Thị trường bất động sản 2016: Dự án căn hộ siêu sang đang hot?

Lấy đà phục hồi từ năm 2015, thị trường bất động sản TP. HCM tiếp tục tăng trưởng mạnh. Dự án căn hộ siêu sang được dự đoán sẽ tạo cú đúp vào năm nay

Mấy tháng đầu năm 2016, các dự án căn hộ siêu sang có vị trí vàng tại trung tâm quận 1 đua nhau chào sàn. Liệu đầu tư vào những dự án này có phải là đón đầu tương lai?

THẤY GÌ TỪ NHỮNG BÁO CÁO VÀ NHẬN ĐỊNH CỦA CHUYÊN GIA?

Theo công ty CBRE Việt Nam, khu trung tâm thành phố Hồ Chí Minh (Q. 1, Q. 3) sẽ có khoảng 8 dự án hạng siêu sang được chào hàng trong năm 2016 và giá cao nhất có thể lên đến 7.500 USD (166 triệu đồng)/m².

Đặc biệt, khu vực quận 1 đang có 4 dự án căn hộ hạng sang được triển khai, với giá chào bán dao động từ 5.500 đến 9.000 USD/m². Tuy đang ở mức cao kỷ lục trong vòng hơn 10 năm qua nhưng hiện nay, giá chào bán căn hộ hạng sang và siêu sang tại TP. HCM vẫn được các nhà đầu tư nước ngoài coi là cạnh tranh so với các thành phố lớn trong khu vực. Bởi lẽ, giá nhà luxury tại Sài Gòn đang là 3.500–7.000 USD/m², thấp hơn nhiều so với Singapore (20.000 – 25.000 USD/m²) và Bangkok (7.000–10.000 USD/m²).

Cũng theo phân tích của một nhóm nhà đầu tư sành sỏi tại TP. HCM, việc đầu tư vào bất động sản siêu sang tại khu vực Q. 1 chính là cách đón đầu tương lai. Lập luận mà họ đưa ra là quỹ đất ngày càng hạn hẹp, những dự án có vị trí vàng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Điều này sẽ đảm bảo cho tiềm năng tăng giá của bất động sản tại trung tâm Q. 1. Trong bối cảnh đó, ai nắm bắt được cơ hội đầu tư này sẽ đồng nghĩa với việc nắm phần thắng trong tay. Vì thế nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp cũng đang ráo riết săn lùng các dự án căn hộ siêu sang này.

TÂM ĐIỂM BẤT ĐỘNG SẢN SIÊU SANG 2016?

Tính đến thời điểm này, sau khi xem xét và phân tích các dự án hạng sang đang hiện hữu tại quận 1, ông Nguyễn Hữu Đức, một nhà đầu tư bất động sản TP. HCM đã dồn toàn bộ tầm ngắm của mình vào dự án Vinhomes Golden River. Ông Đức phân tích, trong số các dự án siêu sang tại TP. Hồ Chí Minh, chỉ có duy nhất Vinhomes Golden River sở hữu vị trí độc tôn với mặt tiền 1km chạy dọc sông Sài Gòn mà vẫn nằm trong lòng quận 1. Đặc biệt hơn, dự án có nhà ga số 3 tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên nằm ngay trong khuôn viên. Những điều này khiến ông Đức tin tưởng vào cơ hội đầu tư với tỷ suất sinh lời cao trong tương lai của dự án.

Bên cạnh yếu tố vị trí thì điều khiến không ít nhà đầu tư bất động sản đặc biệt quan tâm tới dự án mới này của Tập đoàn Vingroup chính là mô hình “thành phố trong lòng thành phố”. Theo tiết lộ từ phía chủ đầu tư, với diện tích 25,3ha, Vinhomes Golden River được kiến tạo theo mô hình sinh thái, sang trọng, đẳng cấp bậc nhất Việt Nam. Giờ đây, cư dân sống tại đây không cần phải đi xa mà vẫn có thể tận hưởng không khí tươi mát trong lành bên bờ sông hiền hòa tại ngay giữa trung tâm thành phố.

Theo nhận định của công ty Savills Việt Nam, các chủ đầu tư luôn có xu hướng tạo ra các bất động sản siêu cao cấp với những tiêu chí như biệt lập, tiện nghi, đẳng cấp, tại những vị trí luôn được khao khát nhằm đáp ứng sự mong đợi của khách hàng sành điệu.

Những dự án hội tụ các tiêu chí trên sẽ trở thành tâm điểm bất động sản siêu sang 2016. Trong số đó, Vinhomes Golden River, một dự án căn hộ siêu sang mới của Tập đoàn Vingroup, được đánh giá sẽ trở thành tâm điểm của bất động sản hạng sang năm 2016.

Vinhomes Golden River

Tags: