLwtPmMl7Yv6e76xWIqB3O-XplrKIF_yo/w640-h396/dong-tien-dua-nhau-chay-vao-bat-dong-san.jpg" width="640" /></div><br /><div style="text-align: center;"><br /></div><div><br /></div><div><b>Bất động sản sẽ "bùng nổ"</b></div><div><br /></div><div>Thị trường Bất động sản được ví như "một quả bóng" và dịch Covid-19 như sự đè nén lên quả bóng đó. Chính vì thế, nhiều chuyên gia dự đoán khi dịch bệnh được kiểm soát, sức bật của Bất động sản sẽ vô cùng mạnh mẽ.</div><div><br /></div><div>>> Có nên đầu tư vào dự án tại tp Biên hòa: <b><a href="https://vnbatdongsan.net/bien-hoa-universe-complex-d236" target="_blank">Bien Hoa Universe Complex</a></b></div><div><br /></div><div>Thời điểm hiện tại, TP.HCM và các tỉnh thành miền Nam đang đối diện với đợt bùng phát dữ dội của đại dịch. Tuy nhiên, trong nhiều tuần qua đã có hàng loạt biện pháp kiểm soát dịch bệnh nghiêm ngặt được áp dụng, cộng thêm thông báo của Bộ Y tế trong quý IV nước ta sẽ tiếp nhận số lượng lớn vắc xin ước tính khoảng 20 đến 50 triệu liều/tháng, điều này đã tạo niềm tin mạnh mẽ đối với nhà đầu tư trên thị trường.</div><div><br /></div><div>Anh Nguyên Hùng - một nhà đầu tư có gần chục năm kinh nghiệm - chia sẻ: "Nhìn vào các quốc gia đã kiểm soát được dịch có thể thấy xã hội ổn định trở lại thì thị trường bất động sản sẽ thật sự "bùng nổ". Do đó, đây là thời điểm lý tưởng nhất để chuẩn bị mọi thứ cho cuộc đua sắp đến".</div><div><br /></div><div>Đúng như anh Hùng chia sẻ, theo dữ liệu của Hiệp hội Môi giới quốc gia Mỹ (NAR) công bố vào cuối tháng 7 vừa qua, doanh số bán nhà tại quốc gia này tăng cao kỷ lục, với giá bán trung bình một căn tăng đến 23.4% ngay khi dịch bệnh vừa được kiểm soát.</div><div><br /></div><div>Song song đó, mới đây một loạt ngân hàng đã thông báo giảm lãi suất cho vay vì ảnh hưởng của dịch bệnh, đưa mặt bằng lãi suất về chỉ từ 4%/năm - mức thấp nhất trong gần 2 năm qua. Chưa kể, một số ngân hàng đã giảm lãi suất huy động tiết kiệm tiền đồng thêm 0,1-0,2% điều này trở thành "chất xúc tác" khiến các nhà đầu tư quyết định tìm nơi đến "lý tưởng" cho đồng tiền của mình.</div><div><br /></div><div>Khi mà tiết kiệm không còn là kênh đầu tư hấp dẫn, thị trường chứng khoán trở nên "tăng nóng" và khó đoán định. Theo thống kê, tổng số tài khoản mở mới 6 tháng đầu năm đến nay lên tới gần 620.000 tài khoản, tăng 58% so với số lượng của cả năm 2020, tuy nhiên đây lại không phải là kênh đầu tư ổn định lâu dài mà các nhà đầu tư có tầm nhìn hướng đến.</div><div><br /></div><div>Anh Nguyên Phong - một chuyên gia môi giới đầu tư lý giải: "Thị trường chứng khoán tăng giảm thất thường và vô cùng khó đoán. Trong khi đó, thị trường bất động sản chỉ có 2 xu hướng, hoặc là đứng giá hoặc là tăng bền vững. Chưa kể, đây còn được xem như "tài sản" đảm bảo cho tương lai. Vậy nên nhiều nhà đầu tư hiểu về thị trường sẽ chọn "bến đỗ" cuối cùng là bất động sản, đặc biệt là khi dự báo ngành này sẽ tăng mạnh chỉ trong thời gian ngắn sắp tới".</div><div><br /></div><div><b>Dự án tiềm năng - "chọn mặt gửi vàng"</b></div><div><br /></div><div>Bởi ảnh hưởng của dịch bệnh khiến nhiều dự án bất động sản tại các tỉnh miền Nam bị chậm trễ thi công và ảnh hưởng lớn đến tiến độ bàn giao thực tế. Thêm nữa, giá nguyên vật liệu xây dựng tăng "chóng mặt" trên 30% tạo sức ép tăng giá lên gói sản phẩm tung ra thị trường.</div><div><br /></div><div>Vậy nên, các nhà đầu tư dành nhiều tâm sức nghiên cứu kỹ lưỡng sản phẩm và năng lực chủ đầu tư, cũng như sự cam kết lâu dài trước khi xuống tiền "giữ chỗ".</div><div><br /></div><div>Do đó, bất kỳ chủ đầu tư nào có thể cam kết bàn giao đúng tiến độ cộng thêm vị trí chiến lược, công trình bài bản và tích hợp nhiều tiện ích nổi trội chắc chắn sẽ được nhà đầu tư đặc biệt chú ý. Đơn cử như Chủ đầu tư dự án Charm City (Bình Dương) từng "gây sốt" thị trường khi liên tục cam kết tiến độ xây dựng, chất lượng công trình cũng như việc đảm bảo bàn giao nhà đúng tiến độ bất chấp tình hình vật liệu xây dựng tăng cũng như dịch bệnh trong thời gian qua.</div><div><br /></div><div>>> Dự án ngay trung tâm thành phố Thuận An Bình Dương: <a href="https://vnbatdongsan.net/can-ho-lavita-thuan-an-d237" target="_blank">Lavita Thuận An</a></div><div><br /></div><div>Có thể thấy việc lựa chọn được dự án tiềm năng với tiến độ thi công đảm bảo trong và sau giai đoạn dịch bệnh trở thành "bài toán" cân não với không ít nhà đầu tư. Do đó lời khuyên của các chuyên gia là nên lắng nghe nhiều thông tin, kiểm tra kỹ lưỡng về dự án cũng như năng lực tài chính và chiến lược của chủ đầu tư trước khi "xuống tiền".</div><div><br /></div><div><a href="https://vnbatdongsan.net/moonlight-centre-point-d242">https://vnbatdongsan.net/moonlight-centre-point-d242</a></div><div><br /></div><div style="text-align: right;">T.D.V</div>
<br />
<br />
<p> </p>
<div style="text-align: right;">
<b><a href="http://vnbatdongsan.blogspot.com" title="Bất Động Sản Blog">Bất Động Sản Blog</a></b>
</div>
<div style="text-align: right;">
<p> </p>
<b><a href="https://vnbatdongsan.net" target="_blank" title="Vn Bất Động Sản">Vn Bất Động Sản</a></b> |
<b><a href="https://datbinhduonggiare.com" target="_blank" title="Đất Bình Dương giá rẻ">Đất Bình Dương giá rẻ</a></b> </div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-563630521974862605.post-71079492357520931942021-09-04T15:29:00.004+07:002021-09-04T15:29:32.118+07:00Sẽ khởi công xây dựng nhà ga sân bay Long Thành vào tháng 2/2020<div style="text-align: justify;"><b>Bộ GTVT vừa hoàn thành dự thảo gửi Chính phủ trình Quốc hội về tiến độ triển khai dự án sân bay Long Thành (Đồng Nai).</b></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;"><b>Thi công phần móng nhà ga vào tháng 2-2021</b></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Theo đó, dự án sân bay Long Thành giai đoạn 1 được phân chia thành bốn dự án thành phần với các chủ đầu tư khác nhau. Trong đó, dự án thành phần 1, gồm các công trình trụ sở cơ quan quản lý nhà nước, được giao các cơ quan quản lý nhà nước liên quan như hải quan, công an, cảng vụ, kiểm dịch y tế… bố trí nguồn vốn thực hiện đầu tư.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="533" data-original-width="800" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgkEQ5dtZHw7-hF4RpqRR1Wl_wX1cg8zJEMxyYP1YeyuDwynHPXyIdqqoyXHDPtSx_mG7vQQO7Rz7PeuFujHNPf3sAW1QGCe-iXcuDw7KEEhZmHWUNJLOXG_5JAVrXw3662g7Exi9dY4do/w640-h426/nha-ga-san-bay-long-thanh.jpg" width="640" /></div><br /><div style="text-align: center;"><br /></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Dự án thành phần 2, gồm các công trình phục vụ quản lý bay, do Tổng công ty Quản lý bay Việt Nam (VATM) làm chủ đầu tư.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Dự án thành phần 3, gồm các công trình thiết yếu trong cảng hàng không do do Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) làm chủ đầu tư. Dự án thành phần 4, gồm các công trình khác, do Bộ GTVT chủ trì tổ chức lựa chọn.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Tháng 2-2022, sẽ khởi công xây dựng nhà ga sân bay Long Thành - ảnh 1</div><div style="text-align: justify;">Phối cảnh nhà ga sân bay Long Thành. Ảnh: ACV</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Về tiến độ dự án, Bộ GTVT cho biết hiện UBND tỉnh Đồng Nai đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đợt 1 (diện tích 1.285/2.532 ha) cho Cảng vụ hàng không miền Nam. Cảng vụ hàng không Miền Nam đã giao đất cho ACV để triển khai thi công các hạng mục của dự án thành phần 3.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Trong đó, từ tháng 11-2020 ACV triển khai rà phá bom mìn, đến nay đạt khoảng 65% diện tích đất được bàn giao, dự kiến hoàn thành trong tháng 12-2021. Với tiến độ hiện nay, đảm bảo chuẩn bị mặt bằng thi công phần móng nhà ga hành khách vào tháng 2-2022.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Với công tác xây dựng tường rào ranh giới cho 5.000 ha, ACV đã hoàn thành khoảng 5,7 km/8,67 km tường rào và 6,5 km/8,67 km móng tường rào (đạt 71,81% khối lượng), dự kiến hoàn thành trong tháng 9 này.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Tháng 11 tới đây, ACV tiếp tục thi công san nền thoát nước cho khu vực nhà ga hành khách và sân đỗ máy bay. Công tác thiết kế kỹ thuật hạ tầng (khu bay, hệ thống giao thông nội cảng…) cũng đang được ACV thực hiện thủ tục lựa chọn nhà thầu thiết kế kỹ thuật, đảm bảo tiến độ khởi công các hạng mục trong năm 2022, hoàn thành vào tháng 6-2025.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Về hai tuyến đường nối với sân bay, Bộ GTVT cho biết ACV đã hoàn thành hồ sơ và đang tiến hành thẩm định. Còn các công trình phụ trợ (nhà để xe, nhà ga hàng hoá số 1, các khu bảo trì…), ACV đang triển khai công tác lựa chọn nhà thầu thiết kế cơ sở, dự kiến hoàn thành trong tháng 12-2022.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Một số dự án thành phần sẽ hoàn thành năm 2025</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Đối với dự án thành phần 1, theo Bộ GTVT nếu được bố trí vốn trung hạn 2021-2025, các chủ đầu tư sẽ đảm bảo được tiến độ, vì đây là các công trình dân dụng thông thường, không phức tạp, thời gian chuẩn bị dự án mất khoảng 6-12 tháng, thời gian thi công khoảng 24 tháng, đảm bảo hoàn thành trong năm 2025.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Với dự án thành phần 2, VATM dự kiến lựa chọn nhà thầu để thi công Đài kiểm soát không lưu và các công trình phụ trợ vào tháng 11-2022; ký hợp đồng và khởi công tháng 1-2023, thời gian thực hiện hợp đồng khoảng 720 ngày, tức hoàn thành xây dựng trước ngày 31-1-2025.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">“Như vậy, nhìn chung việc chuẩn bị đầu tư dự án sân bay Long Thành cơ bản đảm bảo tiến độ theo dự kiến. Tuy nhiên, đại dịch COVID-19 có thể ảnh hưởng tới công tác sản xuất, nhập khẩu một số thiết bị chuyên dụng và huy động chuyên gia tư vấn nước ngoài, nên phải chủ động có các giải pháp nhằm giảm thiểu ảnh hưởng này…”- Bộ GTVT cho hay.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Về công tác giải phóng mặt bằng do UBND tỉnh Đồng Nai thực hiện, Bộ GTVT cho biết từ năm 2018 đến nay mới giải ngân được 10.660/22.850 tỉ đồng (tương đương 46,65%).</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Mặc dù, Bộ GTVT thường xuyên, định kỳ phối hợp họp giao ban, kiểm điểm. Đồng thời Tỉnh ủy, UBND tỉnh Đồng Nai cũng quyết liệt chỉ đạo nhưng tiến độ thực hiện vẫn chậm so với kế hoạch.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Theo báo cáo của UBND tỉnh Đồng Nai, công tác giải phóng mặt bằng trong thời gian qua gặp nhiều khó khăn, vướng mắc do có khoảng 1.000 hộ dân chuyển nhượng, cho tặng đất bằng giấy viết tay. Vì vậy, nếu không giải phóng toàn bộ mặt bằng sạch của giai đoạn 1 theo đúng tiến độ sẽ ảnh hưởng đến biện pháp thi công tổng thể giai đoạn 1.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">“Hiện các nội dung vướng mắc nêu trên đã và đang được Chính phủ, Thủ tướng quan tâm, tổ chức các cuộc họp kiểm điểm tiến độ để kịp thời giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện…”- Bộ GTVT cho hay.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Dự án sân bay Long Thành giai đoạn 1 được đầu tư một đường băng, một nhà ga hành khách với công suất 25 triệu hành khách/năm và 1,2 triệu tấn hàng hóa/năm. Tổng mức đầu tư dự án hơn 109.000 tỉ đồng. Thời gian thực hiện trong giai đoạn 2021-2025.</div>
<br />
<br />
<br />
<br />
<p> </p>
<div style="text-align: right;">
<b><a href="http://vnbatdongsan.blogspot.com" title="Bất Động Sản Blog">Bất Động Sản Blog</a></b>
</div>
<div style="text-align: right;">
<p> </p>
<b><a href="https://vnbatdongsan.net" target="_blank" title="Vn Bất Động Sản">Vn Bất Động Sản</a></b> |
<b><a href="https://datbinhduonggiare.com" target="_blank" title="Đất Bình Dương giá rẻ">Đất Bình Dương giá rẻ</a></b> |
<b><a href="https://muabannhavadat.blogspot.com" target="_blank" title="Mua Bán Nhà Đất">Mua Bán Nhà Đất</a></b>
</div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-563630521974862605.post-53284782340196971462021-08-31T23:49:00.000+07:002021-08-31T23:49:00.494+07:00Moonlight Centre Point điểm nhấn an cư và đầu tư tại Khu Tây Sài gòn<div><b>Tiếp nối thành công của các khu căn hộ vừa hoàn thành trong quý II như Q7 Boulevard (quận 7), Lavita Charm (TP Thủ Đức) cùng nhiều dự án đang triển khai tại các tỉnh thành, Hưng Thịnh Land vừa ra mắt dự án Moonlight Centre Point tọa lạc tại số 9 đường Tên Lửa, quận Bình Tân, TP HCM.</b></div><div><br /></div><div>Dự án tọa lạc tại khu Tên Lửa sầm uất, hưởng lợi từ hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư của đông đảo cư dân thành phố.</div><div><br /></div><div>Nhà phát triển dự án uy tín</div><div><br /></div><div>Uy tín của nhà phát triển dự án là một trong những lý do giúp <a href="https://vnbatdongsan.blogspot.com/2021/08/du-moonlight-centre-point-tap-oan-hung.html" target="_blank">Moonlight Centre Point</a> thu hút sự quan tâm của khách hàng. Nhiều năm liền, Hưng Thịnh Land nằm trong bảng xếp hạng các nhà phát triển dự án hàng đầu tại Việt Nam cũng như Đông Nam Á.</div><div><br /></div><div>Hưng Thịnh Land cũng nhận phản hồi tích cực từ khách hàng nhờ đảm bảo yếu tố thanh khoản cao, rổ hàng giao dịch nhanh chóng cùng nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn trong mùa dịch.</div><div style="text-align: center;"><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="394" data-original-width="680" height="370" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg3dhSqaIfhcsmR5ul0ZxwAMcRdbL0GEw99Yylz-IqlV5y-EvGLP4O6SAfOmzB0DAOoAi8RfCfZYanLpvIads-9NP_uT7WFqZO3me4O5wBxHJ5Cxy08EruJFV9tt4OvwnwSeGhTL8L0u90/w640-h370/phoi-canh-moonlight-centre-point.jpg" width="640" /></div><i><br />Phối cảnh tổng thể dự án Moonlight Centre Point. Ảnh: Hưng Thịnh Land</i></div><div><br /></div><div>Bất chấp những diễn biến phức tạp của làn sóng Covid-19 lần thứ tư, thị trường bất động sản vẫn được giới đầu tư đánh giá cao. Trong một khảo sát về các kênh đầu tư trên VnExpress hồi tháng 7 với hơn 70.000 lượt bình chọn, bất động sản cũng nằm trong top kênh trú ẩn được quan tâm hàng đầu, với tỷ lệ 32%.</div><div><br /></div><div>Đại diện PropertyX - đơn vị tiếp thị và phân phối độc quyền dự án Moonlight Centre Point cho rằng trong bối cảnh hiện tại, những người có điều kiện kinh tế đang muốn tìm nơi an cư tốt hơn. Nỗi lo lạm phát cũng khiến nhà đầu tư hướng dòng tiền vào những sản phẩm giá trị cao như bất động sản. Vì thế dù tiến hành ra hàng trực tuyến nhằm đảm bảo an toàn phòng chống dịch, song Moonlight Centre Point vẫn thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và khách mua ở thực.</div><div><br /></div><div>"Giai đoạn nền kinh tế đối mặt với nhiều khó khăn cũng là thời điểm thanh lọc lại thị trường. Đây cũng là cơ hội cho những đơn vị uy tín, minh bạch, có tiềm lực tài chính giữ vững vị thế và bứt phá", đại diện PropertyX nhận xét.</div><div><br /></div><div><b>Vị trí đắc địa</b></div><div><br /></div><div>Một trong những điểm mạnh của dự án là vị trí đắc địa khi tọa lạc trên đường Tên Lửa rộng tới 40m, liền kề Aeon Mall Bình Tân quy mô 47.000m2. Đây cũng là khu vực có mức độ phát triển nhanh và nổi bật nhất tại quận Bình Tân trong những năm qua.</div><div><br /></div><div style="text-align: center;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="347" data-original-width="680" height="326" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjNg5rsHQqicYLlJL383yKeYKcbqrpyQ3QIla077UwzmwQNDOXmU4scqJUfJxJPilmE8bSAuFHr9_hjb9jT5V9Fbi_FKpuXEo9ObNrKQUIvA5SiH5wl13xNNR_60rHwzOa-0wUk5_hwW4E/w640-h326/sieu-thi-aeon-moonlight-centre-point.jpg" width="640" /></div><br /><i><br /></i></div><div style="text-align: center;"><i>Moonlight Centre Point nằm gần kề đại siêu thị Aeon Mall Bình Tân. Ảnh: Hưng Thịnh Land</i></div><div><br /></div><div>Từ năm 2014-2016, với sự xuất hiện của đại siêu thị Aeon Mall, bất động sản khu Tên Lửa thực sự được nâng tầm. Người ta coi Tên Lửa còn mang ý nghĩa khác, là giá trị bất động sản khu vực này cũng tăng "nhanh như tên lửa" với tỷ suất lợi nhuận đầu tư cao.</div><div><br /></div><div>Hiện nay, khu Tên Lửa là nơi quy tụ nhiều văn phòng giao dịch ngân hàng, tài chính, bảo hiểm; cũng là địa điểm vui chơi giải trí sầm uất với các nhà hàng, khách sạn, quán bar, cafe... Hàng loạt sự kiện chợ hoa, chợ Tết, triển lãm của quận Bình Tân cũng chọn nơi đây làm địa điểm tổ chức.</div><div><br /></div><div>"Ở đây, con đường nào cũng rợp bóng cây xanh, có công viên cho cư dân dạo chơi, tập thể dục rèn luyện sức khoẻ. Khu phố cũng được quy hoạch theo ô bàn cờ, không lo ùn tắc", ông Thái, một cư dân tại khu Tên Lửa cho biết.</div><div><br /></div><div>Chính bởi vậy, cư dân Moonlight Centre Point cũng sẽ thụ hưởng hàng loạt tiện ích ngoại khu hiện đại, đồng bộ như đại siêu thị Aeon Mall Bình Tân, siêu thị Co.op Mart, siêu thị MM Mega Market, trường quốc tế Ngôi sao nhỏ, trường tiểu học Bình Tân, bệnh viện Triều An, bệnh viện Gia An 115... Với vị trí chỉ cách khu Chợ Lớn khoảng 10 phút, cách bến xe Miền Tây chỉ 3 phút, cư dân sẽ thuận lợi di chuyển về trung tâm thành phố cũng như đi các tỉnh miền Tây Nam Bộ.</div><div><br /></div><div>Không chỉ vậy, Tên Lửa cũng là nơi tề tựu của một cộng đồng cư dân trí thức, với thu nhập cao, sở hữu nhiều biệt thự. An cư tại một khu vực như vậy, cư dân Moonlight Centre Point sẽ có cơ hội mở rộng xây dựng các mối quan hệ, tăng cường hợp tác trong tương lai.</div><div><br /></div><div><b>Tiện ích nội khu đa dạng</b></div><div><br /></div><div>Hưng Thịnh Land mang tới cho cư dân một cuộc sống tiện nghi, hiện đại ngay ngưỡng cửa. Nhiều không gian kết nối cộng đồng cũng được phát triển để tăng cường sự tương tác của cư dân.</div><div><br /></div><div>"Từ hai hồ bơi trên không đến sân nướng BBQ hay sân thể thao, khu vui chơi trẻ em, phòng gym và shophouse... tất cả kỳ vọng mang tới cho cư dân một nơi xứng đáng để trở về sau một ngày làm việc mệt mỏi", đại diện Hưng Thịnh Land cho biết.</div><div><br /></div><div style="text-align: center;"><span> </span><img border="0" data-original-height="377" data-original-width="680" height="354" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgV3pxjPEmPHGGZ6SI4OqQiu-txjUdR1WBATsqFWaMlS1iaeyJcXPczHY9m9uzUVkuPqLgQHUyDagwYGjCJXI03q_rOwwXbdYOjyGUjj0Za7-cuJfvTfj4cTo1gfQogJuChmRYg7sAUz28/w640-h354/ho-boi-moonlight-centre-point.jpg" width="640" /></div><div><br /></div><div style="text-align: center;"><i>Hồ bơi sky pool tại tầng 5 của dự án Moonlight Centre Point mang lại nhiều trải nghiệm mới lạ cho cư dân. Ảnh Hưng Thịnh Land</i></div><div><br /></div><div>Đối lập với không khí sầm uất, náo nhiệt thường nhật tại khu Tên Lửa, các cư dân tại Moonlight Centre Point cũng có thể thụ hưởng một cuộc sống an yên, tự tại trong lòng dự án. Chủ đầu tư chú trọng tạo lập một khuôn viên khép kín được bảo vệ 24/7 bởi hệ thống camera hoạt động xuyên suốt. Cư dân ra vào dự án sẽ được ghi nhận thông tin, sử dụng thẻ thang máy và video call riêng, thuận tiện đảm bảo nhà nào lên tầng nhà đó.</div><div><br /></div><div><b>Giải tỏa áp lực về nhà ở cho cư dân</b></div><div><br /></div><div>Dự án <b><a href="https://vnbatdongsan.net/moonlight-centre-point-d242" target="_blank">Moonlight Centre Point</a></b> bao gồm 4 block cao 24 tầng, được thiết kế thông minh, tối đa mặt thoáng cho từng căn. Các căn hộ đa dạng loại hình từ studio, 1-3 phòng ngủ, diện tích dao động từ 34,49 đến 83,45m2. Với thiết kế hiện đại, các sản phẩm phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, đặc biệt là những hộ gia đình trẻ. Mỗi mẫu thiết kế đều tối ưu diện tích sử dụng, đảm bảo tối ưu ánh sáng tự nhiên và gió trời mát lành...</div><div><br /></div><div>"Những không gian sống hiện đại, tiện nghi tại Moonlight Centre Point có nhiều khả năng cho thuê, đầu tư sinh lời cao, hứa hẹn là điểm sáng an cư khi quỹ đất nội đô TP HCM đang khan hiếm", đại diện PropertyX đánh giá.</div><div><br /></div><div>Nếu thị trường khu Đông và khu Nam Sài Gòn phát triển sôi động thì khu Tây có những bước tăng trưởng âm thầm và bền vững. Địa bàn thu hút giới đầu tư địa ốc với quỹ đất lớn, hạ tầng giao thông đầu tư ngày càng hoàn thiện. Đây cũng là khu vực có dân số cơ học đông, nhiều trung tâm giao thương và công nghiệp khiến nguồn cầu của thị trường nhà ở tăng trưởng ổn định.</div><div><br /></div><div>Tây Sài Gòn cũng giáp ranh với thủ phủ công nghiệp Long An với hơn 32 khu công nghiệp và 62 cụm công nghiệp, kéo theo nhu cầu nhà ở, thuê, mua nhà tăng cao. Trong đó, quận Bình Tân được coi là vùng trũng đầu tư bởi mức giá đất và giá căn hộ cạnh tranh so với mặt bằng chung.</div><div><br /></div><div>Đặc biệt khu Tên Lửa tại quận Bình Tân, nơi đặt dự án lại nằm gần nhiều doanh nghiệp lớn, khu công nghiệp, cụm công nghiệp quy mô, tập trung hệ thống y tế kỹ thuật cao. Do đó, khu vực đã và đang quy tụ lượng cư dân trí thức văn minh, lượng chuyên gia, kỹ sư đông đảo sống và làm việc tại đây.</div><div><br /></div><div>Để gia tăng cơ hội sở hữu nhà ở cho người dân, Hưng Thịnh Land áp dụng nhiều chính sách ưu đãi, như tiến độ thanh toán chỉ từ 1% một tháng. Đơn vị cũng hợp tác với Ngân hàng VPBank và MB đưa ra chính sách ưu đãi về lãi vay như VPBank cho vay 75% giá trị căn hộ; MB cho vay 80% giá trị căn hộ. Hiện dự án <a href="https://vnbatdongsan.net/moonlight-centre-point-d242" target="_blank"><b>Moonlight Centre Point</b></a> đang giới thiệu hai block Violet Moon và Blue Moon với chính sách hấp dẫn: chiết khấu đến 4%, chiết khấu thanh toán vượt 18% mỗi năm theo số ngày vượt cùng nhiều ưu đãi khác.</div><div><br /></div><div style="text-align: right;">Hoài Phong</div>
<br />
<br />
<br />
<br />
<p> </p>
<div style="text-align: right;">
<b><a href="http://vnbatdongsan.blogspot.com" title="Bất Động Sản Blog">Bất Động Sản Blog</a></b>
</div>
<div style="text-align: right;">
<p> </p>
<b><a href="https://vnbatdongsan.net" target="_blank" title="Vn Bất Động Sản">Vn Bất Động Sản</a></b> |
<b><a href="https://datbinhduonggiare.com" target="_blank" title="Đất Bình Dương giá rẻ">Đất Bình Dương giá rẻ</a></b> |
<b><a href="https://muabannhavadat.blogspot.com" target="_blank" title="Mua Bán Nhà Đất">Mua Bán Nhà Đất</a></b>
</div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-563630521974862605.post-62237792744211462462021-08-30T17:10:00.002+07:002021-08-30T17:10:20.543+07:00Nhà đầu tư bất động sản đua cắt lỗ<div><b>Đợt dịch lần thứ tư, anh Quốc xả hàng căn hộ tại TP Thủ Đức giữa lúc thanh khoản thị trường kém, bị lỗ hơn 130 triệu đồng</b></div><div><br /></div><div>Anh Quốc cho biết, khi mua căn hộ năm 2020, vợ chồng anh gom hết vốn liếng, tiền tích cóp đóng được 35%, tương đương 665 triệu đồng, dự định dồn thu nhập của gia đình đóng đến 50% sẽ vay trả góp. Song đợt dịch lần thứ tư diễn biến phức tạp kèm theo giãn cách kéo dài khiến tài chính khó khăn, buộc anh phải bán cắt lỗ để thoát hàng.</div><div><br /></div><div>Từ tháng 5 đến nay, gia đình anh Quốc bị giảm thu nhập từ 40 triệu đồng xuống còn 17 triệu đồng một tháng do cả vợ lẫn chồng đều bị giảm lương, chi phí sinh hoạt và tiền dự phòng chăm sóc sức khỏe phải dè xẻn nên không đủ tiền đóng các đợt tiếp theo. "Lúc này tiền tiêu còn lo thiếu trước hụt sau nên đành gác lại việc đầu tư. Tôi phải bán căn hộ với giá rẻ hơn 5% so với lúc mua vào, thêm thuế và phí môi giới nữa, bán xong lỗ 133 triệu đồng", anh Quốc chia sẻ.</div><div><br /></div><div>Cũng mua căn chung cư hơn 2 tỷ đồng tại một dự án đang xây tại Bình Chánh và bị mất việc trong đợt dịch lần thứ tư này, anh Trí cho biết không còn cách nào khác đành phải bán căn hộ để giải tỏa áp lực tài chính. "Gia đình đang ở nhà thuê nên rất muốn giữ căn hộ để làm nơi an cư sau này song vì bị mất nguồn thu nhập chính, đành lực bất tòng tâm", anh Trí tâm sự và cho biết khoản lỗ để xả hàng lên đến cả trăm triệu đồng.</div><div><br /></div><div>>> Đầu tư căn hộ trung trung tâm Biên Hòa: <b><a href="https://vnbatdongsan.net/bien-hoa-universe-complex-d236" target="_blank">Biên Hòa Universe Complex</a></b></div><div><br /></div><div>Không chỉ có người mua căn hộ phải cắt lỗ, nhà đầu tư đất nền cũng thiệt hại hàng trăm triệu đồng khi xả hàng mùa giãn cách. Bà Thu, ngụ quận 7, TP HCM đang "ôm" 4 nền đất tại Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Bảo Lộc cho hay, vì cần tiền mặt giữa đợt dịch lần thứ tư đã phải trả lại cho sàn môi giới 2 nền chưa ra sổ với giá gốc.</div><div><br /></div><div>"Sau khi cấn trừ lãi vay và chi phí môi giới, tôi lỗ gần 200 triệu đồng. Nếu tiếp tục ôm hàng qua giai đoạn khó khăn này sẽ có lãi nhưng quá bí bách tiền mặt, thanh khoản thị trường lại kém nên đành chấp nhận lỗ", bà Thu nói.</div><div><br /></div><div style="text-align: center;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="453" data-original-width="680" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEieCV44Qd5wl5-dZE6UUqmVEZCQBoMABVEOdqdeHWPH1i9CndCZFN40rnCcB72KLw-zwGX8Dl1mM2i4JIsQ9ZdqrunhzadD2mRpKf3XKeD82Ujg_uWjfUM4hKJJTG1CxzFPgk8UCbws5Ic/w640-h426/nha-dau-tu-bat-dong-san-dua-cat-lo.jpg" width="640" /></div><br /><i><br /></i></div><div style="text-align: center;"><i>Bất động sản quận 3 TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần</i></div><div style="text-align: center;"><br /></div><div>Quản lý một công ty bất động sản có trụ sở tại quận 2, TP Thủ Đức cho biết, đối với người mua căn hộ đang xây đóng tiền theo tiến độ, nguyên nhân cắt lỗ phổ biến là mất khả năng thanh toán. Trong khi đó, nhà đầu tư bất động sản liền thổ (đất nền, nhà phố), việc cắt lỗ chủ yếu do nhu cầu xả bớt hàng để tăng thanh khoản tiền mặt và cơ cấu lại dòng tiền mùa dịch. Tỷ lệ trả lại hàng đã mua khi thanh toán 3-6 đợt diễn ra thường xuyên từ cuối tháng 7 đến nay và chưa có dấu hiệu dừng lại.</div><div><br /></div><div>Trao đổi với VnExpress, ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Phú Vinh Group xác nhận, trong đợt dịch lần thứ tư, việc nhà đầu tư bất động sản cắt lỗ xảy ra khá phổ biến. Tuy nhiên, các đợt thoát hàng hiện nay chỉ dừng lại ở mức cắt lỗ kỹ thuật, chưa đến mức bán đổ bán tháo (lỗ nặng).</div><div><br /></div><div>Ông Chánh giải thích, hiện tượng cắt lỗ kỹ thuật cho thấy một nhóm các nhà đầu tư bất động sản đang bắt đầu bán đi các bất động sản phải sử dụng đòn bẩy từ trung bình đến lớn (50-80% tiền vay mua bất động sản). Nhóm bán tài sản cắt lỗ do mất khả năng thanh toán vì mất nguồn thu nhập cũng tăng lên đáng kể.</div><div><br /></div><div>Cú sốc làn sóng Covid-19 lần thứ tư không chỉ đánh trực tiếp làm giảm sút nguồn thu nhập từ cho thuê mà còn làm hao mòn tích lũy của nhà đầu tư cá nhân, từ đó tác động mạnh đến khả năng nắm giữ tài sản của họ. "Nhiều khả năng đây là thời điểm bắt đầu tới hạn của sức chịu đựng của các nhà đầu tư. Điều này sẽ làm cho thị trường sắp tới có khả năng có sự điều chỉnh trong trung và dài hạn", ông Chánh nhận định.</div><div><br /></div><div>CEO Phú Vinh Group phân tích thêm, sức chịu đựng của các nhà đầu tư bất động sản cá nhân thể hiện qua chỉ số khả năng nắm giữ tài sản, không riêng gì nhà đầu tư cá nhân mà còn của nhà đầu tư tổ chức. Khả năng nắm giữ tài sản là thời gian mà một cá nhân hay tổ chức có thể chi trả cả gốc lẫn lãi cho một tài sản có sử dụng nợ vay. Thông thường tại các thị trường phát triển, khả năng nắm giữ tài sản của cá nhân ở mức 12-24 tháng, với tổ chức là 36-48 tháng. Dịch bệnh từ trong gần 2 năm qua đã bào mòn đáng kể khả năng này, tình hình đang ở mức cảnh báo.</div><div><br /></div><div>"Tuy hiện làn sóng cắt lỗ bất động sản mới chỉ dừng ở ngưỡng cắt lỗ kỹ thuật, nhưng nếu việc khống chế dịch bệnh chưa thể cải thiện trước tháng 9, khả năng sẽ có thể xảy ra hiện tượng bán tháo nhẹ vào khoảng cuối quý III. Điều này sẽ làm thị trường bất động sản rung lắc nhưng là quá trình đào thải tự nhiên", ông Chánh nhận định.</div><div><br /></div><div>>> Căn hộ trung tâm khu Tên Lửa kế bên siêu thị Aeon Bình Tân <b><a href="https://vnbatdongsan.net/moonlight-centre-point-d242" target="_blank">Moonlight Centre Point</a></b> </div><div>>> Dự án căn hộ TT Bình Dương mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai và Đại Lộ Bình Dương: <b><a href="https://vnbatdongsan.net/can-ho-lavita-thuan-an-d237" target="_blank">Lavita Thuận An</a></b></div>
<br />
<br />
<p> </p>
<div style="text-align: right;">
<b><a href="http://vnbatdongsan.blogspot.com" title="Bất Động Sản Blog">Bất Động Sản Blog</a></b>
</div>
<div style="text-align: right;">
<p> </p>
<b><a href="https://vnbatdongsan.net" target="_blank" title="Vn Bất Động Sản">Vn Bất Động Sản</a></b> |
<b><a href="https://datbinhduonggiare.com" target="_blank" title="Đất Bình Dương giá rẻ">Đất Bình Dương giá rẻ</a></b> |
<b><a href="https://muabannhavadat.blogspot.com" target="_blank" title="Mua Bán Nhà Đất">Mua Bán Nhà Đất</a></b>
</div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-563630521974862605.post-88111951524081219792021-08-30T17:01:00.002+07:002021-08-30T17:01:14.611+07:00Bất động sản đô thị sinh thái phía Đông Sài Gòn giàu tiềm năng<div><b>Nhờ quỹ đất rộng, hạ tầng phát triển, giá đất mềm, các đô thị sinh thái thông minh có quy hoạch bài bản tại phía Đông TP HCM tiếp tục hút nhà đầu tư.</b></div><div><br /></div><div><b>Sức hút của bất động sản sinh thái</b></div><div><br /></div><div>Đánh giá về xu hướng dịch chuyển dòng tiền về các khu vực vệ tinh của TP HCM thời gian qua, nhiều chuyên gia cho rằng, vấn đề kích cầu trong bất động sản rất quan trọng. Ở Việt Nam cũng như nhiều nước trên thế giới, Chính phủ đang có nhiều gói kích cầu mạnh với lãi suất thấp để trợ lực cho thị trường bất động sản trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động. Hiện nay, dòng tiền của nhà đầu tư các nước đổ về Việt Nam lớn. Nhiều doanh nghiệp chọn Việt Nam là nơi dịch chuyển dòng tiền và cơ cấu lại đầu tư. Xu hướng này dự báo sẽ diễn ra mạnh hơn khi Covid-19 được khống chế.</div><div><br /></div><div>Tìm hiểu thêm dự án đang làm mưa làm gió ở thị trường bất động sản khu tây: dự án <a href="https://vnbatdongsan.net/moonlight-centre-point-d242" target="_blank">Moonlight Centre Point</a> kế bên siêu thị Aeon Bình Tân</div><div><br /></div><div>"Theo quy luật vết dầu loang, với tình trạng quỹ đất trung tâm TP HCM ngày càng hạn chế, các nhà đầu tư có xu hướng tìm đến những dự án với sản phẩm chất lượng và giàu tiềm năng tại các đô thị sinh thái vệ tinh được quy hoạch bài bản", ông Trần Minh Hoàng - Phó Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định.</div><div><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="453" data-original-width="680" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi7dCAlHgvIE0TOeO26Xizx-i8AZulvC8JgpGXf5dwydmq2LDLDJe6-yZQUgrZbXJtoDjs45NJ2YSlgsQxpA1xPLUo9uSPmY_uJ5rJJK1XljQMhnw8KcQQUDiOVn841QN4T3YGmztSTzAQ/w640-h426/bds-do-thi-sinh-thai.jpg" width="640" /></div><br /><div style="text-align: center;"><br /></div><div><br /></div><div style="text-align: center;"><i>Aqua City - dự án đô thị sinh thái thông minh nổi bật ở phía Đông Sài Gòn. Ảnh: Novaland</i></div><div><br /></div><div>Theo ông Hoàng, dù ảnh hưởng bởi dịch, bất động sản vẫn được coi là kênh đầu tư hấp dẫn ở tính an toàn, ổn định. Trong đó, dòng bất động sản thuộc các khu đô thị sinh thái vệ tinh được quy hoạch bài bản quanh TP HCM có nhiều lợi thế hơn hẳn.</div><div><br /></div><div>Hiện nay, thu nhập của người Việt ngày càng cao, nên người dân bắt đầu quan tâm đến không gian sống chất lượng, gần gũi thiên nhiên và có đầy đủ dịch vụ, tiện ích, xã hội "ngay trước cửa nhà". Theo các báo cáo thị trường, xu hướng này sẽ tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới khi tầng lớp trung lưu và giàu có tại Việt Nam tăng nhanh.</div><div><br /></div><div>"Nhu cầu cao, trong khi với tốc độ đô thị hóa nhanh, việc tìm kiếm sản phẩm trong một đô thị sinh thái được quy hoạch hoàn chỉnh tiện ích không phải dễ. Do đó, những sản phẩm đáp ứng nhu cầu này sẽ mang lại lợi nhuận tốt cả về đầu tư lẫn gia tăng giá trị trong tương lai dù cho thị trường có biến động", ông Hoàng nhấn mạnh.</div><div><br /></div><div><b>Phía Đông Sài Gòn - thị trường giàu tiềm năng</b></div><div><br /></div><div>Hiện nay, quanh TP HCM, không ít địa phương có hệ sinh thái thiên nhiên, cảnh quan đẹp, phù hợp để phát triển bất động sản sinh thái. Trong đó, khu Đông Sài Gòn với tâm điểm Đồng Nai đang trở thành thị trường tiềm năng nhờ có nhiều lợi thế riêng.</div><div><br /></div><div>Đầu tiên phải kể đến lợi thế vị trí liền kề TP HCM, tâm điểm kết nối giữa TP HCM và các khu vực kinh tế năng động thuộc vùng Đông Nam Bộ. Hạ tầng nơi đây cũng đang được đầu tư mạnh mẽ như sân bay Long Thành, loạt cao tốc, vành đai kết nối liên vùng... Ngoài ra, tỉnh Đồng Nai cũng đang triển khai nhiều tuyến đường quan trọng như Hương Lộ 2, cầu Vàm Cái Sứt... nhằm rút ngắn thời gian di chuyển về TP HCM hay sân bay Long Thành chỉ còn khoảng 20 phút. Các dự án hạ tầng khi hoàn thành sẽ tạo ra cú húych lớn cho sự phát triển kinh tế, thu hút dân cư về sinh sống và làm việc.</div><div><br /></div><div>>> Có thể bạn quan tâm đến dự án <a href="https://vnbatdongsan.net/bien-hoa-new-city-d230" target="_blank"><b>Bien Hoa New City</b></a> kết nối giao thương dễ dàng qua tuyến quốc lộ 51, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Xa lộ Hà Nội </div><div><br /></div><div>Đồng Nai còn có lợi thế về phát triển kinh tế, tập trung nhiều khu công nghiệp nhất cả nước, thu hút nguồn vốn nước ngoài và lao động chất lượng cao. Song song, việc thành lập thành phố Thủ Đức cũng là một động lực lớn khiến diện mạo của khu vực này thay đổi và tiếp tục làm gia tăng nhu cầu nhà ở tại phía Đông. Điều này sẽ giúp các đô thị quy mô, quy hoạch đồng bộ gia tăng lợi thế.</div><div><br /></div><div>Nơi đây còn quỹ đất lớn, sông ngòi dày đặc, phù hợp để phát triển các khu đô thị sinh thái. Một số doanh nghiệp có tiềm lực cũng nhanh chóng đón đầu xu hướng và tạo dựng được những khu đô thị quy mô, tiêu biểu như Novaland với dự án Aqua City.</div><div><br /></div><div>"Aqua City là một dự án khá nổi trên thị trường do hội tụ nhiều tiềm năng gia tăng giá trị. Vị trí dự án khá thuận lợi để chuyển về TP HCM khi nằm mặt tiền tuyến đường huyết mạch Hương lộ 2, kết nối trực tiếp cao tốc Long Thành và quốc lộ 51. Dự án cũng gần khu vực sân bay Long Thành, khu công nghiệp nên có thể đáp ứng nhu cầu cho một số tập khách hàng tiềm năng", ông Minh Hoàng đánh giá.</div><div><br /></div><div>Bên cạnh những yếu tố sinh thái được đảm bảo khi Aqua City được bao bọc bởi sông lớn tự nhiên, mang tới môi trường sống trong lành, thì dự án cũng được quy hoạch bài bản từ mảng xanh đến tiện ích "All in one" như y tế, giáo dục, mua sắm, giải trí, giúp cư dân không cần phải di chuyển đi đâu xa.</div><div><br /></div><div>Nhận định về tiềm năng phát triển của phân khúc này, các chuyên gia cho rằng, hiện tại và tương lai gần sẽ là thời điểm "thiên thời, địa lợi, nhân hòa" để hút cư dân về các bất động sản đô thị vệ tinh, nơi đó việc di chuyển ngày càng dễ dàng bởi hạ tầng phát triển. "Trong bối cảnh nhu cầu chăm sóc sức khỏe tăng cao, những sản phẩm bất động sản sinh thái mang nhiều giá trị tiềm năng. Aqua City cũng không nằm ngoài xu hướng phát triển này", ông Hoàng chia sẻ.</div><div><br /></div><div>>> Xem thêm dự án căn hộ Mặt tiền Xa lộ Hà Nội ngay trung tâm thành phố Biên Hòa, Đồng Nai: <b><a href="https://vnbatdongsan.net/bien-hoa-universe-complex-d236" target="_blank">Bien Hoa Universe Complex</a></b></div><div><br /></div><div style="text-align: right;">Tâm Anh</div>
<p> </p>
<div style="text-align: right;">
<b><a href="http://vnbatdongsan.blogspot.com" title="Bất Động Sản Blog">Bất Động Sản Blog</a></b>
</div>
<div style="text-align: right;">
<p> </p>
<b><a href="https://vnbatdongsan.net" target="_blank" title="Vn Bất Động Sản">Vn Bất Động Sản</a></b> |
<b><a href="https://datbinhduonggiare.com" target="_blank" title="Đất Bình Dương giá rẻ">Đất Bình Dương giá rẻ</a></b> |
<b><a href="https://muabannhavadat.blogspot.com" target="_blank" title="Mua Bán Nhà Đất">Mua Bán Nhà Đất</a></b>
</div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-563630521974862605.post-14806998776134103052021-08-26T11:03:00.006+07:002021-08-26T11:03:59.704+07:00Khu vực nào có mức tăng giá BĐS nhiều nhất?<div><b>Tại báo cáo mới đây, đơn vị này chỉ ra các khu vực có biến đông giá tăng/giảm nhiều nhất trong vòng 18 tháng qua – tính từ thời điểm Covid-19 xuất hiện.</b></div><div><br /></div><div>Theo đó, khu vực có mức tăng giá nhiều nhất trong 18 tháng qua gồm Q.1, Q.3, Q.5, Q.10, với mức tăng 39% tại tháng 6/2021 so với tháng 1/2020.</div><div><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="406" data-original-width="650" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgWCCbngZEwvslD-I0rvrZBdx9mJGTd16VYC3BTgZVssxEFUfqaFhPXirMTuH58kPuuMJZi_hEhtJNDRK1R1WDusIduTcrQr8QYeGoER021HHhG3KnwNYGrDp75fVcoSCtgVUxzbARFbI4/w640-h400/khu-vuc-nao-co-muc-tang-gia-bds-nhieu-nhat.jpg" width="640" /></div><div style="text-align: center;"><br /></div><div><br /></div><div>Tính thanh khoản thị trường BĐS hồi phục và thường đạt đỉnh mỗi khi Covid được khống chế 3-4 tháng. Lãi suất đầu vào giảm mạnh khiến BĐS trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn hơn so với gửi tiết kiệm. Lãi suất vay có xu hướng giảm kích thích các nhà đầu tư.</div><div><br /></div><div>Theo đơn vị này, mặc dù dịch Covid ảnh hưởng đến việc cho thuê nhà tại các quận trung tâm, tuy nhiên các BĐS tại đây vẫn được xem là tài sản có giá trị cất giữ tốt. Số lượng giỏ hàng cũng khan hiếm hơn các BĐS của các quận khác.</div><div><br /></div><div>Ngoài ra, người mua BĐS có kỳ vọng thị trường cho thuê tại các quận trung tâm sẽ phục hồi nhanh hơn tại các quận xa trung tâm khi dịch Covid được khống chế.</div><div><br /></div><div>Trong khi khu vực có mức tăng giá ít nhất trong chu kỳ 18 tháng qua, gồm Hóc Môn, Nhà Bè, Bình Chánh, với mức tăng chỉ 4% tại tháng 6/2021 so với tại tháng 1/2020. Khu vực này có nhiều đợt biến động giá nhất và có các đợt tăng/giảm lớn nhất trong chu kỳ 18 tháng qua.</div><div><br /></div><div>Báo cáo của đơn vị này cũng chỉ ra các khu vực có giao dịch BĐS diễn ra nhiều nhất trong với hơn 50% tổng số giao dịch tại Tp.HCM. Cụ thể, địa bàn rộng trải dài tại 9 quận bao gồm: Q.2, Q.7, Q.8, Q.9, Q.12, Tân Phú, Bình Tân, Gò Vấp, Thủ Đức. Sản phẩm BĐS đa dạng về giá cả và chủng loại. Mức ngân sách từ 3 tỷ đến trên 10 tỷ đều có thể mua BĐS nhà phố như: nhà mặt tiền đường chính, nhà mặt tiền đường nội bộ, hẻm xe hơi, hẻm xe máy... với các loại diện tích đa dạng so với các khu vực khác.</div><div><br /></div><div style="text-align: right;"><b><a href="http://vnbatdongsan.blogspot.com" title="Bất Động Sản Blog">Bất Động Sản Blog</a></b>
</div>
<div style="text-align: right;">
<p> </p>
<b><a href="https://vnbatdongsan.net" target="_blank" title="Vn Bất Động Sản">Vn Bất Động Sản</a></b> |
<b><a href="https://datbinhduonggiare.com" target="_blank" title="Đất Bình Dương giá rẻ">Đất Bình Dương giá rẻ</a></b> |
<b><a href="https://muabannhavadat.blogspot.com" target="_blank" title="Mua Bán Nhà Đất">Mua Bán Nhà Đất</a></b>
</div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-563630521974862605.post-25995135529109657662021-08-17T10:21:00.006+07:002021-08-17T10:21:53.244+07:00Thị trường Bất động sản Bình Tân hấp dẫn nhà đầu tư<b>Quận Bình Tân (TP HCM) có vị trí tiếp giáp khu vực ngoại thành, cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ nên hấp dẫn cả người mua thực và đầu tư.</b><div><br /></div><div><div>Trong số các quận giáp ranh, Bình Tân nhận được sự chú ý bởi vị trí đặc biệt. Quận hưởng lợi nhờ các dự án giao thông nghìn tỷ như: tuyến Metro số 3A, Metro số 6 cùng các tuyến giao thông huyết mạch; Tên Lửa; quốc lộ 1A; Võ Văn Kiệt; Nguyễn Cửu Phú. Những công trình này không chỉ tạo ra diện mạo giao thông hiện đại, thông suốt giúp người dân dễ dàng kết nối với các khu vực khác mà còn giúp giá trị của bất động sản Bình Tân gia tăng.</div><div><br /></div><div style="text-align: center;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="353" data-original-width="628" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj_oZK4_Me4Oeg5YQMqKIbwq6-9a8AGApAVKmEix41Qicso8yQJ_kQHCneIcaNs08urwVXNMbGZPDykNmhFfG2-WOwLoxY-L0BKEvO-h9OnbN6dgnNfvArdIZAn3T_6bsuxCQIiaSeS5Ac/w640-h360/thi-truong-bds-binh-tan.png" width="640" /></div><br /><i><br /></i></div><div style="text-align: center;"><i>Trung tâm thương mại Aeon Mall Nhật Bản tại Bình Tân.</i></div><div><br /></div><div>Tiện ích cũng là yếu tố quan trọng góp phần giúp thị trường Bình Tân có những bước tiến dài. Các tiện ích an sinh xã hội như: trường học, bệnh viện, công viên được xây dựng khang trang, hiện đại, giúp quận như khoác lên một "chiếc áo mới" đầy năng động.</div><div><br /></div><div>Sự xuất hiện của trung tâm thương mại Aeon Mall Nhật Bản với quy mô gần 47.000 m2, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, ăn uống, vui chơi của người dân quanh vùng. Bên cạnh đó, TP HCM đã và đang hoàn thiện các bệnh viện đa khoa, chuyên khoa và trường đào tạo y tế, phục vụ bệnh nhân trong khu vực đồng thời đón đầu bệnh nhân từ các tỉnh miền Tây, trong tổng thể khu đất có diện tích khoảng 54 ha.</div><div><br /></div><div>Tại đây sẽ hình thành mô hình bệnh viện - trường với: Bệnh viện Nhi đồng thành phố (quy mô 1000 giường, diện tích đất 9,6 ha); Bệnh viện Tai Mũi Họng - cơ sở 2 (quy mô 400 giường, diện tích đất 3,3 ha); Bệnh viện Truyền máu Huyết học (300 giường, diện tích đất 2,6 ha); Bệnh viện Ung bướu (quy mô 1000 giường, diện tích đất 5,9 ha); Viện Tim thành phố- cơ sở 2 (300 giường, diện tích đất 3 ha); Trường Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch cơ sở 2 (bệnh viện đa khoa thực hành 800 giường, trường đào tạo y khoa 4.000 sinh viên, diện tích khoảng đất 10 ha).</div><div style="text-align: center;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiEWiYMENzxGHFIveJ6zlnDfMyQuKz6qHK2xZcSU_ld9pOELyAaYmzHZsVJyBJ_0HTNEmYpyubbrTvLjBJ_AQ2as0HC4IDCc26-DyivDZmZJ_ljg3U4yaarfj2x6K4eX3mZ8Du7TjGPP8s/s750/du-an-moonlight-centre-point.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="500" data-original-width="750" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiEWiYMENzxGHFIveJ6zlnDfMyQuKz6qHK2xZcSU_ld9pOELyAaYmzHZsVJyBJ_0HTNEmYpyubbrTvLjBJ_AQ2as0HC4IDCc26-DyivDZmZJ_ljg3U4yaarfj2x6K4eX3mZ8Du7TjGPP8s/w640-h426/du-an-moonlight-centre-point.jpg" width="640" /></a></div><br /><i><br /></i></div><div style="text-align: center;"><i>Phối cảnh tổng thể dự án Moonlight Centre Point</i></div><div><br /></div><div>Một nhà đầu tư bất động sản lâu năm cho biết thường tìm kiếm cơ hội từ những khu vực đang có tốc độ phát triển tốt như Bình Tân. Theo chị, lợi thế lớn nhất của những khu vực này đa dạng các sản phẩm, từ đất nền, nhà liền thổ, căn hộ, nhà phố. Ngoài ra thị trường cũng có dư địa tăng giá, tiềm năng sinh lời trong thời gian ngắn.</div><div><br /></div><div>Đón làn sóng đầu tư bất động sản mạnh mẽ tại Bình Tân, dự án Moonlight Centre Point với hạ tầng hoàn thiện và pháp lý hoàn chỉnh. Ngân hàng sẽ hỗ trợ người mua qua gói vay ưu đãi lên đến 70%. Khách hàng bỏ ra chưa đến 2 tỷ đồng là có thể sở hữu tổ ấm.</div><div><br /></div><div>Tại Moonlight Centre Point khách hàng có thể an tâm về pháp lý cộng với giá cả phù hợp, nhất là khả năng thanh khoản cao, sẽ tạo nên làn sóng đầu tư mạnh mà còn có thể tạo ra nhiều giá trị gia tăng cho nhà đầu tư trong tương lai gần</div><div><br /></div><div>>> Tìm hiểu thêm về dự án tại đây: <a href="https://vnbatdongsan.net/thi-truong-bat-dong-san-binh-tan-hap-dan-nha-dau-tu-t249" target="_blank">https://vnbatdongsan.net/thi-truong-bat-dong-san-binh-tan-hap-dan-nha-dau-tu-t249</a></div>
<br />
<p> </p>
<div style="text-align: right;">
<b><a href="http://vnbatdongsan.blogspot.com" title="Bất Động Sản Blog">Bất Động Sản Blog</a></b>
</div>
<div style="text-align: right;">
<p> </p>
<b><a href="https://vnbatdongsan.net" target="_blank" title="Vn Bất Động Sản">Vn Bất Động Sản</a></b> |
<b><a href="https://datbinhduonggiare.com" target="_blank" title="Đất Bình Dương giá rẻ">Đất Bình Dương giá rẻ</a></b> |
<b><a href="https://muabannhavadat.blogspot.com" target="_blank" title="Mua Bán Nhà Đất">Mua Bán Nhà Đất</a></b>
</div></div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-563630521974862605.post-25606147254065041072021-08-16T10:32:00.003+07:002021-08-16T10:32:49.713+07:00Phú Yên dự kiến thu về hơn 35.600 tỷ đồng từ đấu giá, đấu thầu dự án giai đoạn 2021-2025<div><b>Phú Yên dự kiến sẽ thu về hơn 35.600 tỷ đồng từ kế hoạch đấu giá, đấu thầu 318 dự án, khu đất với tổng diện tích hơn 512 ha trong giai đoạn 2021-2025.</b></div><div><b><br /></b></div><div>UBND tỉnh Phú Yên vừa phê duyệt phương án khai thác quỹ đất các dự án giai đoạn 2021-2025, nhằm khai thác tiềm năng từ quỹ đất tạo nguồn thu ngân sách để ưu tiên đầu tư cơ sở hạ tầng.</div><div><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="427" data-original-width="640" height="428" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhNILfXDXtLzyYb9lgPIXU0bNrd9h90j8fWtiXLs-0P2_-WIgihp5SUOtP82havBe4OON6lHMuGKf3oqquxNsftXDNnIZOhwyG_d9PbhHvtF0IyIPomKp26PCDbnULEhYxNvD-srBnw94k/w640-h428/phu-yen-du-kien-thu-ve-hon-35600-ty.jpg" width="640" /></div><div style="text-align: center;"><br /></div><div>Theo đó, tỉnh Phú Yên dự kiến sẽ đấu giá, đấu thầu 318 dự án, khu đất với tổng diện tích hơn 512 ha. Trong đó, có 19 dự án rộng hơn 182 ha do cấp tỉnh quản lý và 299 dự án rộng hơn 330 ha do cấp huyện, thị xã, thành phố quản lý.</div><div><br /></div><div>Thông qua việc đấu giá, đấu thầu các dự án kể trên, Phú Yên dự kiến thu về hơn 35.600 tỷ đồng. Trong đó, cấp tỉnh quản lý gần 17.000 tỷ đồng và cấp huyện quản lý gần 19.000 tỷ đồng.</div><div><br /></div><div>Phú Yên dự kiến thu về hơn 35.600 tỷ đồng từ đấu giá, đấu thầu dự án giai đoạn 2021-2025 - Ảnh 1.</div><div>Môt góc TP Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên. Ảnh: báo Nhân dân</div><div>Đối với thẩm quyền cấp tỉnh: UBND tỉnh Phú Yên cho biết có 17 dự án, khu đất dự kiến sẽ được đấu giá để thu tiền sử dụng đất cùng 2 dự án đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.</div><div><br /></div><div>2 dự đấu thầu này gồm: Dự án Khu đô thị hỗn hợp DL2, An Phú đã được UBND tỉnh Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư với diện tích 8,4 ha; 144 nhà ở liền kề, 130 nhà ở biệt thự; Khu nhà ở xã hội Bình Kiến đã được UBND tỉnh Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư với diện tích 4,3 ha; 800 căn nhà ở xã hội; 213 căn nhà ở thương mại.</div><div><br /></div><div>UBND tỉnh Phú Yên cho biết, trong 17 dự án, khu đất sẽ đấu giá kể trên có một số dự án đáng chú ý như: Dự án san nền Khu tri thức và đầu tư đoạn đường số 06, đoạn đường Phan Chu Trinh thuộc Khu đô thị mới Nam TP Tuy Hòa hơn 30 ha; dự án Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Nam thuộc Khu đô thị mới Nam TP Tuy Hòa 10,5 ha.</div><div><br /></div><div>Dự án Kè chống sạt lở bờ tả sông Ba kết hợp với phát triển hạ tầng đô thị đoạn từ cầu Đà Rằng mới đến cầu Đà Rằng cũ 23,2 ha; dự án đầu tư cơ sở hạ tầng Khu dân cư phía Đông đường Hùng Vương, TP Tuy Hòa 6 ha.</div><div><br /></div><div>UBND tỉnh Phú Yên cho biết, trong năm 2021 tập trung, ưu tiên đầu tư hoàn thành cơ sở hạ tầng và bàn giao quỹ đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh các dự án: Dự án Đầu tư Hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Nam TP.Tuy Hòa (giai đoạn 1 - đợt 2); dự án San nền Khu trí thức và đầu tư đoạn đường số 06, đoạn đường Phan Chu Trinh thuộc Khu đô thị mới Nam TP. Tuy Hòa; dự án Kè chống sạt lở bờ tả sông Ba kết hợp với phát triển hạ tầng đô thị (khu B); Hồ điều hòa Hồ Sơn và hạ tầng xung quanh.</div><div><br /></div><div>Năm 2022 tập trung, ưu tiên đầu tư hoàn thành cơ sở hạ tầng và bàn giao quỹ đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Phú Yên dự án Đầu tư cơ sở hạ tầng Khu dân cư phía Đông đường Hùng Vương (đoạn từ đường Trần Hào - đường N7b); riêng dự án Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Nam thuộc Khu đô thị mới Nam TP.Tuy Hòa (đợt 1, 2) hoàn thành trước tháng 6/2022.</div><div><br /></div><div>Năm 2023 tập trung, ưu tiên đầu tư hoàn thành cơ sở hạ tầng, bàn giao quỹ đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh các dự án, gồm: Dự án Đường Trần Phú nối dài và hạ tầng kỹ thuật (giai đoạn 1); dự án Kè chống sạt lở bờ tả sông Ba kết hợp phát triển hạ tầng đô thị đoạn qua thôn Vĩnh Phú, xã Hòa An, huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên; dự án Khu đất Trường Chính trị tỉnh Phú Yên, tại 30 Điện Biên Phủ, TP. Tuy Hoà.</div>
<div><br /></div>Tìm hiểu thêm thông tin chi tiết dự án Moonlight Centre Point tại đây: <a href="https://vnbatdongsan.net/can-ho-moonlight-centre-point-d241">https://vnbatdongsan.net/can-ho-moonlight-centre-point-d241</a><br /><br />Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-563630521974862605.post-71021577178098315052021-08-13T10:30:00.004+07:002021-08-13T10:30:38.163+07:00Bất động sản biển nào được nhà đầu tư săn tìm hiện nay?<div><b>Nguồn cung căn hộ tại các thành phố lớn như Hà Nội, Tp.HCM hạn chế do lượng sản phẩm mới chào bán ra thị trường sụt giảm mạnh đang khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng ven biển nhiều tiềm năng. Trong đó, Quy Nhơn với nhiều lợi thế đang nổi lên như “tâm điểm đầu tư” mới hiện nay.</b></div><div><br /></div><div><b>BĐS biển miền Trung sẽ là đích đến</b></div><div><br /></div><div>Theo báo cáo thị trường 6 tháng đầu năm 2021 của Savills Việt Nam, tại phân khúc BĐS nhà ở, nguồn cung chào bán sụt giảm nhưng giá bán tại các dự án giữ đà tăng liên tục. Cụ thể, đối với phân khúc căn hộ, nguồn cung sơ cấp chỉ khoảng 5.800 căn song 40% các dự án đều tăng giá khoảng 15% so với quý trước.</div><div><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="407" data-original-width="650" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhkrqQ3GxEl_G86Loud7yM55jugRblvJl6QWrzR7VBJ2IjYoKpvVv9aKeyt22-otBEUHJsnjNpqAa1yc6FgA3PyPZlfvDSNezjvy8c54YNzaQyRPBDIwnpqS_FPlobAJIFs_Uy6CI53Wr4/w640-h400/bat-dong-san-bien.jpg" width="640" /></div><br /><div style="text-align: center;"><br /></div><div><br /></div><div>Nhu cầu sở hữu căn hộ cao tại các thành phố lớn như Hà Nội, Tp.HCM trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm đẩy giá nhà lên cao khiến biên độ lợi nhuận kì vọng thấp buộc các nhà đầu tư dịch chuyển dòng tiền đầu tư ra các khu vực khác giàu tiềm năng, giá tốt nhằm đảm bảo tỷ suất đầu tư như kỳ vọng.</div><div><br /></div><div>Khu vực miền Trung - nơi sở hữu đường bờ biển dài với nhiều bãi biển được bình chọn đẹp nhất hành tinh, thu hút đông đảo khách du lịch đang là điểm đến hấp dẫn các nhà đầu tư trong và ngoài nước.</div><div><br /></div><div>Đặc biệt, sắp tới khi các Hiệp định thương mại quốc tế mà Việt Nam tham gia có hiệu lực, dòng vốn FDI được cho là tiếp tục đổ vào nước ta nói chung và tại khu vực miền Trung nói riêng thì ngoài BĐS công nghiệp công nghệ cao, logistic cảng biển, BĐS biển nghỉ dưỡng sẽ phát triển mạnh.</div><div><br /></div><div>Đáng chú ý, bên cạnh Đà Nẵng, Hội An hay Nha Trang thì Quy Nhơn gần đây nổi lên như một điểm sáng về thu hút đầu tư BĐS ven biển. Điều này khá dễ hiểu khi nơi đây còn nhiều tiềm năng phát triển du lịch.</div><div><br /></div><div>Không chỉ sở hữu nhiều danh thắng, bãi biển đẹp, hệ thống cơ sở hạ tầng cũng đang được đầu tư mạnh mẽ. Chẳng hạn, sân bay Phù Cát đã được nâng cấp thành sân bay quốc tế, Cảng Quy Nhơn được quy hoạch mở rộng thành cảng biển hiện đại quy mô khu vực, ga Diêu Trì được xây dựng thành ga tổng hợp Quy Nhơn,… giúp cho việc di chuyển đến Quy Nhơn ngày càng thuận lợi, thu hút lượng lớn khách du lịch đến với địa phương này. Đây là yếu tố quan trọng giúp thị trường BĐS nghỉ dưỡng biển trở nên sôi động.</div><div><br /></div><div>Hiện nay, nhiều nơi trên thế giới và cả Việt Nam đang "nở rộ" xu hướng du lịch mới "staycation - kỳ nghỉ lưu trú gần" với điểm đến trong nước hay ngay tại địa phương. Do thời gian các chuyến đi này thường không quá dài nên hầu hết mọi người đều mong muốn được trải nghiệm nhiều điều thú vị, mới lạ ngay tại một điểm đến. Đặc biệt là các điểm đến có vị trí ven biển.</div><div><br /></div><div>Điều này thúc đẩy ngành dịch vụ lưu trú phát triển và chính là cơ hội cho những nhà đầu tư biết nắm thời cơ khi đầu tư vào sản phẩm "ngôi nhà thứ hai" - second home khi vừa để ở, nghỉ dưỡng vừa cho thuê mang lại giá trị sinh lời cao.</div><div><br /></div><div>Hãy cùng chúng tôi tham khảo dự án nghĩ dưỡng tại khu vực miền trung dự án: Hải Giang Merry Land tọa lạc tại Thôn Hải Giang, xã Nhơn Hải, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, có quy mô 656ha bao gồm các loại hình như: khách sạn 5 sao, căn hộ cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng và chuỗi tiện ích sang trọng đỉnh cao như sân golf 18 lỗ tiêu chuẩn quốc tế. Hứa hẹn đem đến một không gian nghỉ dưỡng tinh tế, đích thực để mỗi khoảnh khắc tại đây đều tạo ra nguồn cảm ứng và sức sống mới. Xem chi tiết tại: <a href="https://vnbatdongsan.net/hai-giang-merry-land-d239">https://vnbatdongsan.net/hai-giang-merry-land-d239</a></div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-563630521974862605.post-36159998212433588622021-08-10T10:07:00.007+07:002021-08-31T23:50:09.913+07:00Dự án Moonlight Centre Point - Tập đoàn Hưng Thịnh<p><b><a href="https://vnbatdongsan.net/moonlight-centre-point-d242" target="_blank">Moonlight Centre Point</a></b> là khu phức hợp nhà ở thấp tầng và căn hộ chung cư với tổng 4 block, cao 24 tầng, hơn 1.200 căn hộ đầy đủ các loại diện tích từ 1-3 phòng ngủ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, từ khách hàng độc thân, những cặp vợ chồng mới cưới hay những gia đình với 2-3 thế hệ đều có được sự lựa chọn tuyệt vời và vừa ý tại Moonlight Centre Point Tên Lửa, dự án có đầy đủ các loại hình với nhiều tiện ích như: căn hộ, nhà ở thấp tầng, shophouse, nhà trẻ, hồ bơi, đường dạo, sân chơi trẻ em, sân thể thao, vườn BBQ,…</p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="500" data-original-width="750" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgrryCqJvfN4uKHpgUlxo9MMK4SJZ2jBgPPJakCvRfFqDfHEdh7ErmToxYI-AarORIHCPYNUjNAMkRIg3TrCrD6aa40NJwYB4e7hqR1KS5fo1S-yZzeGfKcwWBTQJSJDW7vWRMoLQgDl_0/w640-h426/can-ho-moonlight-centre-point.jpg" width="640" /></div><br />Sau thành công vượt ngoài mong đợi của chuỗi 3 dự án Moonlight gồm: Moonlight Residences, Moonlight Park View và Moonlight Boulevard, tập đoàn Hưng Thịnh tiếp tục ra mắt người anh em thứ 4 trong chuỗi căn hộ Moonlight đó chính là dự án căn hộ Moonlight Centre Point, đây là dòng căn hộ cao cấp, có cấp nhất trong chuỗi dự án căn hộ Moonlight, với các trang thiết bị nội thất hiện đại, hệ thống quản lý tòa nhà Smarthome, điều khiển mội thiết bị trong nhà bằng điện thoại thông minh, Moonlight Centre Point Hưng Thịnh hứa hẹn hứa hẹn sẽ mang đến một làn gió mới, một chuẩn mực sống cao cấp và hiện đại tại một khu vực có quy hoạch bài bản như đường Tên Lửa hiện nay.<div><br />
<table border="1" cellpadding="5" cellspacing="5" style="border-collapse: collapse;">
<tbody>
<tr>
<td width="254">Chủ đầu tư</td>
<td width="748">Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Land</td>
</tr>
<tr>
<td>Phát triển dự án</td>
<td>Hưng Thịnh Land</td>
</tr>
<tr>
<td width="254">Vị trí dự án</td>
<td>Số 09 Tên Lửa, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, Tp. Hcm</td>
</tr>
<tr>
<td width="254">Tên thương mại</td>
<td><strong>Moonlight Centre Point</strong></td>
</tr>
<tr>
<td width="254">Tagline</td>
<td> </td>
</tr>
<tr>
<td width="254">Đơn vị xây dựng</td>
<td>Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons (thành viên Hưng Thịnh Corp)</td>
</tr>
<tr>
<td width="254">Đơn vị thiết kế</td>
<td>Công ty cổ phần Archipel (Pháp)</td>
</tr>
<tr>
<td width="254">Chủ trì thiết kế</td>
<td>Comming soon</td>
</tr>
<tr>
<td width="254">Ngân hàng bảo lãnh</td>
<td>Tiền Phong Bank, Vietbank, Sacombank</td>
</tr>
<tr>
<td width="254">Độc quyền phân phối</td>
<td>PropertyX (thành viên Hưng Thịnh Land)</td>
</tr>
<tr>
<td width="254">Tổng diện tích</td>
<td>82.731,6 m2</td>
</tr>
<tr>
<td width="254">Mật độ xây dựng</td>
<td>40%</td>
</tr>
<tr>
<td width="254">Số block</td>
<td>04 block</td>
</tr>
<tr>
<td width="254">Số tầng</td>
<td>21 tầng nổi, 01 tầng hầm thông giữa các block</td>
</tr>
<tr>
<td width="254">Số lượng căn hộ</td>
<td>Căn hộ: 1.239 căn, Shop thương mại: 36 căn</td>
</tr>
<tr>
<td width="254">Diện tích căn hộ</td>
<td>1PN (53-55m2), 2PN (65-77m2), 3PN (85-90m2)</td>
</tr>
<tr>
<td width="254">Diện tích Shophouse</td>
<td>76m2, 78,85m2, 94m2, 120m2, 139m2, 164m2, 177m2</td>
</tr>
<tr>
<td width="254">Loại hình</td>
<td>Căn hộ, căn trệt thương mại, office-tel, TTTM</td>
</tr>
<tr>
<td width="254">Tiện ích</td>
<td>Hồ bơi, công viên, nhà trẻ, TTTM, Shop thương mại, gym, spa,…</td>
</tr>
<tr>
<td width="254">Thời điểm khởi công</td>
<td>Quý 3/2021</td>
</tr>
<tr>
<td width="254">Thời điểm bàn giao</td>
<td>Quý 2-3/2024</td>
</tr>
<tr>
<td width="254">Bàn giao</td>
<td>Hoàn thiện, nội thất cơ bản</td>
</tr>
<tr>
<td width="254">Pháp lý</td>
<td>Sổ Hồng (Người Việt Nam – Lâu Dài), (Người Nước Ngoài – 50 Năm)</td>
</tr>
</tbody>
</table><br /><div><div>VỊ TRÍ DỰ ÁN MOONLIGHT CENTRE POINT</div><div><br /></div><div><b><a href="https://vnbatdongsan.net/can-ho-moonlight-centre-point-d241" target="_blank">Dự án Moonlight Centre Point</a></b> có vị trí tại số 09 Tên Lửa, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, Tp. Hồ Chí Minh, Moonlight Centre Point liền kề với siêu thị Aeon Mall Tên Lửa, đây là vị trí vô cùng đắc địa, đường Tên Lửa được xem là đại lộ lớn, là trái tim của quận Bình Tân, nơi quy hoạch đồng bộ với nhiều tiện ích cao cấp quanh khu vực như: Bệnh viện Quốc Tế CIH, Đại học Y Dược, Bến xe miền Tây, siêu thị Nhật Aeon,…</div></div><div><br /></div><div><div>TIỆN ÍCH DỰ ÁN HƯNG THỊNH TÊN LỬA</div><div><br /><b><a href="https://vnbatdongsan.net/moonlight-centre-point-d242" target="_blank">Căn hộ Moonlight Centre Point</a></b> có đầy đủ các tiện ích nội khu của 1 dự án căn hộ cao cấp, đáp ứng tốt nhất nhu cầu sinh hoạt, nghỉ dưỡng của mỗi cư dân sau một ngày làm việc mệt mỏi như:</div><div><br /></div><div>Hai hồ bơi tràn đẳng cấp tại tầng 5</div><div>Phòng Gym đạt chuẩn 5 sao, khu vườn Yoga,</div><div>Công viên xanh Nhật Bản…</div><div>Khu mua sắm Shophouse</div><div>Sân chơi trẻ em</div><div>Trường mầm non.</div></div></div>
<p> </p>
<div style="text-align: right;"><b><a href="https://vnbatdongsan.net" target="_blank" title="Vn Bất Động Sản">Vn Bất Động Sản</a></b><b></b></div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-563630521974862605.post-53633596343278395232021-08-10T09:49:00.003+07:002021-08-10T09:49:45.314+07:00Làm lụng cả đời không bằng tiền lời từ đầu tư bất động sản<div><b>Cơn sốt đất bùng nổ khắp nơi cũng là cơ hội kiếm tiền cho những nhà đầu tư, môi giới trên thị trường, nhiều người đi làm để lấy vui còn khoản thu nhập chính vẫn từ bất động sản, và họ giàu lên nhanh chóng lên từ sự tăng giá chóng mặt của đất đai.</b></div><div><b><br /></b></div><div style="text-align: center;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="612" data-original-width="600" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgTgEbLQ7vozMztXLSfJ_WyX02OObXUEJaVTQGDK_MezXiDM70l9ZmeIOZ1uhmTwNe6HZ0ql-XneatftivlPRPqOL0eNuyn4z_Q5fz-6T6SU0cIT2Z-4UsO1ezaQ-beyOAWHjTuF0Zbhws/w628-h640/lam-lung-ca-oi-khong-bang-tien-loi.jpg" width="628" /></div><br /><b><br /></b></div><div><br /></div><div><b>Sống nhờ lương vươn lên nhờ bất động sản</b></div><div><br /></div><div>Chị Hậu, kế toán một công ty vật tư y tế tại Hà Nội, cho biết hơn chục năm nay công việc kế toán của chị chỉ là đi làm lấy tiền mua rau cỏ còn <b><a href="https://vnbatdongsan.net/" target="_blank">đầu tư bất động sản</a></b> mới là công việc đem lại nguồn thu nhập lớn cho chị.</div><div><br /></div><div>Cách đây 15 năm, chị mua căn nhà đầu tiên để ở, sau do công việc phải chuyển nhà nên chị Hậu phải bán căn nhà cũ. Chỉ 2 năm sau khi mua, chị Hậu đã lãi 30% số vốn bỏ ra ban đầu. Nhận thấy không gì giàu nhanh bằng buôn bán bất động sản, có chút vốn trong tay tôi chị gom góp vay mượn thêm bắt đầu mua bán bất động sản.</div><div><br /></div><div>Sau 13 năm lăn lộn từ Bắc vào Nam, từ vài trăm triệu ban đầu tài sản của chị đã lên đến 30 tỷ. Chị Hậu tiết lộ, năm 2020 chị cũng vừa trúng đậm từ khoản đầu tư biệt thự ven đô với mức lãi kỷ lục lên đến gần 10 tỷ đồng.</div><div><br /></div><div>"Năm 2019, trong một lần theo môi giới về khu Nam An Khánh (Hoài Đức), tôi đã ấn tượng ngay với khu vực này. Mặc dù giao thông vô cùng thuận tiện khi chỉ cách Trung tâm hội nghị quốc gia 6m thẳng Đại Lộ Thăng Long nhưng giá nhà đất tại hàng loạt khu đô thị Hado Charm Villa, Thiên Đường Bảo Sơn, Hoa Phượng, Nam An Khánh... sau 10 năm vẫn thấp hơn nhiều so với thời kỳ sốt đỉnh điểm 2008-2009. Giá nhà biệt thự tại nhiều khu đô thị chưa đầy 30 triệu đồng/m2, rẻ bằng 1/8 khi so với khu vực Mỹ Đình chỉ cách 3km".</div><div><br /></div><div>"Điều vô lý hơn nữa là đất biệt thự lô trong những khu đô thị lớn với đường rộng tới 17m nhưng giá còn thấp hơn từ 5-7 triệu đồng/m2 so với đất giao dịch của dân cùng khu vực. Mức giá này cũng chỉ bằng giá mỗi m2 căn hộ chung cư cao cấp đang được xây dựng ngay gần đấy. Đó là lý do thôi thúc tôi chốt ngay căn biệt thự 250m2 với giá hơn 7 tỷ đồng", chị Hậu tâm sự.</div><div><br /></div><div>Con mắt nhìn của nhà đầu tư này đã hoàn toàn đúng khi giá nhà đất Hà Nội khu vực phía Tây bắt đầu tăng mạnh từ đầu năm 2020, đỉnh điểm là cuối năm 2020 chị Hậu chốt lời gấp đôi căn biệt thự này với mức giá 15 tỷ đồng. Sau đó chị tiếp tục vào tiền một lô biệt thự khác cũng tại khu vực này và lướt nhanh lãi thêm 1 tỷ chỉ trong vòng hơn 1 tháng.</div><div><br /></div><div>"Tôi trường vốn và thích an toàn nên thường chọn đất trong khu đô thị đẹp đặc biệt xung quanh Hà Nội, những nơi có hạ tầng thuận tiện", chị Hậu cho biết.</div><div><br /></div><div>Cũng kiếm đậm được từ đất ven đô Hà Nội hồi đầu năm 2020, anh Trần Vinh cho hay sau khi giá nhà đất tại TPHCM đã tăng cao, anh rút về Hà Nội. Thời điểm ấy, đất các khu đô thị ven Hà Nội bắt đầu có hiện tượng tăng trở lại sau gần 10 năm bị bỏ quên. Với kinh nghiệm đầu tư tại thị trường TPHCM, anh Vinh dự đoán giá sẽ còn tiếp tục tăng mạnh. Vì thế, anh Vinh bỏ gần 3 tỷ chốt luôn 2 căn biệt thự tại Mê Linh với giá 16 triệu đồng/m2.</div><div><br /></div><div>"Ban đầu mình mua với tâm thế giữ tiền cũng xác định sẽ tăng nhẹ nhàng 10-20%/năm. Tuy nhiên, đến cuối năm 2020, đất Hà Nội tăng nóng, hai lô đất anh mua đã tăng lên gần 70%. Xác định lãi nên tôi bán luôn vì thấy tình hình dịch Covid-19 phức tạp có giữ tiếp tốc độ tăng giá cũng sẽ khó cao. Hai căn biệt thự ở Mê Linh cũng bỏ túi được 1,5 tỷ đồng", anh Vinh nói.</div><div><br /></div><div>Cũng như anh Linh, chị Hậu nhiều nhà đầu tư Hà Nội đã thắng lớn trong hơn 1 năm qua khi đầu tư vào các sản phẩm bất động sản tại khu vực phía Tây Hà Nội trải dài từ khu vực Nam Từ Liêm, Hoài Đức, Thạch Thất, Quốc Oai lên đến tận Ba Vì, Chương Mỹ, Hòa Lạc, Hòa Bình. Thậm chí có những nhà đầu tư vừa mua xong 1 tháng sang tay đã kiếm lời nửa tỷ đồng.</div><div><br /></div><div><b>Kiếm tiền tỷ 1 ngày, môi giới kiệt sức nhập viện </b></div><div><br /></div><div>Không chỉ nhà đầu tư thắng lớn, trong cơn sốt đất môi giới cũng là những người kiếm đậm. Còn nhớ cách đây 2-3 năm khi đất Vân Đồn lên cơn sốt, nhà đầu tư nườm nượp từ khắp nơi đổ về Vân Đồn. Khi đó, câu chuyện ba cao thủ môi giới đình đám nhất Vân Đồn kiếm ngày 1 tỷ và kiệt sức nhập viện vì tư vấn cho khách được truyền đi khắp nơi.</div><div><br /></div><div>Theo anh Tùng, một "siêu cò" đất Vân Đồn, trong thời điểm sốt đất giao dịch được thực hiện ngày đêm tại các dự án như khu đô thị (KĐT) Phương Đông, KĐT Vương Long, KĐT Thống Nhất, khu tái định cư Ao Tiên, đất nền trung tâm thị cảng Cái Rồng, đất thổ cư mặt đường 334...Nhiều môi giới chỉ ngủ 2 tiếng/ngày vì còn bận tư vấn, tiếp khách.</div><div><br /></div><div>Trong giới bất động sản, nhiều câu chuyện môi giới đầu tư lãi tiền tỷ sau vài ngày không phải là hiếm. Họ không phải chỉ là người làm công việc môi giới thông thường mà là một nhà môi giới đầu tư, tức là họ vừa bỏ một khoản tiền ra tự đầu tư, sau đó bán đi sản phẩm của chính mình. Và chị Minh là một nhà đầu tư như thế.</div><div><br /></div><div>Chị Minh hiện vừa kinh doanh riêng, vừa làm môi giới tự do tại khu Đông Tp.HCM. CHị Minh cho biết đỉnh điểm cơn sốt đất nền giai đoạn cuối năm 2016 đã giúp chị kiếm tiền "không hề khó". Một ngày bình quân chốt 1-3 nền số tiền hoa hồng lên đến 8-20 triệu đồng/nền. Có những lô đất chủ nhà bán với giá hời, chị và một số môi giới rủ nhau hùm vốn mua vào đầu tư lãi tiền tỷ chỉ sau vài ngày.</div><div><br /></div><div>Sau 2 năm "hành nghề" trong cơn sốt đất, chị có trong tay 3-4 tỉ đồng, đủ tiền sắm xe hơi, mua đất xây nhà và bắt đầu mở quán cà phê buôn bán. Chị Minh tâm sự, thời điểm kiếm tiền dễ như cơm bữa ấy cảm giác rất khó diễn tả. Tiền kiếm được nhanh đến nỗi chỉ vài tháng đã thấy cả tỷ đổ về, lúc ấy rất nhiều môi giới như chị "đổi đời".</div><div><br /></div><div>Cũng như chị Minh, nhiều môi giới cũng đổi nghề khi bán bất động sản hạng sang đúng thời điểm sốt nóng. An Nhiên, một môi giới bất động sản có kinh nghiệm hơn 10 năm trong nghề nhớ lại những năm 2016 khi thị trường bất động sản sốt nóng cô kiếm tiền ngày đêm.</div><div><br /></div><div>Trong suốt 2 năm thị trường nóng sốt, cô bán được hàng chục căn condotel và đỉnh điểm là 3 sản phẩm biệt thự biển trị giá 20-30 tỷ đồng một căn. Kết quả này giúp cô khép lại 2 năm huy hoàng của nghề môi giới với mức thu nhập gần 3 tỷ đồng, gấp hàng chục lần so với số tiền cô kiếm được suốt 7 năm làm môi giới trước đó.</div><div><br /></div><div>Có thể nói, không gì giàu nhau bằng buôn bất động sản. Trong những cơn sốt đất, đã có nhiều nhà đầu tư, môi giới thắng đậm. Đối với họ, khoản tiền tỷ kiếm được trong mỗi cơn sốt đất có thể bằng số tiền cả đời làm lụng tiết cóp chưa chắc đã có được. Khác với chứng khoán, khi thắng đậm nhà đầu tư sẽ rút khỏi thị trường chốt lời ở những kênh đầu tư khác, nhưng đối với nhà đầu tư BĐS thì nhà đất luôn là khoản đầu tư an toàn nhất, chính vì thế tiền lại tiếp tục được họ đổ vào đất và chờ ngày thắng đậm.</div><div style="text-align: right;"><b><br /></b></div><div style="text-align: right;"><b>Nam Anh</b></div><div style="text-align: right;"><b><a href="http://vnbatdongsan.blogspot.com" title="Bất Động Sản Blog">Bất Động Sản Blog</a> theo </b><b>Nhịp sống kinh tế</b></div>
<div style="text-align: right;">
<p> </p>
<b><a href="https://vnbatdongsan.net" target="_blank" title="Vn Bất Động Sản">Vn Bất Động Sản</a></b> |
<b><a href="https://datbinhduonggiare.com" target="_blank" title="Đất Bình Dương giá rẻ">Đất Bình Dương giá rẻ</a></b> |
<b><a href="https://muabannhavadat.blogspot.com" target="_blank" title="Mua Bán Nhà Đất">Mua Bán Nhà Đất</a></b>
</div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-563630521974862605.post-79127794502934631692021-08-06T10:43:00.008+07:002021-08-06T11:14:03.616+07:00Mở bán dự án Moonlight Complex - căn hộ đường Tên lửa Bình Tân<div class="kvgmc6g5 cxmmr5t8 oygrvhab hcukyx3x c1et5uql ii04i59q" style="background-color: white; color: #050505; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px; overflow-wrap: break-word; white-space: pre-wrap;"><div dir="auto" style="font-family: inherit;"><span style="color: #050505; font-family: "Times New Roman"; font-size: medium; white-space: normal;"><span style="font-size: 15px; white-space: pre-wrap;">Dự án Moonlight Complex là số 09 Tên Lửa, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, Tp. Hồ Chí Minh, dự án </span></span><span style="color: #050505; font-family: "Times New Roman";">Moonlight Complex</span><span style="color: #050505; font-family: "Times New Roman"; font-size: medium; white-space: normal;"><span style="font-size: 15px; white-space: pre-wrap;"> Tên Lửa liền kề với siêu thị Aeon Mall Tên Lửa, đây là vị trí vô cùng đắc địa, đường Tên Lửa được xem là đại lộ lớn, là trái tim của quận Bình Tân, nơi quy hoạch đồng bộ với nhiều tiện ích cao cấp quanh khu vực như: Bệnh viện Quốc Tế, Đại học Y Dược, Bến xe miền Tây, siêu thị Nhật Aeon,…</span></span></div><div dir="auto" style="font-family: inherit;"><br /></div><div dir="auto" style="font-family: inherit;"><img border="0" data-original-height="611" data-original-width="1085" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgM-Z5QpZ0QLocmk1jHjgQj9YyvR7LxLbOCKggH2b6Y3sNPg5PFtGicbZkmCmNV17LCoVOWgFL1_WpgmMS6EACwM8718x_Kuu2BmRa7HMFmi4X3zVbUfqdQJrZV-j-E3c9aQUuK93lv-Jo/w640-h360/maps.jpg" style="font-family: "Times New Roman"; font-size: medium; text-align: center; white-space: normal;" width="640" /></div><div dir="auto" style="font-family: inherit;"><br /></div><div dir="auto" style="font-family: inherit;">CHÍNH THỨC NHẬN ĐẶT CHỖ CĂN HỘ CAO CẤP - KẾ BÊN AEON BÌNH TÂN </div><div dir="auto" style="font-family: inherit;"><span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu" style="display: inline-flex; font-family: inherit; height: 16px; margin: 0px 1px; vertical-align: middle; width: 16px;"><img alt="⚜️" height="16" referrerpolicy="origin-when-cross-origin" src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/tb7/1/16/269c.png" style="border: 0px;" width="16" /></span> Thông tin: </div><div dir="auto" style="font-family: inherit;"><span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu" style="display: inline-flex; font-family: inherit; height: 16px; margin: 0px 1px; vertical-align: middle; width: 16px;"><img alt="🌷" height="16" referrerpolicy="origin-when-cross-origin" src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t6f/1/16/1f337.png" style="border: 0px;" width="16" /></span> Vị trí dự án: Số 9 đường Tên Lửa - Kế bên AEON Mall Bình Tân, TPHCM</div><div dir="auto" style="font-family: inherit;"><span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu" style="display: inline-flex; font-family: inherit; height: 16px; margin: 0px 1px; vertical-align: middle; width: 16px;"><img alt="👉" height="16" referrerpolicy="origin-when-cross-origin" src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t51/1/16/1f449.png" style="border: 0px;" width="16" /></span> Số Block: 04 Block</div><div dir="auto" style="font-family: inherit;"><span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu" style="display: inline-flex; font-family: inherit; height: 16px; margin: 0px 1px; vertical-align: middle; width: 16px;"><img alt="👉" height="16" referrerpolicy="origin-when-cross-origin" src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t51/1/16/1f449.png" style="border: 0px;" width="16" /></span> Số tầng: 24</div><div dir="auto" style="font-family: inherit;"><span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu" style="display: inline-flex; font-family: inherit; height: 16px; margin: 0px 1px; vertical-align: middle; width: 16px;"><img alt="👉" height="16" referrerpolicy="origin-when-cross-origin" src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t51/1/16/1f449.png" style="border: 0px;" width="16" /></span> Diện tích : 50-90m2</div><div dir="auto" style="font-family: inherit;"><span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu" style="display: inline-flex; font-family: inherit; height: 16px; margin: 0px 1px; vertical-align: middle; width: 16px;"><img alt="👉" height="16" referrerpolicy="origin-when-cross-origin" src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t51/1/16/1f449.png" style="border: 0px;" width="16" /></span> Tiện ích : TTTM , 2 Hồ Bơi Vô cực, Công viên trung tâm , BBQ, Cafe , Spa </div><div dir="auto" style="font-family: inherit;"><span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu" style="display: inline-flex; font-family: inherit; height: 16px; margin: 0px 1px; vertical-align: middle; width: 16px;"><img alt="🍁" height="16" referrerpolicy="origin-when-cross-origin" src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t8/1/16/1f341.png" style="border: 0px;" width="16" /></span> <span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu" style="display: inline-flex; font-family: inherit; height: 16px; margin: 0px 1px; vertical-align: middle; width: 16px;"><img alt="🍁" height="16" referrerpolicy="origin-when-cross-origin" src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t8/1/16/1f341.png" style="border: 0px;" width="16" /></span> </div><div dir="auto" style="font-family: inherit;"><span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu" style="display: inline-flex; font-family: inherit; height: 16px; margin: 0px 1px; vertical-align: middle; width: 16px;"><img alt="⚜️" height="16" referrerpolicy="origin-when-cross-origin" src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/tb7/1/16/269c.png" style="border: 0px;" width="16" /></span> VỊ TRÍ KẾT NỐI GIAO THÔNG THUẬN LỢI:</div><div dir="auto" style="font-family: inherit;">- Aeon Mall Bình Tân, Bệnh viện quốc tế City, BV Triều An, Bến xe miền tây, BigC An Lạc,…..</div><div dir="auto" style="font-family: inherit;"><span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu" style="display: inline-flex; font-family: inherit; height: 16px; margin: 0px 1px; vertical-align: middle; width: 16px;"><img alt="👉" height="16" referrerpolicy="origin-when-cross-origin" src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t51/1/16/1f449.png" style="border: 0px;" width="16" /></span> Giá rumor: chỉ từ 50-58 triệu/m2</div></div><div class="o9v6fnle cxmmr5t8 oygrvhab hcukyx3x c1et5uql ii04i59q" style="background-color: white; color: #050505; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 15px; margin: 0.5em 0px 0px; overflow-wrap: break-word; white-space: pre-wrap;"><div dir="auto" style="font-family: inherit;"><span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu" style="display: inline-flex; font-family: inherit; height: 16px; margin: 0px 1px; vertical-align: middle; width: 16px;"><img alt="👉" height="16" referrerpolicy="origin-when-cross-origin" src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t51/1/16/1f449.png" style="border: 0px;" width="16" /></span> Giữ chỗ ưu tiên: 50 Triệu/căn (ko mua hoàn lại tiền 100%)</div></div><div class="o9v6fnle cxmmr5t8 oygrvhab hcukyx3x c1et5uql ii04i59q" style="background-color: white; margin: 0.5em 0px 0px; overflow-wrap: break-word;"><div dir="auto" style="color: #050505; font-family: inherit; font-size: 15px; white-space: pre-wrap;">Hotline: 0984 88 38 68 - PKD Hưng Thịnh </div><div dir="auto"><span style="color: #050505;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div></span></div><div dir="auto"><span style="color: #050505; font-size: 15px; white-space: pre-wrap;">Giá căn hộ Moonlight Complex 1PN (50m2) từ 2,4-2,6 tỷ/căn</span></div><div dir="auto"><span face="Segoe UI Historic, Segoe UI, Helvetica, Arial, sans-serif" style="color: #050505;"><span style="font-size: 15px; white-space: pre-wrap;">Giá căn hộ Moonlight Complex 2PN (62-68m2) từ 2,9-3,5 tỷ/căn
Giá căn hộ Moonlight Complex 2PN (72-78m2) từ 3,6-3,8 tỷ/căn
Giá căn hộ Moonlight Complex 3PN (80-85m2) từ 3,8-4,3 tỷ/căn</span></span></div><div dir="auto"><span face="Segoe UI Historic, Segoe UI, Helvetica, Arial, sans-serif" style="color: #050505;"><span style="font-size: 15px; white-space: pre-wrap;"><br /></span></span></div><div dir="auto"><span face="Segoe UI Historic, Segoe UI, Helvetica, Arial, sans-serif" style="color: #050505;"><span style="font-size: 15px; white-space: pre-wrap;">Moonlight Complex sở hữu vị trí được xem là đắc địa nhất quận Bình Tân. Sở hữu hệ thống tiện ích có quy mô lớn nhất quận Bình Tân. Sống tại khu căn hộ cao cấp Hưng Thịnh đường Tên Lửa, Bình Tân quý khách sẽ được tận hưởng toàn bộ tiện ích chỉ cách một bước chân.</span></span></div><div dir="auto"><span face="Segoe UI Historic, Segoe UI, Helvetica, Arial, sans-serif" style="color: #050505;"><span style="font-size: 15px; white-space: pre-wrap;"><br /></span></span></div><div dir="auto"><span face="Segoe UI Historic, Segoe UI, Helvetica, Arial, sans-serif" style="color: #050505;"><span style="font-size: 15px; white-space: pre-wrap;"><div dir="auto">Khoảng cách 02 phút: Đến công viên Phú Lâm, UBND Bình Tân, Aeon Mall, Bệnh viện Quốc tế, Bệnh viện Triều An,…</div><div dir="auto">Khoảng cách 05 phút: Đến bến xe miền Tây, Galaxy Kinh Dương Vương, Trường TH An Lạc, Big C An Lạc.</div><div dir="auto">Khoảng cách 20 phút: Đến trung tâm quận 1, quận 3, quận 5 (Bệnh viện ĐH Y Dược).</div><div dir="auto">TIỆN ÍCH DỰ ÁN HƯNG THỊNH TÊN LỬA</div><div dir="auto">Dự án Moonlight Complex có đầy đủ các tiện ích nội khu của 1 dự án căn hộ cao cấp, đáp ứng tốt nhất nhu cầu sinh hoạt, nghĩ dương của mỗi cư dân sau một ngày làm việc mệt mỏi như:</div><div dir="auto"><br /></div><div dir="auto">Hai hồ bơi tràn đẳng cấp tại tầng 5</div><div dir="auto">Phòng Gym đạt chuẩn 5 sao, khu vườn Yoga,</div><div dir="auto">Công viên xanh Nhật Bản…</div><div dir="auto">Khu mua sắm Shophouse</div><div dir="auto">Sân chơi trẻ em</div><div dir="auto">Trường mầm non.</div></span></span></div></div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-563630521974862605.post-31358936211435756882021-08-06T10:30:00.011+07:002021-08-06T10:30:58.763+07:00Dòng tiền nhàn rỗi sẽ tiếp tục đổ vào lĩnh vực bất động sản?<div><b>Hầu hết các nhà đầu tư kỳ vọng, việc đẩy mạnh hoạt động đầu tư công, xây dựng đường, cầu, cống hay cải tạo đường sẽ đẩy giá bất động sản gia tăng. Đây chính là lý do khiến dòng tiền nhàn rỗi tiếp tục đổ mạnh vào lĩnh vực bất động sản.</b></div><div><b><br /></b></div><div style="text-align: center;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="406" data-original-width="650" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEija8Vl0s2gq_iuNPQwYIsq31lFrcJ0fPhX7ECU_ITROQh_yD68nIGaCukQ2N9rO_bGQe0B_-JRnQQHVuy2qoxMNKyPoCDQVhTkKxFnurkWRfVukrmyeyVxM9RERYo35SxFY0AiPCn0DKQ/w640-h400/dong-tien-nhan-roi.jpg" width="640" /></div><br /><b><br /></b></div><div><br /></div><div>Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế, thị trường bất động sản dù dịch bệnh vẫn đang tiếp tục hứng khởi bởi một lượng tiền nhàn rỗi đang chực chờ đổ vào chứng khoán hoặc bất động sản.</div><div><br /></div><div>Cũng theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, sức nóng của bất động sản còn tiếp tục là bởi đây là lĩnh vực gắn liền với cuộc sống của con người bởi nhu cầu ở không ngừng tăng, ngay cả trong thời điểm dịch bệnh hay sau dịch bệnh. Nhìn về dài hạn, bất động sản luôn tăng giá, dù có chu kỳ lên hoặc xuống.</div><div><br /></div><div>Trên góc độ là một nhà đầu tư tham gia vào thị trường địa ốc, ông Nguyễn Minh, người có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản dự báo rằng, dòng tiền nhàn rỗi sẽ còn tiếp tục đổ vào kênh đầu tư có giá trị vốn hoá lớn.</div><div><br /></div><div>Lý giải cho nhận định này, ông Minh đưa ra đánh giá, nhận định về bức tranh vĩ mỗ. Theo đó, những người kinh doanh đều nhận định về tín hiệu khởi sắc lớn cho thị trường địa ốc dựa trên hoạt động đầu tư công được đẩy mạnh.</div><div><br /></div><div>"Trong bối cảnh dịch bệnh như hiện tại, hoạt động đầu tư công đang được triển khai rất mạnh mẽ. Tại nhiều địa phương, dự án giao thông, đường, cầu cống được phê duyệt rất nhanh và nhiều. Khi đường được hoàn thiện, một lô đất nằm ngay cạnh con đường đó chắc chắn phải tăng giá trị. Giá trị ở đây là giá trị về tiền. Chính là khoản tiền đầu tư được cộng vào lô đất. Ở góc độ đầu tư, tiền làm đường đã được cộng vào đất như một cách tự nhiên.</div><div><br /></div><div>Ngoài ra, khi đường xá nâng cấp sẽ tạo ra giá trị về lợi thế thương mại, giao dịch đi lại gia tăng, kéo theo giá trị cho lô đất. Thêm nữa, đường xây dựng, giao thông phát triển, trở thành động lực kéo dân cư về ở đông hơn. Với góc độ kỳ vọng, dân về ở đông, giá trị đất lại tăng" – ông Minh nói.</div><div><br /></div><div>So sánh với kênh đầu tư như vàng và chứng khoán, ông Minh nhận định bất động sản vẫn là tài sản đầu tư an toàn. Những biến động lên xuống thời gian vừa qua càng khẳng định vàng và chứng khoán là kênh đầu tư đầy bất ổn, nhiều rủi ro, có thể khiến nhà đầu tư mất trắng trong một ngày. Một rủi ro thường thấy trong kênh đầu tư chứng khoán, họ có thể mất tiền bởi lý do tác động ngoại cảnh lớn mà có thể không dựa trên bất kỳ quy luật kinh tế nào.</div><div><br /></div><div>Từ những dẫn chứng trên, ông Minh khẳng định: "Nhà đầu tư luôn kỳ vọng bất động sản sẽ còn sôi động và nóng sốt trong thời gian tới. Tất nhiên, dịch bệnh là yếu tố tác động mạnh, khó đoán khi nào kết thúc".</div><div><br /></div><div>Nhà đầu tư này cũng tiết lộ thêm, hiện tại, đã có rất nhiều đội cá mập đang gom đất tại khu vực chuẩn bị có dự án đường đi qua hoặc khu vực xuất hiện dự án bất động sản đã được phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư.</div><div><br /></div><div>Trong khi đó, TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, việc đẩy mạnh công trình hạ tầng cơ sở là thiết yếu nhằm vực dậy nền kinh tế. Xây dựng hạ tầng giao thông, đường, cầu, cống chắc chắn kéo theo sự tăng giá của những vùng bất động sản xung quanh quanh. Việc chính phủ đẩy mạnh đầu tư công sẽ góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản.</div><div><br /></div><div>Đánh giá ở góc độ thận trọng hơn, TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, nếu giá bất động sản tăng quá mạnh so với giá trị thực cộng hưởng từ hạ tầng cải thiện thì nguy cơ bong bóng có thể xảy ra. Thế nên ông khuyến nghị các nhà đầu tư phải thực sự cẩn trọng khi xuống tiền vào bất động sản.</div><div><br /></div><div style="text-align: right;"><b>Hải Nam</b></div><div style="text-align: right;"><b><a href="http://vnbatdongsan.blogspot.com" title="Bất Động Sản Blog">Bất Động Sản Blog</a> - </b><b>Theo Nhịp sống kinh tế</b></div>
<div style="text-align: right;">
<p> </p>
<b><a href="https://vnbatdongsan.net" target="_blank" title="Vn Bất Động Sản">Vn Bất Động Sản</a></b> |
<b><a href="https://datbinhduonggiare.com" target="_blank" title="Đất Bình Dương giá rẻ">Đất Bình Dương giá rẻ</a></b> |
<b><a href="https://muabannhavadat.blogspot.com" target="_blank" title="Mua Bán Nhà Đất">Mua Bán Nhà Đất</a></b>
</div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-563630521974862605.post-63323694054126417502021-08-06T10:29:00.005+07:002021-08-06T10:29:48.460+07:00Đồng Nai sắp làm tuyến đường trung tâm TP Biên Hoà hơn 3.100 tỉ đồng<div><b>Dự án trục đường trung tâm Tp.Biên Hoà được người dân Tp.Biên Hòa chờ đợi nhất vì đây là “điểm nhấn” của tỉnh Đồng Nai trong thời gian tới. Đường trục trung tâm Tp.Biên Hòa sẽ nối từ đường Võ Thị Sáu đến đường Đặng Văn Trơn với chiều dài hơn 5 km và tổng vốn đầu tư khoảng 3.130 tỉ đồng.</b></div><div><b><br /></b></div><div style="text-align: center;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="406" data-original-width="650" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjUmTB_eHYmDnI0Iu31vbpOM0LTl0x-QKZ6lnBHHSqZzbkfbavJ80c4MKoSml6TiK6gPJoUIjNAi1ki3tTylPvDPxGphNWgKE_Eg-2opOrjeauTIdX5ikZS767Hyf5A6HypiBMoPQ4y58I/w640-h400/dong-nai-sap-lam-tuyen-duong-tp-bienhoa.jpg" width="640" /></div><br /><b><br /></b></div><div><br /></div><div>Theo thông tin từ UBND tỉnh Đồng Nai, tỉnh này đang gấp rút lấy ý kiến một số bộ để hoàn tất hồ sơ và trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt sớm nhằm đẩy nhanh tiến độ dự án đường Trục trung tâm Tp.Biên Hòa.</div><div><br /></div><div>Dự án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng đường Trục trung tâm TP Biên Hòa, đoạn từ đường Võ Thị Sáu đến đường Đặng Văn Trơn (cầu Thống Nhất và đường kết nối 2 đầu cầu) đã được UBND TP Biên Hòa phối hợp Sở Tài nguyên Môi trường thực hiện rà soát, tổng hợp, bổ sung và giải trình xong các ý kiến theo đề nghị của Bộ Tài nguyên Môi trường. Trong đó, chủ yếu là kiến nghị cho TP Biên Hòa chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án trên.</div><div><br /></div><div>Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã có văn bản số gửi Bộ Tài nguyên & Môi trường, Bộ Nông nghiệp & Phát triển nông thôn về việc giải trình bổ sung hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án. Hiện UBND tỉnh chỉ còn đợi ý kiến của hai bộ trên để bổ sung hồ sơ trình Thủ tướng Chính phủ xem xét phê duyệt.</div><div><br /></div><div>Theo phương án thiết kế, đường trục trung tâm TP Biên Hòa được chia thành hai nhánh. Nhánh 1 có điểm đầu giao với đường Võ Thị Sáu, điểm cuối giao với đường Đặng Văn Trơn (tại nút giao cầu An Hảo) dài gần 3,6 km.</div><div><br /></div><div>Trên đoạn đường này sẽ có cầu Thống Nhất dài gần 530 m, nối phường Thống Nhất và phường Hiệp Hòa với nền đường rộng 95 m gồm vỉa hè, đường song hành, đường chính, dải phân cách, dải đất trồng cây xanh. Cầu Thống Nhất rộng 31 m và tuyến đường sau cầu đến điểm cuối có nền đường rộng 60 m.</div><div><br /></div><div>Nhánh 2 có điểm đầu tại vòng xoay giao với nhánh 1 ở phường Hiệp Hòa và điểm cuối nút giao đường đầu cầu Bửu Hòa có chiều dài gần 1,8 km. Nhánh này được Tp.Biên Hòa đề xuất có chiều rộng nền đường là 47 m.</div><div><br /></div><div>Đường trục trung tâm Tp.Biên Hòa, đoạn từ đường Võ Thị Sáu đến đường Đặng Văn Trơn sẽ có khoảng 131 hộ dân phải di chuyển khỏi vùng dự án. Hiện nay, Tp.Biên Hòa đang thực hiện xây dựng các khu tái định cư để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng.</div><div><br /></div><div><br /></div><div style="text-align: right;"><b>Bảo Anh</b></div><div style="text-align: right;"><b><a href="http://vnbatdongsan.blogspot.com" title="Bất Động Sản Blog">Bất Động Sản Blog</a> - </b><b>Theo Nhịp sống kinh tế</b></div>
<div style="text-align: right;">
<p> </p>
<b><a href="https://vnbatdongsan.net" target="_blank" title="Vn Bất Động Sản">Vn Bất Động Sản</a></b> |
<b><a href="https://datbinhduonggiare.com" target="_blank" title="Đất Bình Dương giá rẻ">Đất Bình Dương giá rẻ</a></b> |
<b><a href="https://muabannhavadat.blogspot.com" target="_blank" title="Mua Bán Nhà Đất">Mua Bán Nhà Đất</a></b>
</div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-563630521974862605.post-89945989658049389992021-08-06T10:28:00.002+07:002021-08-06T10:28:18.489+07:00Giá căn hộ tại Hà Nội và Tp.HCM vẫn tăng đều, bất ngờ xuất hiện dự án 800 triệu đồng mỗi m2<div><b>Quý 2/2021 thị trường bắt đầu mạnh nha xuất hiện thông tin về những dự án căn hộ siêu sang có giá dự kiến lên tới 700-800 triệu đồng mỗi m2.</b></div><div><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="405" data-original-width="650" height="398" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgBSbkKUcqetZiJOXtc-zSWS73_TXtCbPpLuMzhcWz53D6IJHX3SRxIw7oXU2T4yDz9EQwK-IcZ8Zh1CLwmPI-ZUnHBtw5ogCNLeRm7RPomOswFCmb6w9RWBYaKavQaq6PjAXJ9F1VUvCU/w640-h398/photo1628214383342-16282143835111816373137.jpeg.jpg" width="640" /></div><br /><div style="text-align: center;"><br /></div><div><br /></div><div>Như vậy, nếu một căn hộ có diện tích 100m2 thì để sở hữu những căn hộ siêu sang tại những dự án này, chủ nhân phải bỏ ra khoảng 70-80 tỉ đồng. Theo Báo cáo thị trường bất động sản quý II của Bộ Xây dựng, dự án BĐS đặc biệt này xuất hiện tại Hà Nội một dự án và Tp.HCM một dự án. Và điều đương nhiên, vị trí mà 2 dự án này sở hữu cũng vô cùng đặc biệt, có thể nói là vị trí "kim cương" tại 2 TP lớn nhất nước.</div><div><br /></div><div>Cũng theo báo cáo của Bộ Xây dựng, mức giá dự kiến của 2 dự án này vào khoảng 700-800 triệu đồng/m2, một mức cao kỷ lục, chưa từng xuất hiện trên thị trường.</div><div><br /></div><div>Cụ thể, tại TP HCM, dự án One Central Saigon, quận 1 có giá chào bán dự kiến lên tới 800 triệu đồng/m2. Dự án do Masterise Group phát triển, tọa lạc ở vị trí 4 mặt tiền Lê Thị Hồng Gấm – Calmette – Phạm Ngũ Lão – Phó Đức Chính. Diện tích dự án khoảng 8.600 m2, có 2 tòa tháp với hơn 200 căn hộ cao cấp, shophouse, văn phòng dịch vụ. Được xây dựng từ năm 2019, dự án dự kiến được bàn giao vào năm 2023.</div><div><br /></div><div>Được biết, tên cũ của dự án trước đây là The One sau đó đổi thành The Spirit of Saigon do Bitexco làm chủ đầu tư, được khởi động từ năm 2012 nhưng nhiều lần chậm tiến độ. Đến 10/2019, dự án được khởi công trở lại do Coteccons xây dựng. The Spirit of Saigon gồm 2 tòa tháp được nối với nhau bằng khối đế, có quy mô 6 tầng hầm và 48-55 tầng cao, bao gồm các tầng văn phòng cho thuê, khách sạn và căn hộ hạng sang. Đã từng có thông tin dự án còn có sự tham gian vận hành của thương hiệu nổi tiếng thế giới The Ritz-Carlton. Năm 2020, chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Saigon Glory đã phát hành tổng cộng 10.000 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng để đầu tư cho dự án này.</div><div><br /></div><div>Tại Hà Nội, dự án The Grand Hàng Bài ở vị trí đất vàng số 22 - 24 Hàng Bài, giá chào bán dự kiến khoảng 570 - 700 triệu đồng/m2. Masterise Group cũng là đơn vị phát triển dự án này. Được biết, trước đó Tân Hoàng Minh công bố dự án sẽ gồm 9 tầng cao, 5 tầng hầm, bao gồm tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng cao cấp, căn hộ hạng sang.</div><div><br /></div><div>Ngoài ra, báo cáo còn chỉ ra TP HCM có một số dự án khác giá vài trăm triệu đồng mỗi m2 như Sunshine Venicia Thủ Thiêm (150 triệu đồng/m2), The River Thủ Thêm (110 triệu đồng/m2).</div><div><br /></div><div>Cũng theo báo cáo này, giá giao dịch căn hộ chung cư bình quân, đặc biệt tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh vẫn tăng khoảng 5-7% so với Quý I, cụ thể tại một số dự án như: tại Hà Nội là dự án Sunshine Garden (tăng khoảng 5,9%), Xuân Mai Complex (tăng khoảng 4,5%), Hòa Bình Green City (tăng khoảng 5,1%) Stellar Garden (tăng khoảng 6,4%), Seasons Avenue (tăng khoảng 5%), Xuân Mai Complex (tăng khoảng 5,4%); tại TP. Hồ Chí Minh là dự án Cantavil An Phú - Cantavil Premier (tăng khoảng 7,1%), Opal Riverside (tăng khoảng 6,3%), New City Thủ Thiêm (tăng khoảng 5,2%), Sunview Town (tăng khoảng 5,5%); tại Bình Dương là các dự án Opal Boulevard (tăng khoảng 4,2%), Stown Phúc An (tăng khoảng 5,7%). Cùng với đó lượng giao dịch căn hộ chung cư bằng khoảng 100-105% so với thời điểm cuối năm 2020.</div><div><br /></div><div>Sản phẩm chủ đạo trên thị trường vẫn là các căn hộ phân khúc trung cấp, chiếm phần lớn nguồn cung mở bán mới trong Quý II. Giá giao dịch căn hộ trung cấp có mức tăng cao tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Hoàng Mai (Hà Nội); Quận 5, TP. Thủ Đức (TP. Hồ Chí Minh); TP. Dĩ An (Bình Dương). Một số dự án căn hộ chung cư mở bán mới trong quý như: The Link345 Ciputra giá khoảng 40 triệu đồng/m2, Masteri West Heights Tây Mỗ (quận Bắc Từ Liêm) giá khoảng 40-50 triệu đồng/m2 tại Hà Nội.</div><div><br /></div><div>Đánh giá chung về thị trường nhà ở, Bộ Xây dựng cho rằng giá có xu hướng tăng nhẹ trong quý II. Nguồn cung vẫn tập trung chủ yếu là nhà ở trung cấp và cao cấp, nguồn cung nhà ở xã hội và giá thấp còn rất hạn chế. Trong đó, nguồn cung nhà ở sơ cấp từ các dự án mở bán tiếp tục giảm so với năm 2020.</div><div><br /></div><div style="text-align: right;"><b>Bình An</b></div><div style="text-align: right;"><b><a href="http://vnbatdongsan.blogspot.com" title="Bất Động Sản Blog">Bất Động Sản Blog</a> - </b><b>Theo Nhịp sống kinh tế</b></div>
<div style="text-align: right;">
<p> </p>
<b><a href="https://vnbatdongsan.net" target="_blank" title="Vn Bất Động Sản">Vn Bất Động Sản</a></b> |
<b><a href="https://datbinhduonggiare.com" target="_blank" title="Đất Bình Dương giá rẻ">Đất Bình Dương giá rẻ</a></b> |
<b><a href="https://muabannhavadat.blogspot.com" target="_blank" title="Mua Bán Nhà Đất">Mua Bán Nhà Đất</a></b>
</div>Unknownnoreply@blogger.com0